26985套！创5年新高！

2021年“金三银四”成交数据出炉，再一次告诉我们：厦门购买力十分强劲。

为什么大家如此热衷买房？

在我们看来，除了自身需求外，还因为能赚钱，运气好的还能赚大钱。

比如厦门购房者A，2016年390万买入，2021年年初730万卖出，净利约320万。

再看购房者B，2015年初在厦门岛外买了套小两房，最后卖掉净赚100多万。

还有购房者B，2013年入手岛外翔安房子，2019年卖掉，净赚90万。

这并不是特例，而是大多数。毫不夸张的说，前几年有在厦门买房的人，不少资产都翻倍了。

这也难怪会有人发出感叹：拼命工作还不如买房赚得多。

那么，为什么买房，能让很多普通人赚到了钱？

买房后赚的钱，到底是从哪里来的？

1、通货膨胀

“除了工资不涨其他都在涨”这句看似调侃的话赤裸裸的揭露了现实。

过去几十年，通货膨胀从未停止过，网上有数据显示，中国长期通货膨胀率每年10-12%，这个数字相当惊人。

所以为了抵通胀，只能寻找能保值增值的核心资产。

那，什么是核心资产？

大宗商品？我们老百姓无法储存，也没有地方储存这些东西。

安全性和流动性最好的存款和现金？在通货膨胀的背景下，存款期限越长，却等于被剥削得越狠，就如下图：

截图来源网络

不要说四十年了，1997年的厦门大多数楼盘，才2000-3000元/㎡，而现在是30000元起步。

再看看图中陈女士的1200元巨款，缩水了多少呢？

理财？黄金？股票？风险太大，没有使用价值，普通老百姓也没有操作能力。

相比较来说，买房是普通老百姓抗击通货膨胀最容易抓住的手段。

当然，买房并不是无止境的保值，收益也有变负的时候。

但如果把周期拉长到2028年、2038年，房产保值增值能力依然强势。

不过需要注意的是，这里说的房产，不是让大家闭眼随意买。眼下楼市环境瞬息万变，买房更讲究眼光和谋略。

核心城市的优置房产，是资金的避难所，至少是可以让资产保值。

2、土地价值

为什么每次一出高价地就人心惶惶？为什么岛内房价最高？

因为在重点发展城市中，土地供应量非常有限，随着时间的推移土地价值就会越来越高。

越是重点城市的核心区，土地就越稀缺。就像厦门岛内断供多年，2018年土拍市场重启，起拍楼面价直接3万起，而现在起拍楼面价已经调到4万+。

截图来源厦门市土地矿产交易市场

此外，面粉的价格决定面包的价格。如果厦门没有对优质地块进行限价，最终的面包价远不止现在的价格。

毕竟盯着优质地块的人也不少，僧多粥少，价格自然直线上涨。

3、城市红利

我们总说，买房就是买这个城市的股票，房产的升值就是这个城市给你回报和分红，无论你想不想，它都会随着城市的发展默默升值。

当然如果你选错地方，城市或区域没有发展起来，那就真的变成了钢筋水泥。

就像厦门集美，随着资金的投入和各种规划的落实，房价从2010年的9361元/㎡，直接涨到35292元/㎡。

10年房价涨幅316%，当年眼光毒辣的人，如今躺着就能成为人生赢家。

反之那些选择未能成功发展起来的板块，随着时间流逝，房价依旧雷打不动，自然也无法享受到红利。

数据仅供参考

值得注意的是，眼下随着政策逐步收紧，核心城市房产带来的红利或许无法跟过去十年相提并论。

但如果将周期延长，比如5年、10年，那这些城市能给予的回报也是相当丰厚。

有时候做个有耐心的猎人，最后的收获可能会超乎你想象。

4、结语

通货膨胀、土地价值和城市红利，这些因素加起来，很大程度上能决定你买的房的价值。

像厦门这样发展潜力大的城市，只要经济允许，并且有购房资格，就可以考虑入手。但一定要买对区域，如果买错了，同样也会出现房产贬值和亏损的情况。

另外，房价短期涨涨跌跌是常见的事件，不要这个月跌1%，就大喊着要崩盘，只要长远来看，是向上的就好。

拿厦门来说，房价也有跌的时候，甚至在2018年因为“被崩盘”上热搜，但我们把时间线拉长，会发现实际上是一条稳稳的上升曲线。

数据仅供参考

当然，“一千个人眼中有一千个哈姆雷特”，对于上述观点或许你未必赞同。

so，欢迎在文章底部留言，让我们倾听下你的心声。