人们对洋房总是偏爱?还得从四千多年前说起...

　最原始的生活惯性决定了所有人的第一选

　早至尧舜时代，中国疆域宏大。踩着泥泞翻过山岭，是人与土地最初的相处方式。

　再到唐开元年，有庙堂之高，却常见山野旷达，与自然结邻，造就了骨子里的亲地性。

　当时代更迭，文明向前，先祖们创出偌大繁荣时，城市越高，人均土地占有率越小，人类便越向往土地。

　所以，在厦门近五年一贯保持2.0以上容积率的供地状态下，四千年前便已深入骨血的习性觉醒，首选低密洋房，是心理上的使然、行为上的必然。

　除却选择的先决性，接下来要考量的便是“值与不值，有多值”的客观核心。

　实景图

　别墅之下的价格别墅之上的享受

　首先，我们从最浅显、直观的性价比谈起。洋房的价格优势体现在哪里?

　同一楼盘的单价高低通常是这么定的：别墅排屋>洋房>高层。

　但如果以“舒适度”作为衡量标尺，你会发现，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，1梯2户的配置，高层则是15%-25%，多为1梯3至4户。洋房的舒适度是高层的近两倍。因此，媲美别墅的居住感，却比别墅更具性价比的洋房，任谁不被吸引?

　那么，同样是洋房，隐藏在价格之下的价值优劣，从何判断与衡量?

　实景图

　城市能级的差异拉开洋房价值距离

　当我们将市场的价值逻辑重新审视，抽丝剥茧，会发现，置身于不同城市能级的洋房，价值天差地别。

　比如在国家中心城市拥有一套洋房，与在国家三、四线城市拥有一套洋房，价差系数必然不能同一而论。

　再聚焦一点，同等能级的城市之内，老城区与新中心的区别，也影响洋房价值。

　老城区配套完善、地价金贵，但拥堵、噪音等老市中心负荷，一下抹平洋房的价值。

　而作为战略储备地，城市新中心的建设，势必匹配同等量级的规划配套，形成板块价值张力。试想下，大体量的资源与小体量的低密洋房放在一起，价值立即显露。

　由此可得，洋房价值的正确打开方式

　国字头的城市能级+超千亿驱动力+快速崛起的新城板块

　放眼当下，能够满足以上所有条件的价值土地，在厦门，在集美新城。

　软三核心洋房的正确打开方式

　看准集美新城，高密核心区在哪里?软三高新生活区周边系列城市地标点位，为我们框出了正确答案。

　·形象地标：约30万㎡软三高新区;

　·文教地标：厦门三大名校：外国语集美校区、实验小学集美分校、厦门一中集美分校;

　·商业地标：两座万达、厦门首个奥特莱斯、厦门首座大悦城;

　·生态地标：厦门岛外730亩风景湖;

　·城建地标：六大公建配套，中国第二重疾医院「华西医院」。

　形象地标——软三高新区，以10倍于岛内软二的量级，吸引「华为鲲鹏」、「腾讯云」、「星巢越中心」...在内的中国头部产业入驻，未来每年预估产值2000亿，直接提振板块经济内驱力，未来更将引入20万高新人才，崛起软三高新生活住区。

　在这块巴掌大的地方，高富集度、高能级的地标资源，呈点状式开花，层层环绕下，软三核心，一席龙湖首开·景粼原著，低密洋房，一眼即识。

　项目区域鸟瞰图

　举步之间举目之际丈量生活奢适度

　举目之际，一线730亩风景湖景资源的占有，奠定了龙湖首开·景粼原著的超群。1.799超低容积率，17㎡人均用地，生活与生态相融。

　举步之间，1公里老城区，近享厦门实小，咫尺厦门一中(集美分校);直线约970米近享集美新万达广场(在建)，杏前高架全程无红绿灯，交通速达...

　实景图

　快节奏的城市速度与举步、举目的距离，高密集资源与低密墅区，戏剧性的生活场景，更彰显龙湖首开·景粼原著洋房的价值属性。

　其实它的价值，不止于资源、湖居、低密，而是在“高低配”大行其道的市场环境下，“洋房+叠墅”纯高业态的价值独一性。

　打破“高低”标配看它“特例独行”

　如今的楼市，“高低配”像极了一对热门CP，遍地项目都以它为原型。

　究其原因，一方面源于“双限”政策，即土拍前限房价，洋房与高层没有价差系数，另一方面源于各大房企为保阵地，不惜高价拿地，因此在利益权衡之下，开发商自然选择高层居多，一再降低规划标准的背后，是居住感降低、同一楼盘产品层次不齐，并加速了纯高业态时代的倒计时。

　再看龙湖首开·景粼原著，系出龙湖第四代原著作品，“洋房+叠墅”的规划，实打实的纯高业态项目，景粼之后，纯高业态项目从此缺席时代。

　案例级洋房标准由它一一定义

　那么，龙湖首开·景粼原著又是如何打造，才给了业界一个案例级的作品?一席湖景王座，以系列高于市场的居制标准，告诉我们答案。

　墅级居感争先效仿

　以羊脂白玉、英德石等天下珍材，重金雕刻建筑肌理;干挂石材+仿真石漆多层喷涂工艺，尤为珍贵。区别市面上纯高层1:4梯度比，以1:2的阔度呈现别墅般的居感。

　归家央景轴难以逾越

　相比其他楼栋更奢侈用度。独占全社区仅此一条景观中轴，独赏桃源秘境。

　堂皇玉门起，信步汉白玉御道，尽揽赵宋园林大美，直达更气派、更恢弘入户大堂。

　实景图

　精奢四房无以复刻

　打破传统户型格局，以扩大、拓展空间的形式，仿照四叶草结构，房间不共墙，世代同享。

　第三方装修创意体验馆

　精质功底难以企及

　多达33处的精工细节，贵族式双精装大堂、YKK门窗系统，日立(或同等档次)全屋中央空调等三大高端配置。

　大成实景湖岸真洋房

　建面约89-135㎡奢配大四房即买即住

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　总价330万起买集美新万达旁（在建）奢配实景真洋房

　景粼原著落址集美软三西板块，坐拥千亿大软三高配生活圈：约970米直线距离集美新万达广场（在建），享多元休闲娱乐配套；约600米直线距离厦门实验小学集美分校，约1000米近享厦门一中集美分校，书香环绕；约4000米近享川大华西厦门医院（在建），提升健康品质生活。

　区位示意图

　难得厦门岛外第二大淡水湖——730亩风景湖畔，景粼原著一线亲湖，1.799低密度，人均占有面积≥17㎡，以12层洋房的亲地高度，1梯2户的尺度，造极景粼洋房奢适生活。

　实景图

　复刻赵宋园境，创四象八法二十四式，铺陈景粼十二画卷。琼台映月、千里江山琉璃壁画、苏园月洞、流云飞瀑等等，用山水园林造境诗意生活。

　实景图

　建面约89-135㎡奢配大四房即买即住

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