加息75个基点、200个基点、50个基点……全球经济正在复苏。

近期，国际上接连传出巴西、土耳其、俄罗斯三个新兴市场经济体已启动加息的消息。

备受市场关注的是，全球加息潮不断蔓延的环境下，中国依旧按兵不动。

不过，中国虽然没有正式加息，但从目前外围的市场背景看，面临的加息压力也不小。

这不，最近中国市场上的几个动作，传递出了与加息相关的信号。

1信号出现！加息周期或将来临

一、招标利率触底上升。

4月16日央行的一个“小动作”，被大多数人忽略了。

当天，财政部和央行以利率招标的方式，进行2021年中央国库现金管理商业银行定期存款（一期）招投标，最终中标利率3%，与前一期相比，利率上升了5个基点。

图片来源中国人民银行

“国库定存”的中标利率也是一种政策利率。它的影响力虽然没有1年期中期借贷便利（MLF）的大，但也不能完全忽视。

它在一定程度上反映了国家高层、央行和商业银行对未来货币政策的一致态度。

从过往历史看，大规模加息之前，招标利率先上升。

2021年开年第一次招标利率触底上升，这说明——

财政部、央行和商业银行达成了“货币政策转向，加息周期即将到来”的共识。

二、制约加息的因素正在逐渐降低。

一般制约加息的因素，主要有经济恢复情况和通货膨胀压力。而最近公布的几组数据都在显示，制约加息的因素正在逐渐降低。

①看经济：最近一季度的经济数据GDP出炉，同比增长18.3%，意味着国内经济稳健开局，加息制约逐渐减少。

图片来源国家统计局

②看通胀：3月份CPI开始转正，疫情后货币放水，催生通货膨胀。有关注市场的人知道，最近除了猪肉外，很多东西都开始提高物价。

以上的种种都传递出宽松周期终结，加息周期或将到来的信号。

2房贷利率，率先进入上涨周期

其实说到加息，虽然中国没有进行名义上的加息，但变相加息，或者实际加息，早已经开始。

就拿现在全国各大城市不断上浮的房贷利率来说，这正是一种变相的加息。

广州：一个月利率两次调整，房贷额度告急，四大行首套5.4%起步，二套最低5.6%。

图源财联社

重庆：一个月内两次上调房贷利率，先是农行和工行率先上调，普遍上调10个基点；随后交行、农商行跟进上，利率上调基本为20个基点。

成都：首套房贷利率破6%，放款时间最高延长至半年，一举成为全国房贷利率最高的城市之一。

中山：农业银行首套房贷利率，从5.35%涨至5.65%；二套方面，四大行全部上涨，工行和农行最高，5.7%，整体涨幅在5-35个基点。

上调房贷利率的不仅仅是这些城市。

准确的说，这是一次全国性的大规模加息潮。

根据融360大数据研究院数据显示，2021年全国首套房贷利率平均水平已经四连涨，二套也已三连涨。

那么，在全国一片涨声时，厦门又是什么情况？

近日，九房网厦门站摸底了一下厦门的最新房贷利率，目前房贷利率保持稳定，首套房贷利率为LPR+30个基点；二套房贷利率为LPR+80个基点。

仅供置业参考

但在放款速度上，部分银行表示目前额度紧张，要排队，不能确定放款时间。

民生银行工作人员表示目前有少量额度，放款速度一个月左右。

建设银行表示目前额度紧张，放款速度很慢，如果急的话不建议建行办理。

与此同时，提及公积金+商业的组合贷放款时间，各家银行均表示放款速度更慢。建行的组合贷放款速度至少要半年。

3未来房贷利率上涨成必然

最关键的是，接下来全国房贷利率上涨、贷款紧张的情况还会持续一段时间，理由很简单：

第一、在两道红线的监管下，大多数银行都将不得不压缩个人房贷规模。

房贷规模压缩了，额度自然就不够了。房贷额度不够了，利率自然就上涨了。

第二、目前全国大部分城市都在严查“经营贷”等违规资金流入楼市，不少银行在放贷前都会严查资金来源，这进一步延长放款的时间。

所以对于即将买房的，或者已经在办按揭的，建议以最快的速度办理按揭。

毕竟，前面提到几个城市，2021年才仅仅过了4个月，房贷利率就多次上浮，稍微慢点购房成本就以xx万增加。

对厦门购房者来说，目前厦门房贷政策暂未出现收紧的情况，但政策瞬息万变，因此为了避免不必要的麻烦，一定不要拖沓，尽快早点办好。

内容综合整理来源：中国人民银行、刘晓博说楼市、网络等