2021年已过3/4，楼市调控仍在逐渐加码，金九会如期而至吗？

据网上数据显示，8月商品住宅成交均价持续下行，六区中仅有集美成交均价环比上涨，总体成交均价34885元/㎡，环比下跌2.7%。

那么，此时是否是上车的好时机？

话不多说，最新热点楼盘房价上线，让我们一起来看看↓↓↓

备注：以下楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。

岛内：不足10盘在售 思明新盘上线 

据统计，8月份岛内一手住宅共成交161套，成交主力仍以中骏天禧等豪宅项目为主。

目前岛内不足10盘在售，价格最低的华荣壹号院6万/㎡，最高的中骏天禧7.2万/㎡。

值得关注的是，久违的思明新盘——中海·国贸上城已上线，当前于湖里银泰/宝龙一城/SM二期红宝石开放展厅，规划建面约110-143㎡3-4房户型。

中海·国贸上城展厅实景图

中海·国贸上城区位图

岛外：多项目蓄势待发 集美房价将破5万 

8月岛外市场热度爆满，共成交3227套，占全市成交量的95.3%。其中翔安成交1408套，成交面积站全市36%。

不仅翔安，各区新项目接连入市，今年成交的不少地块也纷纷亮相。

中海｜花湾（T2021P03地块）、厦门远洋风景（T2021P02地块）、联发正荣臻华府（H2021P01地块）、环东·金茂悦 | 云湾（2021XP02地块）、正荣中梁·天著润宸（集美妇幼地块）等。

一大波新盘入市，厦门市场会有何波动呢？

翔安区

今年以来，翔安持续发力，成交蝉联六区榜首。

当前区域内成交主力为中粮鹭湾祥云、保利中交雲上、联发君领学府、国贸学原等。

其中，中粮鹭湾祥云于8月6日线上开盘，推出高层88-89㎡三房和小高层131㎡四房，共252套，整体去化率高达98%。

而公元九里也在8月27日加推2#和10#，有65㎡两房、79㎡三房、89㎡三房、112㎡四房多种户型，房源整体预售价4.02万元/㎡。

近期登场的，还有特房莱昂公馆·朗玥的收官作品，建面约87-100㎡三房，正式启动预约。

同安区

作为成交第二大热度区域的同安，近期成交主力为特房樾熙湾、保利时光印象、中铁诺德逸都等。

近几月同安热度有所上涨，8月住宅成交金额TOP10里就占据三席。（数据来源：中原地产厦门研究院）

而在8月份，同安也有两个新项目亮相：厦门远洋风景（T2021P02）和中海｜花湾（T2021P03地块）。

两者都有小户型推出，刚需购房者可以多多留意。

集美区

近期集美热度持续飙升，中交国贸鹭原、中海厦门东湾、中粮云玺壹号、中旅海玥等项目接连入市。

8月7日，中旅海玥推出一期6-1#和6-2#02单元，主推建面79㎡-129㎡三至四房，推售房源预售均价 42500元/㎡，折扣均价40800元/㎡。

由正荣以总价18.8亿夺得的集美J2020P03地块，近期案名亮相——正荣中梁·天著润宸。

该项目规划6栋23-27层的高层产品，主推约82-138㎡3-4房户型，均价约为5万/㎡。

海沧区

而在海沧区，近期主要发力的项目有建发湾璟、招商1872、融创云潮府、马銮湾1号等。

海投自贸天际于8月13号取得预售，最低2.9万的预售价。接下来的几个月，或许能期待一下~

另外，联发正荣臻华府（H2021P01地块）SM城市展厅已于8月21日开放，该项目由3栋高层、1栋小高层、10栋洋房组成，主推建面约79-118㎡户型。

小结

总的来说，今年厦门新房购买力还是非常强大的。

一方面，由于二手房市场整治、岛内外大拆迁、二手房房贷额度紧张等，许多购房者将目光转移到了新房市场。

另一方面，土拍热度的传导加上许多新盘引入名校资源，新房成绩亮眼。

而接下来九月的新房市场依旧值得期待。

岛内三个纯新盘建发五缘湾玺、建发五缘橖月和中海·国贸上城都在蓄势待发。

岛外四区皆有项目开放展厅，新盘暗暗发力，许多项目也有加推计划，比如金茂厦门国际社区、特房樾熙湾、中粮·云玺壹号等。

九月厦门楼市会有何表现，让我们拭目以待。

数据来源：厦门网上房地产

春华置业市场中心