据厦门电视台报道，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发房地产交易环节契税和营业税税收优惠政策今天(22日)开始执行。今天，记者从市地税局了解到，税务部门正在对征管系统模块进行修改，目前存量房交易的流程已经发布上线。也就是说，购买二手房的办税事项已经可以在地税各个窗口，按照新的优惠政策执行了。

（图片源自网络）

这次契税政策调整体现了对居民自住和改善性住房需求的支持，具体是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，并不再区分普通住房和非普通住房;营业税政策调整适当加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度，具体是对个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房，由差额征收营业税调整为免征营业税。也就是个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。

由于这次发布优惠政策的时间较为突然，市地税部门为了确保税收优惠政策不折不扣地贯彻执行，迅速组织人员利用周末时间修改调整征管系统，密切与厦门市房产交易权籍登记中心进行沟通，通过部门信息传递提高纳税人办理减免税效率。

市地税局表示，目前整个存量房交易的流程已经发布上线了，也就是如果你买二手房我们各个窗口都可以正常受理的。一手房还在加紧修改当中，毕竟这次优惠涉及的面太广了，涉及到很多模块是一个联动的系统。

上午，在市行政服务中心记者看到，前来地税窗口办事的大多是前来咨询的市民，以及首套购房者。这次新政对于购买二套房来说，受惠面相对较大。但由于在此前的运作模式中，不用出具家庭第二套住房证明，在上午地税部门办理房产契税的过程中，如何界定是否二套房成为了一个难题。

市地税直属分局邵明表示，二手房交易其中二套房难点已经克服了。在电脑系统还没来得及改造之前，采用备注方式，对二套房进行备注，及时给予办理契税的优惠。中午已经有人享受这个优惠了。