近日，厦门市自然资源和规划局发布12-14编制单元(西柯北)控制性详细规划方案征询意见公示，一起来看看吧!

1.编制单元构成:本编制单元包含11个管理单元12-14A、12-14B、12-14C、12-14D、12-14E、12-14F、12-14、12-14H、12-14I、12-14J、12-14K。

2.编制单元功能定位:以现代服务业、智能制造与服务、滨海特色旅游为主导，功能复合、配套完善、品质高端的城市新中心区。

3.强制性内容:单元控规的主导属性、总建设规模、"六线"(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线)、"三设施"(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施)等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

4.开发强度管控:本编制单元确定的地块土地使用性质及开发强度，依据管理单元图则执行。

5.配套设施保障:本编制单元确定的配套设施为强制性规定，不得随意减少数量或压缩规模，配套设施的位置若因实际情况变化可在本编制单元内调整。

6.道路交通组织:完善编制单元道路系统，打造层级清晰、高效便捷的路网结构，形成"四纵三横主干路网系统。

7.开放空间控制:本编制单元形成“一轴四带、网状串联”的绿地景观格局，构建了点、线、面相结合的绿地系统

8.城市设计引导:本编制单元通过对建筑本体、公共空间、公共景观和公共设施等城市设计要素的管控，塑造同安区新中心城市形象，创造环境宜人、便于到达的城市滨水空间，打造高低起伏、富有韵律感的滨水天际轮廓线，营造体现历史风貌与地域特色的文化旅游片区。

9.地下空间控制:本编制单元内地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团，可利用公共绿地及学校场地建设地下停车场、人防等设施

10.海绵城市要求:本编制单元防洪标准按50年一遇设防，防潮标准为100年一遇，防涝标准按有效应对50年一遇设防。官浔溪流域片区海绵城市建设年径流总量控制目标为75%，埭头溪流域片区海绵城市建设年径流总量控制目标为65%，丙洲岛片区海绵城市建设年径流总量控制目标为70%。