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每年的节后，都是租房高峰期，今年也不例外。

   近日，导报记者走访软件园、洪文、莲坂、火车站一带，从这些租房热点区域的房产中介了解到，今年年后租赁市场仍然火热，住宅小区的房租普涨一成左右。不过，在岛内后埔、蔡塘等处民宅，房租则比较稳定，房源也没有往年那么紧张了。

住宅小区 单间房源一房难寻

   和往年一样，住宅小区这方面的租房市场，最紧俏的房型仍是单间。

   导报记者了解到，20-30平方米，条件较好的单间，越往莲坂、火车站、文灶这带传统的市中心，房租越贵。比如在软件园二期附近，住宅小区里单间的月租在1000元左右，洪文一带则需要1200元以上，到了莲坂、文灶一带，一间单间1800元以上已很普遍了。

   这样的单间，有钱还不一定租得到。莲坂一带的二手房经纪人小林告诉导报记者，单间房源去化很快，一挂出来很快就被定走了，简直就是“一房难寻”。

   如果是一室一厅的单身公寓，那价格更贵，在业内人士看来，不要太市中心的位置，月租2500元左右已经很行情了。

房租飙升 尤其是小户型

   两居室户型租金也不菲，洪文一带不少住宅小区里90平方米左右房源的月租金，则已经飙到了4000元左右，传统市中心更贵，装修好一些的甚至租到5000元以上。

   前埔一带的二手房经纪人小苏告诉导报记者，今年节后租房市场火热，每个周末需要带七八个租客看房，一周的成交量就超过了平时一个月的总量。

   不管厦门房价是涨是降，租金都保持着不断上涨。租赁市场火热，房租也如雨后春笋般往上冒。导报记者走访后了解到，今年房租比起去年同期，普遍涨价了将近一成。单间涨幅在50-100元不等，两居室房型则是100元至400元不等，120平方米以上的大套型房源比较不热销，房租涨价幅度不大，较为平稳。

市区民宅 比以往好找房子

   相比住宅小区，后埔、蔡塘等这些城中村的民宅，更受到大学生、来厦务工人员的青睐。在岛内的后埔社、蔡塘社等地，四处可见房屋出租的招牌。

   和春节前相比，这一带的租金并没有什么变动，以单间最热销。后埔社一带条件较好的单间月租金在650元左右，蔡塘社则需要850元左右。

   和住宅小区几乎每年都涨的房租相比，城中村的民宅租金变化小，价格也较稳定。不过和去年同期相比，导报记者发现单间的租金也涨了50元左右。后埔社一房东告诉导报记者，接下来可能会根据需求量，适当地涨个30-50元，“往年到这个时候都租得差不多了，今年还有一些单间，没有前几年那么火爆”。