Part 1

又双叒叕涨价了！

近日，位于东街口的安泰中心一套42.25㎡一居室，以总价402万成交，成交单价高达95148元/㎡，创下小区成交价新纪录。

资料显示，这套房源所在的小区于1993年建成，房龄不算新，但其成交价可一点都不“含糊”。

而能支撑小区高价的原因大概有以下几点：

其一，小区划片鼓二小，对口延安中学，为双重点学区房，是福州一类学区房，可享受优秀教育资源；

其二，小区周边交通便利，不仅有公交站点，还有地铁经过，东街口地铁站、南门兜地铁口就在旁边，出行方便；

其三，周边妇幼保健院、大洋百货等商业医疗配套也很齐全，不需要担忧日常购物及就医的问题。

其四，面积小，单价虽高但总价越低，流动性越好。

实际上，在今年2月，该社区也有一套房源成交：

那时，该小区的单价还在7.5万左右，但是时隔一个多月，同样一个社区已经涨了近2万/㎡！

成交单价飙升，也从侧面说明了片区学区的价值！

Part  2

作为稀缺教育权的载体，学区房的背后，是家长们对优质教育资源的竞争。

为了给孩子铺设一条教育高速路，无数家长义无反顾的投身于福州学区房的争夺战之中。

以清华附中福州学校为例，划片出炉后，不少家长纷纷申请就读：

贵安新天地：我们与清华附中也就20多公里路，家长可以克服图片，申请就读；

马尾东方名城：我们与清华附中就4公里路，可以克服，申请入学；

滨海橙里：依据就近原则，滨海橙里小区应该划入清华附中就读；

钱隆双玺：恳请福州政府参照广州建设粤港澳大湾区对引进的重点学校的规划，附近5公里的符合上学政策的适龄儿童进行摇号招生；

绍歧村、林浦村：清华附中福州学校的建设大部分征用林浦村耕地，且根据就近入学规定，清华附中离林浦村最近，结果本村子女却无法就近入学？

潘墩中心小学：城南老区教学师资力量的薄弱，恳请市领导也能让潘墩中心小学就读清华附中。

Part  3

2021年，自从福州市放开过户后，房地产成交量大涨，成交价格也一路上扬。

在业内大V樱桃大房子看来——

福州从2017年开始成交量已连续萎缩4年，需求在累积，等待释放，加上零门槛落户带来的实力的购买力涌入，2021年福州楼市会回暖。

而在这波行情中，最先启动的就是学区房，想买房的赶快买就行了，但如果想升值快，首选学区房。

那么，你会选择为你的孩子购买福州学区房吗？

最后，为各位家长奉上福州优质学区房最新价格表~