春节长假后的第一天，打算购房的许女士就到银行询问“房贷新政”是否落地。

不过，记者从我市多家银行获悉，目前首套房首付比例最低仍为25%，首付比例降至20%的新政最快可能下周落地。

此前，央行和银监会在春节前出台了放宽房贷首付比例的政策。房贷首付降至20%，厦门可能节后实施。春节后，成都、福州、扬州等城市已有银行陆续开始执行新政。不过，我市一国有银行人士说:“目前还是执行原有政策，预计新政最快下周会下发到各家网点。”

目前厦门首套房首付比例是多少？

记者了解到，目前我市银行对首套房的首付比例主要分为“首付25%”与“首付30%”两大阵营。其中，建设银行、中国银行、兴业银行、中信银行等多数银行执行的是首套房首付30%政策；邮储银行、浦发银行等少数银行则执行首套房首付25%政策。

首套房贷款方面有什么优惠吗？

目前我市多数银行对首套房均有利率优惠。比如，建设银行、浦发银行首套房利率可在基准利率基础上最多再打9.5折，邮储银行首套房利率可在基准利率基础上最多再打9.1折，中信银行首套房利率可在基准利率基础上最多再打9折。

如想购买二套房，是怎样一个情况？

根据央行和银监会春节前的通知，在不实施“限购”的城市，对拥有一套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。记者昨日了解到，目前我市多数银行对二套房仍执行首付五成、房贷利率在基准利率基础上上浮10%的政策。

如果申请贷款，需要等多久？

若一切手续齐全，现在提交申请材料，大概一个月左右能获得银行的住房按揭贷款。

贷款的时候需要注意什么？

需要提醒的是，目前我市银行仍“认贷不认房”，即对名下拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，可执行首套房贷款政策。