土拍接力！

福州市区下半场战报来袭——

厦门联发斩获2021-25号地块（摇号）

泉州万霆企业摘得2021-18号地块（摇号）

福州市城投建筑&福建华筑工程夺得2021-23号地块（摇号）

融信（福建置业）竞得2021-24号地块

福建融宸投资拿下2021-26号地块

单日吸金83.66亿！

8宗宅地抢至封顶！

福州市区首次集中土拍，威力惊人！

继福州市区上午前半场8宗宅地揽金71.36亿元后，下午两点，后半场土拍继续。

出让5宗宅地，顺序如下：

从房企参拍名单来看，2021-25号地块为下午房企们争夺的热门对象。

话不多说，来看看下半场土拍的现场情况↓↓↓

宗地2021-25号

宗地2021-25号（台江省科学器材城及塑胶厂地块），出让面积5557㎡（约8.34亩），起始价2.01亿、最高限价2.62亿，起始楼面价约16441.2元/㎡，商品房销售指导价为35500元/㎡。

地块商业建筑面积不少于500㎡、不超过1500㎡；

地块须建设安置型商品房4800㎡，销售均价为19800元/㎡。

一共34家竞买人参拍，诚信合一、恒荣、恒冠、悦翔、漳州联悦置业有限公司（厦门联发）等你一把我一把的加价。触顶最高限价毫无疑问。

29家房企参与摇号！最终，厦门联发以总价2.62亿摇号竞得，楼面价21434元/㎡，溢价率30%。

宗地2021-18号

宗地2021-18号（仓山上下店路西侧出让地块），出让面积8190㎡（约12.29亩），地块起始价0.84亿、最高限价1.1亿，起始楼面价约6410.26元/㎡。

该地块将建设限价商品房，按14900元/㎡销售，由福建省气象局按照国家及省里限价商品房相关政策规定，审查并指定限价商品房购买对象。

配建地下停车位按销售时点市场评估价的七折经物价部门备案后销售。

若福建省气象局在收购协议生效后一年内，未能完全指定或回购该地块所有限价商品房，则剩余房源由市土地发展中心统一回购，用于统筹全市征迁项目安置使用。

海润建设发展、92号个人、恒荣、福州汇成置业、亚斯投资等房企展开较量，仅5个回合，触顶最高限价，转入摇号！

15家房企参与摇号，最终，泉州万霆企业管理以总价1.1亿竞得，楼面价8394元/㎡，溢价率31%。

宗地2021-23号

宗地2021-23号（晋安原硫酸厂宿舍区及周边出让地块一），出让面积10632㎡（约15.95亩），起始价1.09亿、最高限价1.42亿，起始楼面价约6030.6元/㎡。

地块须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品房，销售均价为14178元/㎡，由福州市土地发展中心回购。

仅叫价7轮，达到最高限价，进入摇号!

最终，福州市城投建筑&福建华筑工程联合以总价1.42亿摇号竞得，楼面价7856元/㎡，溢价率30%。

宗地2021-24号

宗地2021-24号（晋安八一水库雨洪公园安置地出让地一），出让面积26312㎡（约39.47亩），起始价3.62亿、最高限价4.71亿，起始楼面价约8598.7元/㎡，商品房销售指导价为27500元/㎡。

地块须建设安置型商品房3.1万㎡，销售均价为15650元/㎡。

65号和180号来回报价，仅持续两回合。

最终，融信（福建置业）以总价3.77亿竞得，楼面价8955元/㎡，溢价率4%。

宗地2021-26号

宗地2021-26号（仓山鼓山大桥南连接线周边旧改地块一），出让面积19930㎡（约29.89亩），起始价3.39亿、最高限价4.41亿，起始楼面价约7087.3元/㎡，商品房销售指导价为27500元/㎡。

地块商业商务建筑面积不少于24000㎡、不超过25000㎡；

地块须建设安置型商品房21000㎡，销售均价为15600元/㎡。

仅一轮叫价，最终，福建融宸投资以总价3.39亿竞得，楼面价7087元/㎡，底价成交。

结语

历经5小时，福州市区首批集中供地终于落幕！

13宗宅地成交金额接超83亿元，那么，今天的市区土拍传递了什么信号，对楼市有什么影响？

【1】福州稳地价意图明显，未来土地市场仍将维持平稳态势。福州首次采用“限地价+限房价”策略，使得地价上升在可控范围内，预计未来福州土地市场仍将平稳运行。

【2】3-5月份，“小阳春”行情来的比较猛。新房、二手房成交量持续上行，土地市场又如同烈火烹油，为市场再添一把炉火，短期内，福州楼市热度预计还会持续走高。

土地升温，买卖双方的情绪都被激发，“等等党”的观望情绪会有所削减，对于购房者来说，要多关注热点区域、核心板块的品牌楼盘，那些配套优质、品牌口碑好的楼盘，在楼市上行通道，房价涨幅更大；而即使进入楼市下行阶段，也更抗跌、保值。

市区集中供地潮第一波落下帷幕，明天第二波供地潮来袭，主角是马尾1宗、长乐6宗、滨海新城2宗宅地，届时，这些住宅地块将花落谁家？九房网福州站与大家共同关注~