一手降温，二手冰封！

9月，厦门一二手房成交跌出了“没有最低只有更低”的气势。

最新数据显示，9月厦门一二手房共成交4639套（8月共成交8749套），创下今年以来最低记录。

“跌跌不休”的市场正式宣告：“金九”再见。

市场究竟多惨淡”？让我们用数据来说话。

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创五年新低，二手房滑落“1”时代

近期，厦门二手房呈现“断崖式”下跌。

据统计，9月厦门二手房成交1327套，成交面积145136㎡，其中二手住宅成交989套，环比下降60.6%，同比下跌68.92%，日均成交约33套。

同比暴跌近七成，成交不足1000套，二手房成交滑落至这一年来内从未有过的“1”时代。

不仅如此，拉长时间轴看就会发现，“骤降”的二手房住宅市场，创下了同期近5年来成交新低。

而从成交面积来看，依旧是跌幅过半。

二手房成交面积达145136㎡，其中住宅成交面积106663㎡，环比下跌58.5%，同比下跌67.47%。

作为楼市“晴雨表”，二手房直观反应了当前市场的整体情况。

疫情防控加上信贷收紧的双重冲击，购房者观望情绪渐浓，市场也因此进入“冷冻期”。

2

一手环比下跌70.2%，创17个月来新低

而另一边新房市场，与8月的热度高涨相比，9月呈现极限反转，犹如坐上过山车俯冲直下，跌入谷底。

据厦门网上房地产数据显示，2021年9月厦门全市新建商品房成交3312套，其中一手住宅成交1360套，环比下跌70.2%，同比下跌29.9%，日均约45套。

一手住宅不足两千套！创下近17个月以来的新低，这意味着比去年疫情期间更为惨淡。

（来源：中原地产厦门研究院）

在这一形势下，岛外一手住宅以1194套，努力撑起一片天，占比约87.8%。

具体到六区，翔安以610套位居全市成交量之首。这已经是翔安多月以来，蝉联成交榜首，可见热度不减。

虽然成交位于低谷，但中粮·鹭湾祥云、建发·五缘湾玺、公元九里、中海·厦门东湾等多个项目，面临“冰冷”的市场仍有较为突出的表现。

（来源：中原地产厦门研究院）

在新项目方面，正荣中梁·天著润宸、联发正荣府两个项目已于9月11日开放展厅；

建发翔安和海沧的新项目也在众人期盼之下公布案名——建发·叁里云庐和建发·缦玥长滩。

受当前疫情，市场成交热度下挫，推盘速度也有所减缓。

不过我们可以看到，未来厦门新房供应方面还是非常充足的。

相信未来集美、海沧、翔安的多个新项目入市，及周边利好配套的完善升级，将会进一步增强市场信心。

3

写在最后

纵观9月，厦门一二手市场皆陷入爆冷期。

一方面是疫情防控之下，各大售楼处、中介被按下“暂停键”，“转战”线上。

另一方面信贷紧缩、二手市场流动性降低，使更多的买家选择了观望。

市场虽冷，但却是一个很好的买房观察期。

宅家期间，购房者们可以多多查阅楼市情报，思考自身需求，且恰逢国庆，不妨看看部分楼盘的优惠折扣。

另外，当前二手房市场的热度逐步下降，可能出现部分房东预期降低，多留意或许有漏可捡。

总而言之，想买房的朋友们多看、多了解才是王道。我们欢迎更多的朋友进购房群交流。

最后，各位对厦门行情有什么看法？欢迎评论区和我们分享~

数据来源：厦门网上房地产

春华置业市场中心、中原地产厦门研究院