厦门楼市，正刮起新一轮产品主义“风暴”！

产品云端之战，空前猛烈！为撩动“见惯好货”的厦门人，各大房企各显神通，各擅其长，一次次掀起产品力的巅峰对决。

但要论2021谁最出彩？中海·厦门东湾，强势脱颖而出！

集美最臻贵“留白”，海岸线极点，驾临“工科”巨匠中海最高端产品线，登场即炸场，迅速席卷楼市。

一如顶流明星，自拿地以来，中海·厦门东湾一举一动，聚焦着市场的最热切关注。

前不久，项目示范区璀璨揭幕，汇聚半城人物。高净值人群以及各界精英齐聚现场，争相见证新一代宽景海居范本登临。

还未开盘就如此火爆，等到产品真正推出，可以想象其爆表热度。

△示范区揭幕现场人气火爆

为什么兼具财富与品位的高净值客群，会如此关注中海·厦门东湾？

首先在地段“血脉”上，项目所在的集美桥头价值极点，是多年城市级资源堆叠滋养出的繁华核心。

甚至可以说，厦门为了集美桥头板块的崛起，投入了最好的资源。

稀缺的一线海岸站位，更让项目拥有不可复制的价值底色，以及室内明信片级别的“景观装潢”。

△项目效果图

如果说绝版地段让人想来看一看，那么“工科中海”超乎想象的产品主义，让人瞬间就想“买买买”！

在样板房开放现场，不少人被当场圈粉。打动他们的点可以归为以下几类：

①、户户边套设计，最小视野间距都有70米，大部分楼市视野无遮挡，带给室内无敌通透；

②、超低公摊率，更少的总价，肉眼可见的震撼尺度；

③、丰富观景面，超大玻璃幕墙，窗框比、窗墙比远高于市面，观景效果无敌；

④、寸土寸“精”，高档背景墙、大金中央空调、多重收纳体系、智能马桶盖等高定配置，兼具实用性与奢居调性。

惊艳于项目的产品打造，加上后台众多粉丝咨询，我们通过中海的内部资料，深入剖析中海到底是如何匠造神户型的。

一直以来，住宅空间的拓展，往往局限于内部尺度的腾挪。

例如拿掉卫生间，增加阳台；省去过道，拓展客厅；压缩主卧，多配飘窗……

相反，中海直接通过对建筑结构的改造升级，一举突破室内局限，完美兼容尺度与功能。

1、边套+中间套，升级为“户户边套”

为了匹配一线海岸“头等舱”的绝版海景，中海创新设计“V”字形楼栋，做到“户户边套”，空间通透性和私密感都增加好几个Level!

这不仅完美迎合闽南人对“边套”的喜爱，通透、私密的“边套”品质，未来也拥有更强的溢价能力。

2、相比普通高层25%的公摊，中海公摊仅为15%-18%

一般来说，住宅产品的实得空间，受公摊和户内墙投影面积的影响。

中海创新的“V”字形建筑结构，将原本极占公摊的廊道外置，使得公摊比普通高层直接减少7-10个百分点。

全砼外墙薄抹灰工艺的使用，功能上实现隔音隔热，10cm的墙体厚度，让户内多出更多真实空间。

3、大部分楼栋无遮挡，是对一线海岸的最大尊重

在景观的决定性因素中，楼栋排布决定视野极限，窗墙比决定视野的广度。

项目最小视野间距宽达约70m，大部分楼栋无遮挡，特别是东侧一排的看海面，既能饱览高颜值园景、绝美滨海浪漫线，又可以俯瞰澎湃湾海，对望五缘湾繁华灯火，带来城市塔尖的极致观景享受。

△项目效果图

同时，中海将落地玻璃窗框嵌入墙体，打造接近无边框的超大玻璃幕墙，既能抵抗厦门湾海的高风压，也最大化地将景观纳入室内，让日常起居也拥有真正“亲海”体验。

△样板间实景图

得益于建筑结构上的突破性升级，中海·厦门东湾在室内空间的打造上，有了更多挥洒余地。

如果换作别的开发商，可能只是室内微调，但“工科中海”却直接做到越级配置，每个面积段都打造出旗舰级海岸爆款。

例如建面约87㎡五开间朝南，餐客厅等宽设计，客厅面宽达约3.4米；建面约93㎡公摊仅为15%，使用面积相当于产权面积105㎡的户型……

由于产品亮点实在太多，受限于篇幅，今天我们这边重点分析下建面约103-143㎡的三款户型。

01.

约11m超大观景面，约5m大纯客厅瞰海

得益于超高得房率，这款建面约103㎡户型，轻松做到三房两厅两卫，还是厦门人喜爱的三开间朝南布局。

加上超大玄关收纳柜，U型厨房，约3.2m主卧套房，超大瞰景阳台，明亮双卫，应有的功能都做到顶配，简直与大户型无异。

更震撼眼球的是，中海在103㎡内实现约5m大纯客厅，不管是日常中小孩阅读、游戏，大人泡茶、会客，或者逢年过节的家族聚会，都能充分容纳。

△样板间实景图

对于改善级三房来说，由于家庭年龄层多样，只有公区功能丰富，每个人都能有自己的活动空间，才能减少摩擦，不会让每个人都只想把自己关在房间里。

02.

空间灵活改造，真正全生命周期产品

至于追求进一步升级改善的家庭，则将目光锁定在尺度更加阔绰的建面约119㎡户型上。

同样丰富的顶配功能，空间尺度又实现进一步升级。四开间朝南设计，观景面达到约12m，约6m宽的双联阳台，观景阳台可以种植芍药、蝴蝶兰，生活阳台则可以晾晒衣物。

△样板间实景图

主卧套房配置有观景飘窗和独立卫浴，主卧入口的落尘区，不仅升级起居私密性，也是一家之主的情绪缓冲区。

同时，由于次卧与客厅之间的墙为非承重墙，未来还可以根据家庭人口结构的改变，进行灵活改造，是真正的全生命周期可成长户型。

02.

6面多维瞰海，超大8m阔景阳台

更让高端圈层趋之若鹜的，是这款塔尖级别的建面约143㎡四房两厅两卫。6面多维瞰海，即使放眼整个厦门，其景观奢侈感都是独一份的。

约5m面宽超大客厅，衔接约8m跑道式阳台，带来远超海景酒店的奢适尺度，住在这里每一天都是度假生活。

△样板间实景图

总统级主卧套房，奢侈地配置了两个瞰海飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，让日常起居270°沉浸在海景当中。

△样板间实景图

次卧之间的墙非承重墙，二孩家庭可以改造出奢侈次卧，方便家长照顾，未来孩子羽翼丰满，多一房设计也能让他们拥有各自独立空间。

宽阔U型配置超大互动窗，南北通透采光，与公区联系更紧密，女主人做饭也能看护在客厅游戏的孩子。

△样板间实景图

从繁华城芯到一线海景，从建筑升级到产品创新，作为一款厦门楼市前所未见的海岸藏品，中海·厦门东湾实力演绎了坚守品质的好房子。

对于美好的追求，是所有人的天性。相信无论未来市场如何风云变幻，TA依然都是高净值客群竞相追逐的ICON。

幸运的是，抢藏机遇很快就来。据了解，中海·厦门东湾在近期即将盛大开盘！目前预约人数远多于首批推售套数，抢房大战一触即发！

臻席有限，谁能成为入主一线海岸的年度锦鲤？中海·厦门东湾又将刷出怎样的热销奇迹？整个厦门都拭目以待。