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刚刚，滨北超级总部

砸来振奋人心的消息！

2021G01用地成功出让

成交总价2.68亿元！

根据厦门土地矿产交易资源中心显示，滨北超级总部基地建设指挥部揭牌成立后首宗正式对外出让的2021G01地块被厦门向量空间科技有限公司以总价2.68亿元竞得。

我们在相关网站上查询到厦门向量空间科技有限公司的法定代表人为抖音短视频创始人梁汝波。

去年11月19日，该公司成立，注册资本100万人民币，经营范围含科技推广和应用服务、数据处理和存储支持服务、数字文化创意软件开发、信息系统集成服务、广告制作、软件开发等。

2021G01地块

根据出让信息显示，该地块土地用途为办公40年；酒店40年，起拍总价2.68亿元。

根据公告内文显示，该地块具体位于思明区03-01筼筜片区湖滨东路与体育路交叉口西北侧，如下图：

出让宗地界址图

该地块总用地面积12664.105㎡，总建筑面积60000㎡一下。其中，办公40000㎡以下，酒店20000㎡以下。

项目若设置独栋办公建筑，则每栋办公建筑面积不可低于8000平方米。

值得注意的是，这块地出让要求很严格，甚至已经规定了投资、营收、纳税的要求。

投资强度要求：

税收要求：在2021-2025年五年内，在厦门市思明区合计实际缴纳所得税、增值税市区两级地方留成不低于10亿元（在厦门市思明区设立的乙方关联企业税收可合并计入；代扣代缴企业所得税、增值税可计入）。

营收要求：乙方承诺在2021-2025年五年内，在厦门市思明区实现营利性服务业营收不低于1000亿元（乙方关联企业营收可合并计入），以统计报表为准。

滨北超级总部

滨北超级总部基地位于厦门岛内湖滨北路核心地段，片区总体城市设计范围东至莲岳路，南至筼筜湖，西至狐尾山，北至仙岳山。

该项目是落实“高素质、高颜值”的要求，推动市委、市政府实施“岛内大提升”战略的重大举措。

厦门市拟将其塑造为高质量发展、高品质生活、绿色生态、充满活力的城市空间环境，形成立体高效、集约开发的典范。

滨北超级总部基地指挥部在科学招商、精准招商上下功夫，瞄准四类500强、央企、独角兽企业以及国内行业领先的头部企业，主动出击、有效策划、谋求实效，吸引推动意向企业来厦设立总部、区域总部或研发中心、投资中心等。目前已有包括某互联网头部企业在内的12家行业领军企业意向落户片区。

区位图

2020年8月滨北超级总部基地建设指挥部揭牌成立，正式开启滨北超级总部基地建设的序幕。

2020年12月《厦门市滨北超级总部基地城市设计及建筑概念方案》国际征集竞赛启动。

总体城市设计范围：东至莲岳路，南至筼筜湖，西至狐尾山，北至仙岳山，总用地面积约3平方公里，完成概念性总体城市设计。

重点片区城市设计范围：东至湖滨东路，南至筼筜湖，西至湖滨中路，北至仙岳路，总面积约90公顷。

建筑概念方案设计范围包括原外贸仓库片区、法院北侧、人才市场及原厦新片区等地块，总面积约30公顷。

设计范围示意图

2021年6月思明发布十四五规划，未来将构建产业高能级、功能高品质的“两极、两带、两区、多园”的产业发展空间布局，其中提到的两极就包含滨北超级总部基地。

思明区“十四五”产业空间布局图

厦门对打造超级总部基地也是十分重视，拿出最黄金地段，规划建设全市首个超级总部基地。

未来滨北超级总部基地的建成，不仅有利于片区周边居民，更有利于增强厦门的区域影响，更好建设厦门城市产业体系以及提升厦门国际知名度。