五一假期“过半”！心情激动的，除了我们“打工人”，还有厦门一众拟入市的新盘！

这不，翔安纯新盘保利·中交雲上，赶在节前（4月29日）首开。

据悉，项目主推建面约78-131㎡三至四房匠心户型，价格在3.8万/㎡左右。

此外，马銮湾纯新盘建发·湾璟在5月1日晚上迎来首开，现场也是人气满满，购买力爆棚。

再把目光聚焦到厦门新房4月的成交情况，更能感受到一手购买力。

统计数据显示，2021年4月厦门全市新建商品房成交6643套，其中，一手住宅成交3365套，环比下跌14%，同比上涨164%！

数据见真章，厦门购房者的购买力，绝对杠杠的！

而眼下的五一小长假，向来是开发商钟爱的节点。因此，我们也特地为各位准备了“五一打新宝典”，统计了一些或将在此期间有动作的纯新项目，大家可以先马住，照着名单去“拔草”~

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4区超10盘蓄势待发！

根据九房网厦门站不完全统计，近期共有十余纯新盘或将入市，其中不乏有湖里、集美这种楼市热门选手。

湖里区

华荣壹号院

项目位于湖里区华荣路，为消失已久的“铭爵山庄二期”，主推58-125㎡1-3房户型，共计约220套左右的房源量。

值得一提的是，项目拥有岛内罕见的小户型房源——58㎡一房一厅，对预算有限又想岛内置业的购房者而言不失为一种选择。

集美区

翡翠峯境

项目位于集美北站片区，于4月13日获批预售。获批预售住宅256套，全部为平层房源。最低预售29200元/㎡，最高预售33700元/㎡。

5月1日，翡翠峯境营销中心开放，同时开启认筹。项目主推建面约95-110㎡国风美居，表单价3万1起。

中海·厦门东湾

项目位于集美桥头，涵盖建面约87-143㎡三至四房宽景海居，户户边套，无中间套设计。

据了解，中海·厦门东湾营销中心已于5月1日开放，目前正在预约中。

中旅·海玥

项目位于集美桥头，是中旅首入厦门之作。5月1日，项目公布案名为“中旅·海玥”。

翔安区

联发君领学府

项目位于翔安南部新城，是今年区域内唯一的纯新盘。主推建面约79-115㎡三至四房，共计五百多套房源。

建发·悦府

这是建发在马巷的首个项目，于3月22日开放了营销中心和样板房。

项目共有3栋高层和2栋洋房，主推建面约88-98㎡低密洋房，以及建面约87-106㎡奢阔高层，超高性价比3-4房户型。

金茂·厦门国际社区

项目位于翔安空港新城、厦大翔安校区东侧，主推建面约58㎡-122㎡2-4房。值得一提的是，项目推出市面上少见的58㎡2房2厅户型，堪称刚需客福音。

据悉，金茂·厦门国际社区示范区暨样板房在今日（5月3日）盛大开放。

海晟大学府

海晟大学府地处翔安厦大片区，前身是2018年7月由海晟竞得的翔安X2018P01地块。

项目于近日获批预售住宅共614套，其中复式房源10套，平层房源604套。

价格方面，复式最低预售37028元/㎡，最高预售38631元/㎡，主力户型182-209㎡；平层最低预售29818元/㎡，最高预售37702元/㎡，主力户型106-142㎡。

翔安·正荣府

翔安·正荣府位于翔安区空港新城，规划6栋高层，打造市场罕有的建面约60-100㎡精奢小户。

项目已于3月8日在SM二期新生活广场开放展厅，目前正在认筹中。

翔安·正荣府效果图

海沧区

海投·自贸天际

海投·自贸天际位于海沧区临港社区，主力建面约61-144㎡两至四房。据了解，项目前身为海投H2017P03地块。

海投·自贸国际

海投·自贸国际同样位于临港社区，主推建面约49-96㎡一至三房高层、约89-116㎡两至三房复式，前身为海沧H2016P03地块。

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这么多个项目，是不是已经看得眼花缭乱了？我们做了个简单的总结：

①翔安区纯新项目最多，而且有不少项目设计了小户型面积段，总价也把握在可控范围内，建议刚需买家重点关注；

②湖里出现了58㎡一房户型，在岛内大平层当道的当下极为难得，也给有岛内置业梦的买家提供了新思路。

最重要的问题来了，现在适合入场吗？

我们的建议是，买房不能只停留在价格对比上，还要对周边配套、板块发展前景有所了解。

最好的方法还是多实地看盘，这样才会对厦门楼市现状有更深刻的认知，对入场时机有更好的把握，眼下的五一小长假就是很好的踩盘机会。

此外，还要准确衡量自己心仪楼盘的购买难度，真心想买的话就尽可能多筹集首付。

毕竟，虽然目前厦门房贷政策暂未出现收紧情况，但政策瞬息万变，为了避免不必要的麻烦，建议有需要的买家还是尽早办好，不要拖沓。