哪里有大规划，买房人的目光就在哪里。

最近，西柯北的规划方案出炉后，许多厦门人的眼光纷纷聚焦到了这里，“未来同安新中心”。

名校入驻、三条地铁交汇、三甲医院在建，以及未来厦门科技城的带动发展，这一板块的配套正一步步完善升级。

此外，在本月初的九八投洽会上，赶超集美、翔安的同安，以“落地及达成合作意向总额968亿元”的成绩位居厦门第二。

未来人才精英和利好配套的汇聚，让人不觉惊呼，同安的春天要来了吗？

总规划

市规划局公示的（西柯北）控制性详细规划方案征询意见中，给予西柯北这样的定位：

以现代服务业、智能制造与服务、滨海特色旅游为主导，功能复合、配套完善、品质高端的城市新中心区。

规划方案中，总建筑面积1367.48㎡，拟定居住建筑总量473.78万㎡，毛容积率0.7，预计居住人口总量11.4万人。

与2017年首次圈定“未来同安新中心”规划相比，总建筑面积和人口数量都有了一定规模的增加。

此外，从这一规划方案中我们可以看出，该片区住宅几乎都沿交通轨道线分布。

有了BRT2号线以及地铁4、8、9号线的加持，未来该片区居民的居住舒适度和生活便捷度都将有质的提升。

当然，除了多处居住用地位置曝光之外，我们还能看到同安将在这里下的一盘大棋。

交通

从控规图中，我们可以清楚地看到4、8、9号线地铁的走向，最值得注意的是，8号线的走向更明晰了。

8号线的走向与先前环东海域综合规划图相吻合，起于同安新城工业园，经西柯政府、同安新城（9号线换乘）、进入环东，这一片区内，共有4个站点。

4号线路线站点基本确定，经过该片区的共有2个站点，官浔站和丙洲岛站。

同样，9号线有原定的官浔站、同安新城站、后吴站三个站点。

三地铁的交汇，带给西柯北的是更多的机遇和可能性。提高城市运行效率的同时，也在挖掘相关的潜在商业价值。

教育

从网传的“环东海域新城指挥部2021年策划项目”来看，该片区名校“抱团”登场，来头都不小。

外国语附属小学同安分校（原吕厝小学），位于同安区西柯北片区，具体位置为通福路以南，西柯街以东。

项目总投资2.32亿元，规划48班小学，用地面积22782.85㎡，总建筑面积约42100㎡，容积率1.19，项目建成后将提供2160个小学学位。

图源：厦门招考

厦门六中同安校区（原吕厝初中），位于同安区西柯北片区，具体位置为通福路以南，西柯街以东。

本项目为48班初中，用地面积25375.74㎡，总建筑面积约48865㎡，容积率1.33。总投资2.69亿元，建成后将提供2400个初中学位。

图源：厦门招考

未来，两所学校落地，将缓解这一片区学位紧张的问题。同时，引入优秀师资力量，也为同安教育新发展奠定基础。

医疗

医疗乃民生所向，值得注意的是，这里还有一所重磅三甲医院——环东海域医院，位于通福路与西柯街交汇处东北侧，当前正在加紧建设当中。

就在前几天，有网友向厦门政府提问，想了解环东海域医院何时开放?

对此，厦门市卫生健康委员会回复称：按计划，预计2022年上半年建成开业。

有了官方回复这定心丸，环东海域医院的开业更有盼头了。

科技

据悉，同安区锚定“科学湾区、未来之城”目标，致力于打造集科技研发、数字产业、“新经济”、休闲度假为一体，环境景观优美、生活配套齐全的产城融合标志性科技新城。

且据此前报道，厦门初步拟以同安美峰-西柯、翔安莲河-西溪为起步区，建设133平方公里、宜居宜业宜创的未来科技城。

可见，伴随着厦门科技城在环东海域新城加速崛起，西柯北片区也将依托科技城，以及银城智谷、环东云谷的创新资源带动作用，将得到前所未有的发展，成为同安区新的中心。

同安区产业发展布局图

写在最后

板块自身的硬核实力，是绝对的加分项。

对于目前资源相对匮乏的西柯来说，这些配套的加入，无疑是一针强心剂。

给予同安人民希望和信心的同时，也让许多人对这一板块有了新的认识。

据网上数据显示，当前该片区内已有的新盘价格大致在2.5万—3万+这一区间。

而在今年6月，特房和中海竞得该片区的地块，据报建信息显示，三个项目都预计于2024年建成。中海花湾已面市，主打65-79㎡户型。

如今随着各方面配套规划的亮相，越来越多人正在重新考量这一板块，掐准时机上车。

你如何看待“未来同安新中心”的发展呢？欢迎留言，我们扶你上墙。

部分内容来源：厦门自然资源和规划局

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