在多个“跨时代红利”的强助攻下，未来五年，随着大量资源、政策的倾斜，福州将是第一梯队的优质资产。

提出了“强省会”、“强门户”的双向大战略，争创“国家中心城市”；

第二个国家级“都市圈”——福州都市圈正式获批，省会首位度提升；

力争2025年城区常住人口达到500万；

然而，今年以来，福州楼市烈火烹油，让许多人的“买房梦”遥不可及。

“触顶最高限价”、“摇号”、“地价攻上2万+”、新房房价连涨16个月……

福州新房房价连涨16个月

在地价拍出六亲不认的姿势、房价水涨船高的形势下，手上预算有限的年轻人隐隐担忧：留着福州主城区，还有机会吗？

当然，作为标新立异的一代，选择上，他们不止追求高性价比，也看重生活价值的多方均衡：

既有丰富的城市资源、健康、便捷的产品体验，又渴望满足高回报率的品味标签。

放眼全福州，哪个项目才是他们心中的白月光呢？

位于马尾琅岐国际生态旅游岛的滨海浅水湾的出现，堪称惊喜彩蛋。

NO. 1｜壹

滨海落子之处，往往是通往价值风口、人居高地的“特快专列”，浅水湾更是拥有恢弘澎湃的价值前景。

项目所在的琅岐镇，自被定位为国际生态旅游岛以来，政策福利及“千亿”利好叠加，本身就有着不俗的价值积淀。

如今，“十四五”规划的公布，更为板块发展打开了广阔的“戏路”！

对标台湾内湖科技园区，建设集战略性新兴产业研发、设计、孵化、技术推广一体的“三创”基地；

细化控规，引入国内外实力强、知名度高的企业集团，参与生态旅游岛开发建设；

推动南部片区开发，盘活龙鼓度假区，推进度假区基础设施提升改造，引导文创产业入驻，实现景区创A；

抢抓国际生态旅游岛发展机遇，做好重大项目落地准备；

加强生态环境保护，发展现代特色农业，推动一二三产业融合发展……

高起点、高标准规划定位，城市级资源尽相倾斜，区域崛起发展按下“加速键”！

NO. 2｜贰

在东扩南进，沿江向海重点发展方向之下，随着琅岐岛的崛起，滨海浅水湾周边的各项配套，也是日趋完善。

1

立体交通，轻松享受醇熟都会生活

东部快速通道、琅岐环岛路、琅岐闽江大桥、快速衔接主城中心繁华，人口、财富、资源在此快速汇聚。

东部快速通道示意图

绕城高速（四环）、机场第二高速（在建）、F3城际铁路（规划）、地铁2号线马尾延伸段（在建）串联下，形成辐射周边区域的交通枢纽，不断强化虹吸效应。

2

拟引入世界重量级品牌，或成娱乐新地标

拟引入美国六旗探索乐园、pvcp等国内外知名度高、口碑佳的重量级品牌，待建成后将成区域休闲娱乐新地标，想想都激动~

六旗乐园示意图

3

大型商业加持，价值红利升级

项目边上就是超10万方商业综合体——九龙商业中心，从购物、餐饮、娱乐一应俱全，同时，社区配套建设多元化海滨风情商业街，还有永辉超市，楼下就能享受一站式逛吃血拼，便利生活触手可及。

九龙商业中心示意图

4

超千亩城市绿肺，丰富景观带来诗意栖居

占地约970亩红光湖公园、渡亭河公园等城市绿肺环绕，青年晨练、傍晚散步、亲子出游等全龄段休闲娱乐一应俱全。

红光湖公园、渡亭河公园示意图

5

学区加码，福州华伦学校分校拟落地

教育资源也将迎来升级。官方确认，琅岐拟福州华伦中学和北大附属福州实验学校，其中福州华伦学校项目拟选址琅岐闽江桥头原琅岐国际双语学校地块。

加上已有的琅岐实验小学、福州龙山中学等，简直是一条龙的“黄金教育链”。

6

医疗、文化配套丰厚，宜居属性拉满

还有福州市一医院琅岐分院、海峡青年交流营地…不管是配套量级还是类型，都能让生活品味挑剔的年轻群体打出满分。

福州市一医院琅岐分院示意图

NO. 3｜叁

除了区域潜力和配套的硬核指标外，滨海浅水湾的产品打造也十分到位。

市场上一般能做到40㎡左右的产品，就称得上是商办界的宠儿了。但此次滨海浅水湾推出的SOHO产品，面积段竟然做到了19-37㎡！

建面约22㎡（左）、37㎡（右）户型示意图

最大的特点，就是“麻雀虽小，五脏俱全”。

以建面约19㎡的爆款举例，买19㎡送19㎡！市面上难得一见的“买一套送一套”的优势，在这套房子里发挥到极致！

建面约19㎡户型示意图

超高的赠送率带来宽敞的空间感，哪怕在房间里摆上小茶几，外加一张懒人沙发，都不是问题。

同时，项目更是做到了近3.3米的层高，赋予了室内更充足的采光。

就像英国作家伍尔芙所说：“女人的独立是从拥有自己的房间开始的。”这样的小SOHO，就非常适合当代独立的女孩子们入手。

一个人在属于自己的安静空间里，看小说、追热剧，在铺上毛地毯的小客厅，点一杯星巴克，哪怕是赶一个公司的PPT，都显得十分从容和舒适。

NO. 4｜肆

更完美的是，滨海浅水湾已与锦江酒店（中国区）达成战略合作。

锦江酒店：已签约酒店规模数近12000家，约125万间客房，覆盖全国31个省（直辖市、自治区）470多个城市，拥有1.6亿会员，市场规模位列全球酒店集团300强第2位，亚洲第一。

其旗下主力品牌——维也纳酒店（目前维也纳品牌门店在全国有4022家，在福建省有88家）强势入驻加持。

维也纳国际厦门大学旗舰店

作为重点升级品牌，通过反复研究与思变，紧跟时代需求和行业趋势变化，新维也纳国际升级5.0正式面世！

维也纳酒店5.0效果图

以四星级酒店管理标准，提供先进、高效、智能、完善、标准化托管服务，同时，带来了风靡全球的“分时度假”模式：闲暇时可以旅游居住，不住的时候可以出租给租客，投资娱乐都不耽误。

令人心动的还有，维也纳酒店履行【工期·质量·成本】三大服务承诺，全方位保障投资人权益。

更大的惊喜来了！这些SOHO的价格，可能所有福州人都想象不到——总价只需25万起！

也就是说，依托维也纳运营，仅需支付13万首付，粗略计算月保底收益可达1538元（仅供参考，具体以售楼部现场信息为准），轻松实现租金抵月供。

对于手上资金有限，却想要高回报的年轻群体来说，滨海浅水湾的SOHO产品就像一批大杀器，来得正是时候。据悉，项目仅剩少有的百来套余房……

培根曾说过：“在一切大事业上，人在开始做事前要像千眼神那样察看时机，而在进行时要像千手神那样抓住时机。”

面对滨海浅水湾这样的项目，既然你已觉察到它的澎湃动力，那就要毫不犹豫，狠狠地抓住这次时机......