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立案查处29起！全链条切断炒房路径！厦门十部门联合重拳出击！

对29起涉嫌违法炒房行为立案查处、查实贷款违规流入房地产领域2725笔、推动小贷公司将涉嫌违规流入房地产的信贷资金压降4.5亿元……今年4月中旬以来，厦门十部门重拳出击，联合开展整治二手房市场专项行动，通过专项检查和联合执法，共同整治，联手打击炒房等违法违规行为，目前已取得初步成效。

协调解决房产交易纠纷26起涉及交易价值1.08亿元

日前，我市召开整治二手房市场专项行动工作推进会。会上，各相关部门交流做法。

我市住房部门立案查处29起涉嫌违法炒房行为，涉案金额上亿元。市住房局从岛内热点片区切入，重点整治，逐步拓展排查范围，最终覆盖全市。截至6月4日，共排查热点片区的房地产经纪机构门店2631家，抽查3151套房源的信息发布档案，已对29起涉嫌违法炒房行为立案查处。

据统计，我市目前已累计暂停9家房地产经纪机构共22家门店的存量房买卖合同网上签约资格;取消144家房地产经纪机构的存量房买卖合同网上签约资格。此外，已协调解决房产交易纠纷26起，所涉房产交易价值1.08亿元。

在专项行动中，市住房局向房地产经纪机构提出了“三不得”的执业要求，即不得将业主房源介绍给“炒房客”，不得引导业主签订带有约定“过户到指定第三方”“全权委托公证”“包销分成”等带炒房性质的合同条款，不得为“炒房客”发布房源。

市住房部门还完善二手房交易流程，要求买卖双方在办理转移登记时同时到窗口并同框拍照，避免“炒房客”或部分不良中介机构(人员)利用信息不对称，隔断实际买卖双方的联系，隐瞒真实交易价格赚取差价。

确认“炒房客”直接套取贷款共114笔金额上亿元

数据显示，厦门银保监局、金融监管部门查实贷款违规流入房地产领域2725笔，共计17.93亿元。

厦门银保监局高度关注辖内房地产市场价格波动、信贷资金违规流入房市增多现象，依托监管大数据平台，逐月开展信贷资金流向滚动排查。目前，通过自查及监管排查，查实贷款违规流入房地产领域2725笔，共计17.93亿元，其中确认被“炒房客”直接套取114笔，金额上亿元。对此，该局针对“炒房客”实施惩戒，冻结授信额度、提前回收贷款共计1.1亿元。

专项行动整治查处的典型违规行为包括:利用全项公证委托规避过户2年内不得交易的规定，短线炒房;突破房地产经纪机构从事居间服务的限制，低买高卖，推高房价;套取银行贷款挪用于购房融资或构建资金池囤积房源;形成买卖价差收入未纳税，涉嫌偷漏税收。

厦门银保监局筛查小额贷款公司为购房人提供过桥贷疑点线索共计258笔，移送市金融监管局核查、查处，严格落实禁止小贷公司提供“首付贷”等购房融资产品等监管要求。目前，市金融监管局已推动小贷公司将涉嫌违规流入房地产的信贷资金压降4.5亿元。

对涉税线索进行调查对少缴税款查补入库

我市其他部门也通过各自职能，共同打击炒房等乱象。

市市场监管局高度重视存量房市场专项整治工作，对全市房地产经纪机构经营行为进一步排查，重点围绕价格、不正当竞争、广告等违法行为进行执法办案。截至今年5月31日，该局已出动执法人员300余人次，检查房地产经纪机构80余家次、核查线索800余条次，发放责令整改通知书25份、价格提醒告诫书42份、价格宣传手册100余份，查处4起房地产广告违法案件。

我市税务部门对“炒房客”涉税线索进行调查，重点负责调查涉嫌炒房的机构和人员偷、逃、漏税等情况;目前已对个别涉嫌炒房人员下发税务检查通知书并进行调查;将继续配合行动，对“炒房客”涉税线索进行调查，补齐相关材料，对少缴税款查补入库，依法处理。

