猝不及防!
千人摇号!一天劲销7亿!
千万豪宅秒光!
新一轮抢房大战爆发!
同涨115%!大福州3个月卖房超2.9万套,
荣获“2020中国十大最具投资价值城市”称号!
未来房价很难降!
1
千人摇号!一天劲销7亿!千万豪宅秒光…多城爆发抢房大战!
近期,全国多个城市楼市升温,爆发了新一轮抢房大战!
苏州:千人挤破售楼处,有楼盘一天劲销7亿!
苏州的姑苏旗舰级公园学府——璀璨平江如苑,在4月2日盛大开盘,取得了睥睨全市楼盘的傲人佳绩:劲销7亿,千人挤破售楼处,成交榜单全线飘红。
南京:首付900万以上,千万豪宅被秒光!
南京河西豪宅滨江ONE开盘,首付8成要900万以上,门槛之高令人咂舌。但依然吸引一批富豪抢房,平均约2人抢一套房!总价上千万的房子,开盘就卖光。
图源安家河西
无锡:千人抢房,小户型一小时售罄
3月28日,无锡神盘金茂霞客岛生态城开盘,现场近千人来抢房!
开盘采用摇号选房,一次摇10组客户,现场人气火爆,经过一小时抢房,小户型基本售罄......
2
同涨115%!2021第一季度大福州卖房超2.9万套!
不仅仅是苏州,南京、无锡等城市,市场行情火爆,福州楼市的表现也很抢眼。
据九房网福州站统计自福州市不动产登记和交易中心的数据——
2021年1-3月福州一二手房共卖出逾2.9万套,合计29129套,比2020年同期多卖了12925套,一扫去年的颓势!
同涨64.3%!一季度福州新房成交18502套
数据显示,福州2021年第一季度全市(不含平潭)新房成交18502套,同涨64.29%,成交面积190.43万㎡,同涨64.33%
其中,3月份卖房贡献最大,新房网签9280套,网签套数占比一季度的50.2%。
同涨115%!一季度福州二手房成交10627套
二手房方面,成交同样一路走高。
数据显示,2021年第一季度福州五城区二手房成交破万,达到10627套!相比去年同期的4942套,同比大涨115%!
其中,3月成交数据最为亮眼,达到4433套,接近去年第一季度的成交总量!
可见,福州楼市第一季度的不俗表现,离不开“金三”的持续发力。
29129套!不得不说,第一季度,福州楼市是一个热销季,且从总体来看,依然保持着强劲的势头!
成交量走高,那么房价走势会是如何呢?
3
未来福州房价很难降!
九房网福州站认为,未来福州房价很难降!
我们都知道,房价是城市综合价值的体现 ,那么,未来房价是否有上涨的支撑,换句话说,看这座城市值不值得买,可以通过以下4点来判断:
第一:城市GDP
买房买的是一个城市的发展潜力。城市发展潜力,首先要看城市的经济发展潜力。通常,城市的发展潜力越大,经济越发达,城市配套设施越好,这个城市的房价就越高。
而数据显示,福州GDP十年平均增速220%,高居全国第三,处于领跑位置。
第二:二手房市场
作为楼市的晴雨表,二手房市场比较火爆的话,说明人们对楼市的信心非常足,反之,基本上就意味着楼市可能出现下滑的趋势。
3月,福州五城区二手房成交的4433套,打破了2019年4月创下的4047套的成交量,刷新了近3年来的成交新记录!
第三:人口
经济学家任泽平曾说过:房地产行业长期看人口,中期看土地,短期看金融。
看一个城市房子的升值潜力,人口的流向非常重要。如果一个城市的人口出现流出趋势,就意味着未来楼市的需求量会降低,未来房价上涨将没有支撑。
2021年,福州正式实施零门槛落户政策,此外,十四五期间,福州提出主城区常住人口破500万,未来还将冲击千万人口的目标。可以预见,福州人口总量将进一步壮大。
第四:土地市场
房企有最专业的城市发展潜力分析以及数据分析团队,他们对楼市的把握是最准确的,而土地市场是否火热则反映了房企对楼市的信心。
如果一个城市出现土地流拍率增高、拿地成本降低、土地溢价率下降,则该城市的楼市不具备发展潜力。
那么,福州土地市场表现如何呢?让我们来回顾一下:
2月3日,福州城区土拍,超30家房企围猎,100%出让率,3宗地块触发最高限价;
2月26日,长乐土拍,出让一宗地块,成交总价/成交楼面价均创新高;
3月12日,闽侯首场土拍,两宗地块楼面地价、商品住宅销售备案均价双双提高,其中上街地块地价增幅5851元/㎡,备案均价达18943元/㎡,创板块新高;
不仅如此,4月2日,在由人民日报社指导《环球时报》社主办的首届环球城市招商引资推介大会上,福州市更是荣获“2020中国十大最具投资价值城市”称号!
可见,福州房价的上涨动力十足!
对于福州未来房价走势,小伙伴们是否有不同看法呢?欢迎扫码进群交流~
(加微信,获取福州楼盘导购图+地价图~)
最新评论
Fatal error: Call to undefined method Common::chkMemberSC() in /www/xmisp/www/9hnew/module/html/controller/Common.php on line 287