二手市场的凉意，从四面八方涌来，不少魔幻操作也接连出现——

比如，杭州有热点楼盘传言只要中介成功卖出房源，房东自掏腰包奖励50万？还有业主为卖房，拉500人中介群，天天发红包？

此外，还有不少城市二手房成交量“腰斩”，凉意十足。

在这种环境下，厦门市场也不容乐观，成交量3连跌，有中介门店整月未开单，大批房东降价抛房.....

看来二手房的日子，真的不好过。

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杭州：房东高额悬赏求中介卖房

在市场行情快速降温下，有业主为了快速出手，绞尽脑汁。

这不，近日就有传言业主给中介发红包求带货。

据了解，近期网上有人发帖称，杭州未来科技城西溪公馆某业主建群，拉了200多个中介帮忙卖房。

从聊天记录中可以看到，房东豪言“不定时发红包，卖掉奖金红包少不了大家”。

为了尽快将房子卖掉，有房东设立了5万元的高额成交奖，甚至有房东竟然承诺最高可以给到50万元？

现在，连卖房也这么内卷了？

图片来源网络，仅供参考

无独有偶，位于城西的金都花园也存在这种情况。

由于房东想要置换急售，开出成交一套可额外给中介2万元奖励的条件。

据了解，该套房源从去年12月首次挂牌，一路下调价格多达10次，最终定在265万元。

不过，虽然目前该房源价格处于小区底价，但暂时仍未有意向客户。

深圳：业主为卖房，拉了个500人中介群

此外，除了杭州外，深圳也有业主为卖房十分努力。

据了解，观澜有位业主为了卖房，不仅拉了500人的中介群，还承诺只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包，而且没事就在群里发红包。

一个群500人，等于他加了499个中介|图源网络，仅供参考

实际上，不论是高额悬赏求卖房，还是建群发红包推房，背后都与市场行情的降温有很大关联。

根据数据显示，杭州二手成交量5连跌，其中8月成交量只有5600多套，同比去年接近腰斩；

深圳8月二手房成交量也不容乐观，仅2043套，这一数据也创下了近10年新低。

除了杭州、深圳外，多个热点城市二手市场也很惨。

8月，广州二手房成交量8000多套，环比上月下降4.2%，同比去年减少44.1%，接近腰斩；

8月，上海二手房住宅成交约15606套，相比7月减少约6千套，环比下跌27%；

8月，南京二手房成交7200套，比7月的9101套下跌了1901套，环比下跌了20.88%，同比2020年8月下跌约42.93%。

二手房市场冰冻，已是不争的事实。

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在这种环境下，再加上专项整治行动，厦门二手市场同样不容乐观。

根据数据统计，9月1日—22日，厦门二手住宅仅成交934套，还未破千套。

如果接下来单日成交数据仍维持在个位数，9月份或将创下今年成交最低，成交量也或将“3连跌”。

这样的市场行情，也让不少房东绷不住。

有数据显示，自四月起厦门降价房源已和涨价房源拉开距离，市面上关于降价的声音远远盖过涨价。

仅供参考

在我们近期的持续观察中，包括禾祥西、瑞景、松柏、集美学村等区域，就有不少房源一夜降价20万，甚至有超50万的。

截图时间9月10日

挂牌价的下调，大家可能觉得水分较大。但，我们随意截图近期一些成交房源，降级幅度也触目惊心。

显然，由于行情变凉，厦门很多二手房价格都有所调整。

此外，我们还能从另外一个重要指标——带看量的减少，感受到市场凉意。

从下图部分中介带看数据就能看出，今年3月是厦门二手房带看量最高的，超10万次。

到了8月，这个数字剧烈萎缩至5万次，恰好只有3月的一半。

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写在最后

不得不说，政策强压下之前一路狂奔的二手房也终于“冷静”下来。

虽然目前厦门没有出台二手房指导价，但在专项整治活动下，行情也不再火热。

此外，根据近期政府刚发布的政策中提到：巩固二手房市场专项整治，打击“学区房”炒作的成果，强化一、二手市场联动，同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。

看来，这场整治二手房的行动，远未结束。

在这种环境下，楼市的天平，是向购房者倾斜的。

需要提醒的是，眼下市场不断变化，大家还是要根据自己的需求来选房、选板块，切忌盲从。

要时刻保持对市场的关注，遇到不错的房源，价格又合适，能拿下是最好，一定不要偷懒和松懈。

目前厦门疫情形势仍较为严峻，大家可以多在线看房，在线研究。

通过线上数据研究筛选，锁定几套心仪的房源，之后再实地做对比。除了看房和签合同，其它所有准备工作都可以提前做起来。

注：部分内容整合来源网络

内文数据均仅供参考