重磅！
　　
　　官方出手，限制房价下跌！
　　
　　沈阳多家房企降价销售被约谈！
　　
　　联手禁止恶意降价，昆明房协召开座谈会！
　　
　　降价不得超过15%，湖南岳阳出台“限跌令”
　　
　　新房连涨18个月，二手房连涨8个月
　　
　　未来福州房价将…
　　
　　1
　　
　　沈阳多家房企降价销售被约谈
　　
　　楼盘降价引风波！近日，沈阳多家房企被zf约谈！
　　
　　

　　
　　据中国房地产报消息：
　　
　　沈阳市沈北新区万达广场（万达盛京ONE）近日推出了降价房源，原均价11000元/㎡住宅项目，特价房降至8000元/㎡，引发不少人在售楼处连夜排起长队。
　　
　　与此同时，一张沈阳8月楼盘降价地图在微信朋友圈疯传，一名自称是房产中介的人士整理了涉及沈阳9个区50个在售项目最新降价情况↓↓↓
　　

　　
　　在这份地图中，降价幅度达5000元/㎡以上的包括3个，降价在2000元/㎡以上的近20个，不过，这一降价幅度暂未得到开发商证实。
　　
　　对于此轮降价风波，相关部门已开始介入。8月6日，沈北新区房产局牵头，联合城建局、教育局、市场局、公安局、执法局对多家房地产企业进行了约谈。
　　
　　联合约谈内容重点为，针对降价销售行为，要求企业在考虑自身利益同时也要遵循房地产市场发展规律，尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的。
　　
　　2
　　
　　官方出手！限制房价下跌！
　　
　　官方出手遏制房价下跌，沈阳并不是第一个。
　　
　　降价不得超过15%！湖南岳阳发布“限跌令”
　　
　　岳阳做得比较“狠”，直接来了一个房价限跌令。
　　
　　据红网（湖南省党网）消息，8月11日，岳阳住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》。
　　

　　
　　政策明确——
　　
　　对岳阳市中心城区（包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区）新建商品住房销售实施价格备案。
　　
　　新建商品住房销售价格备案后，实际成交价不得高于备案价，也不得低于备案价格的85%；价格备案后，6个月后才能调价。
　　
　　也就是说，新房价格备案之后，开发商想要降价促销，优惠幅度不得超过备案价的15%。
　　
　　据相关媒体报道，目前，该条政策已经于8月10日起正式实施。这也意味着，2021年首个“限跌令”出现了！
　　

　　
　　联手禁止恶意降价！昆明房协召开座谈会！
　　
　　据春城晚报报道，近期，昆明部分项目促销密集，某项目原售价331.981万，秒杀价248.7223万，降了83万。
　

　　
　　类似的楼市降价潮从今年6月开始，昆明安宁、嵩明等城市外溢区域有房源房价降到4000元/㎡左右。接着昆明主城周边新拓展区域部分住宅项目直降32-45万/套。
　　
　　8月11日下午，昆明房协组织召开落实“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会，昆明TOP30房企及大型经纪公司参加。

　　
　　据网上流传出来的图片，会议提出：扰乱市场现象，尤其恶意降价行为，情节严重者将停止网签。

　　
　　3
　　
　　房价大涨大跌都要面临管控
　　
　　当下的市场，“大涨”和“大跌”两个极端都被禁止。
　　
　　房价暴涨的后果大家都能想象，炒房得利，刚需遭殃，肯定不是高层想看到的局面。
　　
　　可为什么连“跌幅”都要管？因为房价一旦暴跌，势必会在短期内给市场造成悲观情绪，主要体现在两个方面——
　　
　　一方面，易造成市场动荡。
　　
　　很多楼盘开发商一降价，早前买房的业主就会集合起来举报开发商，去售楼部闹，每到这个时候，地方zf就需要出来“擦屁股”。
　　
　　另一方面，下跌可能会出现连锁反应。
　　
　　如果房价降幅过大，那么楼市可能就要迎来抛售潮、断供潮。同时，开发商也会因为房子卖不上价，提前撤资跑路，最后留下一地烂尾楼。
　　
　　并且，一旦降价成了既成事实，那么后续的土地拍卖也会受到影响，进而影响到地方经济的基本盘。
　　
　　基于以上，防范大跌，甚至比遏制大涨的动力更足。
　　
　　4
　　
　　新房连涨18个月，二手房连涨8个月!
　　
　　未来福州房价将……
　　
　　聚焦福州，目前新房、二手房房价呈现出双双上涨的态势。
　　
　　国家统计局数据显示：
　　
　　2021年7月，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨5.7%。
　　

　　
　　至此，福州新房房价已经连续18个月上涨。
　

　　
　　2021年7月，福州二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨5.7%。
　　

　　
　　这也是福州二手房房价连续上涨的第8个月。
　　

　　
　　接下来，福州是否会出台调控政策？未来房价是涨是跌，你怎么看？欢迎留言讨论~
　　
　　2021年楼市地图 ▉