我市公安部门依据权责，选派有办案经验的骨干人员协助、配合相关职能部门开展线索的分析、研判、核查并参与联合执法。针对发现的涉嫌犯罪行为，公安机关将依法予以严厉打击，追究行为人的刑事法律责任。市司法局、市公证协会联合采取“规范公证文书，避免歧义表述”“加强信息共享，多部门联动”等5项措施，规范涉房委托公证。

据悉，我市将持续保持高压态势，推进整治二手房市场专项行动，在查处重点专案的基础上，总结经验、摸索规律、扩大战果，全面打击学区房炒作;重点从金融、税收、市场监管、公证、中介管理等方面着手，全链条管控，切断炒房路径，优化交易流程，完善长效机制，通过行之有效的措施净化市场环境，推动房地产行业稳健发展。

【链接】

整治行动持续9个月

我市始终坚持“房住不炒”总定位，将二手房市场整治作为推进房地产市场平稳健康发展的重要任务。

今年4月开始，我市开展为期9个月的整治二手房市场专项行动，集中打击“炒房”等市场乱象。我市成立整治二手房市场专项行动工作领导小组，市住房局会同市委网信办、市公安局、市司法局、市资源规划局、市市场监管局、市金融监管局、厦门市税务局、人民银行厦门市中心支行、厦门银保监局等成员单位，联合印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》，重点打击通过制造、散布虚假信息，或利用“学区房”“拆迁房”等概念炒作等，哄抬房价，推动房价过高上涨等10种二手房市场违法违规行为。

整治二手房市场专项行动举报电话0592-2859110。（厦门晚报）

市住房部门工作人员检查房产中介机构。

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数据出炉！厦门1-5月省市重点项目完成年度投资超五成

夏日万木争荣，晒成绩、比进度、争先进，厦门市各省市重点项目建设持续开足马力提速增效，如火如荼全力推进。今日市建设局(市重点办)、市发改委联合晒出成绩单，对各区、各指挥部、各责任单位及市属国企单位1-5月推进省市重点项目建设情况进行晾晒。

抓招商、促发展，抓项目、增后劲。当前，全市上下正在深入学习贯彻习近平总书记在福建考察时的重要讲话精神，认真贯彻省委十届十二次全会精神，按照全市有效投资促进大会、季度经济会议要求，加快项目建设，扩大有效投资，千方百计抓项目、争分夺秒抢进度，持续为厦门高质量发展提供有力支撑。市建设局(市重点办)加强调度指导，坚持对标对表，推动各区、各指挥部、各责任单位及市属国企单位争先进位，在省市重点项目建设“开门红”基础上，实现“季季红”“全年红”。

在全市上下的共同努力下，1-5月，省市重点项目建设交出亮眼成绩单。全市409个省市重点项目计划投资441.1亿元，实际完成投资721.7亿元，完成序时计划163.6%，完成年度计划55.3%，提前一个月实现“投资任务完成过半”。

一大批新的重点项目建设落地，为全市经济发展注入新活力。1-5月，我市计划开工项目29个，实际开工29个，开工率100%;计划竣工6个，实际竣工7个，竣工率116.7%。

与此同时，为保障重点项目建设，土地房屋征收工作跑出“加速度”。1-5月，市重点项目土地房屋征收计划交地4908.1亩，实际交地9586.1亩，完成序时计划195.3%，完成年度计划54.3%。

在比学赶超中狠抓落实，在争先进位中奋发向上，“赶出闯劲、赶出拼劲、赶出质量效益”，一种你追我赶、干事创业的火热氛围正在鹭岛升温。集美区政府、环东海域新城指挥部、火炬管委会(含同翔指挥部)、建发集团在1-5月省市重点项目推进工作中表现突出，名列各考评组别第一;翔安区政府在省市重点项目土地房屋征收完成情况中位列第一。

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环东海域官山小学可研报告出炉 36班小学总投超1亿

环东海域新城又将新增一所36班规模小学啦!

