重磅！

厦门滨北超级总部基地再传新消息

起拍总价2.68亿！

片区揭牌后首宗用地出让！

今天，据厦门土地矿产交易市场显示，厦门将于8月23日出让思明区03-01筼筜片区一宗地块。

根据出让信息显示，该地块土地用途为办公40年；酒店40年，起拍总价2.68亿元。

值得关注的是，这也是滨北超级总部基地建设指挥部揭牌成立后首宗正式对外出让的地块。

并且，公告内文还明确表明：本项目拟打造成为超高能级企业总部。

根据公告内文显示，该地块具体位于思明区03-01筼筜片区湖滨东路与体育路交叉口西北侧，如下图：

出让宗地界址图

如果有关注我们公号前几天稿件的小伙伴能发现，该地块位置跟网曝的字节跳动大厦大致一样。

网曝字节跳动大厦选址|来源一鹭展翅

此外，根据出让公告文件规划条件显示，该地块总用地面积12664.105㎡，总建筑面积60000㎡一下。其中，办公40000㎡以下，酒店20000㎡以下。

项目若设置独栋办公建筑，则每栋办公建筑面积不可低于8000平方米。

我们再回过头来看字节跳动大厦的具体信息。

相似的位置，占地面积同为12万方，总建也是6万方，业态也是办公、酒店。

综合以上来看，巨头真的来袭了。

至于最终是字节跳动入驻，还是其他巨头落户，都将给滨北超级总部的建设带来重大意义。

滨北超级总部

滨北超级总部基地位于厦门岛内湖滨北路核心地段，片区总体城市设计范围东至莲岳路，南至筼筜湖，西至狐尾山，北至仙岳山。

该项目是落实“高素质、高颜值”的要求，推动市委、市政府实施“岛内大提升”战略的重大举措。

厦门市拟将其塑造为高质量发展、高品质生活、绿色生态、充满活力的城市空间环境，形成立体高效、集约开发的典范。

滨北超级总部基地指挥部在科学招商、精准招商上下功夫，瞄准四类500强、央企、独角兽企业以及国内行业领先的头部企业，主动出击、有效策划、谋求实效，吸引推动意向企业来厦设立总部、区域总部或研发中心、投资中心等。目前已有包括某互联网头部企业在内的12家行业领军企业意向落户片区。

区位图

2020年8月滨北超级总部基地建设指挥部揭牌成立，正式开启滨北超级总部基地建设的序幕。

2020年12月《厦门市滨北超级总部基地城市设计及建筑概念方案》国际征集竞赛启动。

总体城市设计范围：东至莲岳路，南至筼筜湖，西至狐尾山，北至仙岳山，总用地面积约3平方公里，完成概念性总体城市设计。

重点片区城市设计范围：东至湖滨东路，南至筼筜湖，西至湖滨中路，北至仙岳路，总面积约90公顷。

建筑概念方案设计范围包括原外贸仓库片区、法院北侧、人才市场及原厦新片区等地块，总面积约30公顷。

设计范围示意图

2021年6月思明发布十四五规划，未来将构建产业高能级、功能高品质的“两极、两带、两区、多园”的产业发展空间布局，其中提到的两极就包含滨北超级总部基地。

思明区“十四五”产业空间布局图

厦门对打造超级总部基地也是十分重视，拿出最黄金地段，规划建设全市首个超级总部基地。

未来滨北超级总部基地的建成，不仅有利于片区周边居民，更有利于增强厦门的区域影响，更好建设厦门城市产业体系以及提升厦门国际知名度。

值得关注的是，此前厦门就有提出要主动学习借鉴上海深圳等先进地区全新的城市发展理念，以高质量规划引领片区建设。

眼下厦门也在全面推动滨北超级总部的建设，未来是否也会像深圳湾超级总部基地一样，成为厦门走向全球城市的名片呢？值得我们期待。

最后附上出让公告全文

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厦门市自然资源和规划局关于2021G01地块国有建设用地使用权公开出让公告

(土地市场2021第38号)

经厦门市人民政府批准（厦府[2021]131号），厦门市自然资源和规划局决定公开挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

二、竞买资格要求

本项目拟打造成为超高能级企业总部,符合《厦门市超级总部用地管理意见》（厦发改服务〔2019〕438号）及《厦门市超级总部用地管理的补充意见》（厦发改服务〔2020〕394号）规定的企业法人可申请参加竞买，不接受联合竞买。厦门市思明区人民政府承担对竞买申请人的本项目产业准入审查工作并出具《竞买申请人拟投资项目产业准入审核意见书》。

三、挂牌方式及竞价办法

（一）采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

（二）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、挂牌出让活动的时间

（一）提交竞买申请开始时间：2021年7月20日9:00；

（二）提交竞买申请截止时间：2021年8月17日9:00；

（三）建议竞买申请人在提交竞买申请截止时间前5个工作日向产业准入审查方提交产业准入审查材料，并在竞买申请截止时间前2个工作日在网上交易系统上传报名申请材料，以便预留审核、补件时间。如竞买申请人未在指定时间内完成产业准入审查，以及报名申请材料上传，导致管理员无法按时审核竞买材料并发放竞买号和初始交易密码的，由竞买申请人自行承担责任；

（四）挂牌（受理报价）交易时间：2021年8月9日9:00至2021年8月23日9:00；

（五）出让地块挂牌成交日：2021年8月23日。

（六）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、联系方式

（一）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00；

（二）咨询电话：竞买申请相关问题请咨询0592－5107708、0592－5107718；省厅系统技术问题请咨询省国土资源信息中心0591-87665786。

（三）福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

（四）厦门市土地矿产资源交易市场网址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

六、出让价款支付要求

竞得人应在2021年8月30日前按时付清本次出让地块的国有建设用地使用权出让价款。

七、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。

厦门市自然资源和规划局

发布公告时间：2021年7月19日

内容整合来源：厦门土地矿产交易市场、厦门日报、投资厦门等