近日，“岛内又一所新学校今秋投用”的消息引发热议！

根据4月20日，湖里区政府公布的《厦门市梧桐实验学校（暂名）划片招生方案听证会公告》显示：

厦门市梧桐实验学校（暂名，以下简称“梧桐实验学校”）位于枋湖路以南，枋湖南路以北，蔡坑路以西，永建顶尚以东地块，占地面积约为1.73万平方米，总建筑面积3.04万平方米，设计办学规模为1-9年级共36个班的九年一贯制学校。拟于2021年秋季开始招生。

最具震撼力的，是新学校的招生方式——

厦门市梧桐实验学校招生片区拟采用与距离较近的湖里实验小学教育集团附小校区（以下简称“附小校区”）“多校划片，随机派位”的方式划定。

△图源：湖里区人民政府

一石激起千层浪，有不少粉丝在后台询问：“多校划片”会在全市的小学实行吗？学区房是不是要降温了……

今天，我们就给大家分析一下这些问题，一起往下看吧！

1

“多校划片”正式提出

首先，这是厦门第一个正式提出“多校划片”的小学。

虽说是首次正式提出，但其实之前，为应对热点学校出现的学位紧张情况，已有“应急版”多校划片出现。

比如去年，松柏片区的嘉滨小学，因“两一致”生源爆满，采取统筹派位，就属于“应急版”的多校划片。

还有去年投用的实小玉屏校区，招生采用“划片”和“抽签”相结合方式：

据悉，今年共有116名群惠小学和园南小学片内生被实小抽中。（信息来源于公众号：厦门学前指导）

其实，“多校划片”是大势所趋。早在2016年，教育部就曾提出，热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度。

目前虽然没有实现全国普及，但北京、上海等学区矛盾突出的一线城市已率先实行，并取得了不俗效果。

而学区矛盾同样突出的厦门，推行新举措也是必然的。此次梧桐实验学校正式提出“多校划片”，可能只是初步试探市场水温，但具有极大意义。

2

亮点：岛内+新学校

值得注意的是，此次正式提出的新举措有两大亮点：岛内+新学校。

为何是岛内？

这是因为岛内具有“多校划片”的可实施性。

第一，优质教育资源集中在岛内，不少家长对岛内学校趋之若鹜，供求矛盾尖锐，高价学区房层出不穷，亟待举措缓解矛盾。

第二，岛内学校数量多，一个片区内可能有多所学校，而岛外学区相对分散，目前来看不具备实行多校划片的条件。

为什么选择新学校？

因为新学校属性比较纯粹，没有老学校那样强烈的社会性。若老学校突然划片，不仅操作难度大，还可能引发对口小区业主不满。

因此，多方面综合因素考虑之下，新学校更适合作为新举措成形的沃土。

3

新举措能为“学区房”降温吗？

那么，“多校划片”对厦门楼市有何影响？

首先，新举措具有促进学区均衡的作用。

目前厦门的学区现状是：小学生数量多+主要城区学位缺口大。

据去年《第一财经》发布的统计数据显示，过去十年间，在33个重点城市中，厦门小学生数量增速第一，达86.6%，比第二名深圳高出十个百分点。

△截图来源于公众号：厦门招考

还有今年2月，厦门市教育局召开的2021年全市教育工作会议上透露：虽然近几年学校建设项目、提供学位数量创历史新高，但是主要城区学位缺口还很大，岛内外教育发展质量和水平还存在明显差距。

△截图来源于公众号：今日海沧

这般吊诡现状的背后，是由于厦门优质教育资源集中，岛内几乎占据了全市过半的好学校，引来家长竞相追逐。然而，岛内学位毕竟有限，狂热追逐下便出现了学位紧张、教育资源失衡的现象。

而“多校划片”新政实施后，不管房子在哪儿，一定能够上某所学校的事情就不存在了，大家全部打乱，一律电脑派位，确保了机会均等，保证“片区”之间教育资源大致均衡。

不过，“多校划片”并不能完全解决教育资源失衡的问题。如何打破“名校”与“普通学校”之间的差距，实现教育资源分配平衡，还需要更多的思考。

△梧桐实验学校效果图

其次，从长远来看，新举措还有助于落实“房住不炒”政策。

众所周知，优质教育资源的供需长期严重失衡，会反映在房价上。过去几年间，动辄每平米破十万的厦门高价学区房屡见不鲜，一再刺激社会的敏感神经，也给家长造成重负。

而随着多校划片的执行，部分优质学区的房价或将被打压，对学区房的过度炒作将起到降温作用。

这点也有先例在前，2018年6月，北京东城区宣布“多校划片”政策后，“名校”史家小学周边的豆瓣社区曾出现小幅下跌。2018年该小区一室户型均价接近14万/㎡，而到2019年7月，该小区成交均价则普遍在12万/㎡左右。（信息来源：南方周末）

值得一提的是，“多校划片”或将带来的学区热降温，还与当前厦门整治二手房市场专项行动中，重点整治“利用‘学区房’等概念炒作，哄抬房价，推动房价过高上涨”行为，目的相同。

综上，“多校划片”为学区房降温、给教育焦虑减压的效果，还是值得期待的。