近日，厦门市发展改革委发布关于环东海域新城官山小学项目可行性研究报告的批复。

项目位于环东海域新城翔安区民安街道内官村，新建1所36班小学，总用地面积21585平方米，总建筑面积18405平方米，其中：地上建筑面积14405平方米(含架空层面积1300平方米)、地下建筑面积4000平方米。

主要建设内容包括：教学楼、食堂、体育馆、地下室停车场及室外配套工程等。

项目总投资约10439万元。

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规划有变! 集美侨英约5000平方米发展备用地调整

近日，市规划委公示关于刘五店13-14编制单元(1314A管理单元)控制性详细规划，将增加3处居住用地、商业用地，具体修改内容如下：

1、拟建村庄(下钟宅)调整为一处二类居住用地(约4.5公顷)并新增一所幼儿园、一所初中及相应的社区服务中心等设施。

2、拟将村庄(林前)调整为两处二类居住用地(约5.4公顷)，并优化周边道路。

3、将原规划停车用地结合南侧商业用地综合开发，取消市政备用地作为居住用地使用。

4、结合村庄(林前)中部新增一条30米的城市次干道，形成南北向各功能区串联的道路网系统。

5、结合村庄(下钟宅)中部新增一条30米的城市次干道，形成东西向居住区串联的道路网系统，并优化片区交叉口。

6、结合轨道站点将部分用地调整为商业用地。

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吉林省蛟河市：重点检查房地产项目一房多售、违规预售等

6月16日，澎湃新闻从蛟河市人民政府了解到，近日，蛟河市住建局、市市场监督管理局、市税务局对城区房地产项目进行联合检查。

检查组现场查验企业“五证”和告知单上墙、企业经营及从业人员资质、疫情防控工作情况，重点检查一房多售、虚假房源、投机炒房、违规预售等违法违规行为，对检查中发现的问题责令经营单位立即整改。 

检查组要求，房地产开发企业要增强法律意识和责任意识，强化行业自律，依法诚信经营，接受社会监督，自觉维护消费者的合法权益和房地产市场秩序。 （澎湃新闻）

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无锡：江阴、宜兴做好政策储备，与市区同步推进楼市调控工作

从无锡市住房和城乡建设局获悉，无锡市发布《市县联动、促进房地产市场平稳健康发展》的通知。

通知指出，今年以来，全国大中城市房地产市场持续升温，地价、房价保持上涨趋势，并出现向中小城市蔓延迹象。近日，为落实房地产市场调控城市主体责任，根据无锡市政府领导要求，受无锡市住建局局长陈雪峰委托，副局长祁军带队赴江阴、宜兴两市，对房地产市场进行专题调研，指导两地房地产市场调控和稳定工作。

无锡市住建局表示，房地产市场平稳健康发展事关改革发展稳定大局，关乎人民群众切身利益，对落实“六稳”“六保”任务，促进经济高质量发展具有重要现实意义。江阴、宜兴要坚持“房住不炒”定位，牢牢把握“稳地价、稳房价、稳预期”目标开展工作，确保房地产市场稳定健康发展。

根据部、省最新调控要求，祁军要求江阴、宜兴两市住建局要将房地产市场调控工作要求向各市市委、市政府做专题汇报，两市要尽快完成各自城市的房地产市场调控长效机制工作方案，要做好调控政策储备，与市区同步推进房地产市场调控工作。要加强部门协同，形成调控合力；要联手金融监管部门采取措施，严查经营贷、消费贷违规流入房地产市场；要构建多维度住房保障体系，切实解决市民住房问题；要正确引导舆情，防止借机炒作，扰乱市场，干扰房地产市场调控大局。祁军还对住建领域清源行动和遏制学区房炒作做了进一步明确要求。（澎湃新闻）

6月16日厦门二手住宅成交157套

2021年6月16日，厦门二手房成交210套，成交面积26717㎡；其中二手住宅成交157套，成交面积15897㎡。