一日11幅地块出让，总起拍价274.3亿元。

全城静待的6月10日厦门第二次集中供地，倒计时两天。

11宗地块或给市场补仓超1.4万套新房

对于这场土拍，大家最关心的无外乎有谁来拿地。

这不，今天就有网友向我们爆料这场土拍的意向拿地房企名单，共有25家。

看到这份名单，我们就能预想到后天的土拍有多激烈了：

首先，参拍名单中不乏建发、国贸、中骏等大牌房企。

其次，名单中有对11幅地块都感兴趣的房企，也有“一心一意”的，像龙湖等房企就只钟情马銮湾2021HP03地块。

第三，岛内钟宅地块有10余家房企报名，中骏、建发等实力房企再次碰上。可以说这块地将是最激烈的，毕竟报名的房企个个有钱有耐力，想必谁都不会轻言放弃。

下面一起来看看具体参拍情况↓↓↓

湖里钟宅地块：10余家

从网曝的名单中可以看出，该地块吸引10余家房企的关注。

该地块备受房企追捧的原因也很简单：

①按照今年公布的供地计划显示，钟宅这块地就是今年岛内出让的最后一宗地块。

②拿下这块地，某种程度上不仅体现房企的实力，更为其赢得了荣誉，甚至该地块未来销售，那都是属于“躺着数钱”。

唯一艰难的，可能就是如何控制利润空间。

据了解该地块地处五缘湾片区腹地，资质自然没话说。

根据官方数据显示，该地块计价建筑面积10.51万㎡，起拍总价42.7亿元，限价53.1亿元。

与以往不同的是，此次公告中明确对岛内车位有所限制，要求地块配套车位销售价格接受政府有关部门指导，车位不得捆绑销售。

果然之前坊间传闻厦门岛内单个车位价格限制在80万以内，还是有一定准确度。

海沧3幅地块：超10家

海沧此次共3幅地块出让，根据名单显示有超10家房企有意向，均是熟面孔。

其中2021HP01、2021HP02地块均位于马銮湾新城西片区，靠近厦门一中（海沧校区）。

根据规划要求，两幅地块最终可提供3122套房。

至于地块最终价格，可以参考建发文澜和著，当时项目楼面价约2.2万元/㎡。

不过也有网友猜测地块价格可能突破3万+，因为前不久刚出让的联发H2021P01地价都已经2.6万+。

除此之外，这次将出让的2021HP03地块也备受购房者关注，主要在于：

①该地块拥有近13万方的商业，并且政府有明确要求本项目自持商业部分应自签订土地出让合同之日起第37个月内开业。

规划时间明确，这对于马銮湾新城来说无疑是一大利好，未来项目开业，将和SM一起带动马銮湾的人气。

此外，根据网曝名单中，龙湖仅参与了这块地的竞拍，如果最终被龙湖成功拿下，是否意味着“龙湖天街”要来了呢？

②该地块有部分地块的土地性质为租赁住房，这是继金圆金融公寓后（2018P01地块楼面价8016元/㎡）的厦门又一宗租赁用地，也是时隔3年之后，厦门土地市场再现租赁用地。

集美地块：近10家

集美这次仅一幅地块出让，吸引近10家房企。

该地块位于集美新城大学城片区，起拍总价11.2亿元，限价16.65亿元，对房企资金要求不高。

地块面积也不大，计价建筑面积仅5.37万㎡，最终可提供套数不多于570套，并且地块较周正，后期开发难度较低。

近几年，由于集美新城备受购房者关注，板块供应拉响警报，目前区域内在售新盘较少。

虽然该地块仅提供几百套房源，但加上旁边前不久刚出让的正荣J2020P03地块的644套房，届时也能稍微缓解下板块供应紧缺。

翔安2幅地块：超10家

原本以为翔安只会在今年第三次土拍才出现，没想到第二批次就直接安排了两幅。

根据名单显示，两幅地块超10家房企。

其中，翔安2021XP02地块位于环东海域新城下潭尾北片区，该地块绝对是房企最爱之一。

根据规划显示，地块最终有约2220套房入市，此外地块还需规划建设9班幼儿园一处，加上旁边正在建设的火炬实验学校，未来可提供教育支持。

目前片区内已有金帝中洲滨海城、特房银溪墅府、金茂悦粼湾、中粮鹭湾祥云等优质楼盘，生活氛围日渐浓郁。

与它相反的是X2021P01地块仅吸引不到10家房企，是11幅地块中房企数量最少。

根据资料显示，该地块隶属翔安文教园片区，起拍总价22.1亿元，商品住宅部分起始楼面价18000元/㎡。

值得关注的是，这是文教园片区时隔4年，板块土地市场再上新。未来该地块入市时，将提供近1300套新房源，给购房者更多选择。

不过，我们在翻看规划时，看到政府对该地块有一点特殊要求：鉴于R1线轨道区间临近本地块，敷设方式采用地下或高架尚未明确，本地块竞得人必须无偿配合国铁、地铁等相关工程预留、对接等事宜。

参拍房企数量少，可能跟这个不确定因素有关系。

同安4幅地块：超15家

同安4幅地块超15家房企，是五个区域中报名房企数量最多。

其中，2021TP01、2021TP02、2021TP03三宗地块均位于环东海域同安新城，隶属银城智谷片区。

片区内目前已聚集了保利、首开、融信、禹洲等众多实力品牌房企项目，随着新城建设的不断推进，未来该区域居住氛围将愈发成熟。

根据规划显示，2021TP01和2021TP02两幅为纯住宅用地，虽然面积都不大，但两块地最终也能为片区提供约650套房。

而2021TP03地块相较这两幅，面积较大，住宅套数限制854套。

不过，该幅地块的规划文件中有明确要求配套建设9班幼儿园1处和1处同安新城公交枢纽站。

与这三块地不同的是，T2021P03地块位于集美与同安的交界地带，众多大型产业组团环伺周边，产城融合基础较优。

据了解，T2021P03地块计价建筑面积24.5万㎡，起拍价34.5亿元。起始楼面价是11幅地块中最低，仅14000元/㎡。

值得关注的是，该地块的性质是近期才调整，其中地块东侧由原先的行政用地调整为居住用地。

那么，对于此次土拍参拍房企名单，大家有什么看法？

可以在下方积极留言和我们互动，也可以留下你们对后天土拍的预测，我们扶你上墙。