从3月开始，我们便能感受到厦门楼市的蓄势待发！

多个新盘加推、纯新盘首开，一时间，买房人也看花了眼，不知道究竟是选择成熟的主城核心区，还是待发展的新城板块？

我们在积累了一定时间的规划、政策后，挖出了厦门5大蓄势待发的“种子板块”，或将成为所在区域的头号热门。

以下，我们逐个来看。

01两岸金融中心板块

期待理由：城市站位高+顶阶配套。

两岸金融中心是2010年国务院批准设立的全国唯一冠以“两岸”的区域性金融服务中心。片区以建设成金融产业集聚区和岛内东部新城为目标，力图成为厦门及海西发展的新驱动中心。

来源：两岸金融中心

片区内有厦门国际银行总部、国贸金融中心、阳光龙净总部、厦航总部大厦、英蓝国际金融中心等重点配套项目。

随着厦门岛东部旧村改造工作的不断深入，两岸金融中心的空间形态和产业布局也将日渐完善。

产业、医疗、教育等方面两岸金融中心的优势都可圈可点，再加上已开通的地铁2号线，以及众多交通主干道环绕，便捷地联通厦门岛内外各区域。

两岸金融中心交通区位图（图源：读地）

板块内新房仅有旭辉铂悦五缘湾上、万科湖心岛均价6.9-7万/㎡，整个板块二手房均价大多在5-7万/㎡之间。此外还不乏一些金融租赁公寓。

政府政策加持下，两岸金融中心板块未来发展飞速。不过目前板块内缺乏刚需项目，改善类购房者可重点关注。

02东部体育会展新城板块

期待理由：2023年亚洲杯催化配套+政策利好

东部体育会展新城作为接下来厦门重点发展新城，产业、交通等各项规划也十分高大上。

未来这里将拥有厦门最大的体育综合体及会展产业载体，政策面利好明显。

新城内的新体育馆将作为2023年亚洲杯的主体育馆之一，这也意味着新城建设速度有一定的保证。

区域内新房供应不足。目前供应大户仅有已开盘的公元九里，还有将开盘的保利中交雲上2个项目。

不过今年的土地供应计划来看，板块内还有2幅地块预计在下半年出让。

此外，根据去年招商手册显示，未来该片区将有16幅二类住宅用地，还有一副混合用地。

也就是说，随着新城的一步步建设，住宅项目的入市，未来该片区烟火气将慢慢地酝酿。

03环东海域新城板块

期待理由：产业集聚+未来科技城+优质配套

随着环东海域内银城智谷、新经济产业园、美峰科创园等超强的产业逐步建设，不少高端人才开始聚集，为板块未来发展注入强大动力。

不仅如此，据厦门日报消息，全面启动厦门“未来科技城”建设，来科技城规划编制工作正紧锣密鼓推进，初步拟以同安美峰-西柯、翔安莲河-西溪为起步区，建设133平方公里、宜居宜业宜创的未来科技城。

目前环东海域板块内新房均价在2.5-3.3万/㎡左右，二手房市场方面，由于区域目前仍旧是以新房为主导的市场，待新房入市、配套落地、人口集聚后，二手房市场必然迈向“量价齐增”的新阶段。

04马銮湾新城板块

期待理由：湾海新城+2、4、6三条地铁

作为厦门重大片区之一，马銮湾也开始朝着岛外又一区域中心的蓝图直奔而去，定位、规划也极其高大上。

被定位为国家“一带一路”战略支撑点、海峡两岸合作地区性服务基地、厦漳龙区域综合服务中心。

图源：厦门自然资源和规划局

马銮湾新城除了拥有三条地铁线外，名校资源也很亮眼，引入厦门第一中学、厦门双十中学、厦门外国语学校在马銮湾新城设立分校或附属学校的分校。

马銮湾多重光环加身，众多核心资源将逐步兑现。

目前板块内新房均价在3.2-3.7万/㎡左右，并且今年还将出让3幅地块，出让面积将达38万㎡。

待这些地块入市后，预计又将有一波新的供应潮来袭，届时购房者可以重点关注一下。

05航空新城板块

期待理由：厦门新机场+3、4号线两条地铁

作为以建设中的厦门新机场为依托的航空新城，计划打造成为东南国际航空枢纽，海丝创新开放引擎，两岸交流合作门户和亚太地区航空产业中心。

航空新城规划建设以来，完成固定资产投资432亿元，招商在库项目28个，总投资额806.4亿元。

2021年年初，厦门新机场建设向前推进一大步:随着项目取得用海初审意见，相关工作顺利进入工可阶段——这意味着，距离新机场核心区大规模施工的日期已越来越近。

供应方面，目前区域内新房供应严重不匹配，二手房国贸金门湾星怡轩、国贸金门湾朗琴园等，参考均价在2.2-2.5万/㎡左右。

写在最后

厦门这些年的发展十分迅速，种种利好的传出、城市的拓张，这些都在推动厦门的前进。

以上这5大板块大家可以重点关注，当然厦门其他板块也在奋力发展当中，首要还是从大家自身需求出发。

那么，未来厦门还将有更多高价值板块诞生，你猜会在哪里呢？