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娱乐圈的瓜吃不完，楼市的“雷”也不少。

近日，福州各区加强“两违整治”，对违建处进行拆除。

不过，九房网福州站发现，福州多个小区也因“违建”未整改致使产权被冻结——

禹洲·天悦湾

又叫东方威尼斯，小区盘量较大，共21栋住宅，其中19栋存在倒板问题。

共109户业主产权被冻结，其中E区22号楼整栋楼，104户的业主产权全都被冻结。

世茂璀璨天城

小区分南北两个地块，其中，北区地块封包阳台问题严重，被城管部门认定违规。

1-9#（跳过4#）8栋楼共有231套房子产权被冻结，主要集中在2、3、6、8#楼。

阳光城檀悦

阳光城檀悦也是因为封包阳台问题被判违规。

产权受限制的业主共177户，主要分布在1、2、3、6#楼。

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一个小区多栋楼违建，上百户产权被冻结，业主慌了！

九房网福州站在翻看二手平台时发现，不少房主紧急抛房，“降价”、“急售”等词出现的频率非常高，为把房子卖出去，大有“大放血”的架势。

禹洲天悦湾（东方威尼斯）

小户型87-89㎡的房源降价20万，大一点的108-178㎡户型则是直接降了30万！

降价房源挂牌单价多在1.8-1.9万/㎡，略低于小区挂牌均价 20205元/㎡，相对还算有诚意。

世茂璀璨天城

世茂璀璨天城一套84.7㎡的低楼层房源，纯毛坯复式楼，房东降价30万，目前挂牌价格289万元。

中层一套126.6㎡的房源，同样降价30万！

目前小区挂牌均价36705元/㎡ ，以上降价抛售房源单价均低于此，最大相差4322元/㎡，由此可见，房东的确想尽快出售。

阳光城檀悦

小区这套建面86㎡的房源，3月2日挂牌价285万，随后一直降价，4个月后降了15万，挂牌价270万。

101㎡户型的房源，3月1日上架，短短十几天就降价15万，现在报价310万。

疯狂降价、紧急甩卖！不少房源甚至20万、30万争相抛售，不得不说，在小区大量房源产权被冻结的情况下，这些房东们真的是绷不住了！

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最后，对于楼盘“送面积”，购房者应提高警惕。

目前市面上一些所谓的“赠送面积”，其实是某些开发商通过擅自变更规划设计违章搭建，这种做法不仅会使整个建筑承重变大，存在安全隐患，而且这种违法建设行为将给后期不动产登记等环节造成障碍。

如遇开发商“赠送面积”的情况，购房者可让开发商提供规划许可证，对比图纸看赠送空间是否在审批范围内，或自己到相关规划局查查清楼盘审批建筑范围。

此外，购房者应该明晰，住宅露台等公用面积不能独占，也不能作为赠送面积。

更为重要的是，产权之外赠送面积是不受法律保护的，购房者应当树立成熟、理性的购房心态，并依法维护自己的合法权益。