操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

8折!返现30万!降15万!黄金周降价潮突袭!厦门…

2021-10-09 10:02:16   九房网(999house.com)  

楼市的火,正在被扑灭!


延续“金九”的“惨况”,“银十”开局同样凉凉!


据统计,国庆长假15个重点监测城市新房成交套数为8309套,成交面积为92.44万㎡,较去年同期下滑19%。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


调控高压下,楼市黄金周开发商猛打促销,一家更比一家狠。有的买房人因开发商降价几十万打水漂,还有业主不满降价彻夜维权……


1


多城降价“动真格”


买房人几十万打水漂


郑州:开发商、房主割肉求生


在经历水灾、疫情双重打击之后,郑州在国庆假期出现了楼市“降价潮”。降价的房源多集中在三环和四环,相对偏远的楼盘降价力度更大,成交群体中以刚需购房者居多。


北部惠济区:绿都青云叙单价直降1500元/㎡;


郑州南部管城回族区:康桥未来公元采取了花式促销——月供补贴总计4.5万元、购车补贴10万元等;


郑州东部经开区:路劲正荣悦东园的单价从9600元/平方米直接降至7500元/㎡,并且精装交付;


郑州西部中原区:位于三环边的金科城从13500元/平方米降价至11500元/㎡…


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

图源网络


与此同时,在信贷收紧、放贷时间变长之下,二手房房主主动降价增多。


有中介人员表示:国庆期间郑州的二手房比新房更为惨淡,来访量少、带看量少、成交量少。而主动调价的房主越来越多了,急售的客户降价幅度更大,甚至亏本也卖。


比如,中原区锦艺城一套约120㎡二手房源,自9月中旬挂牌以来,连续降价三次:总价从245万降到226万。有中介表示房主那里还可以谈到210万元成交,而且户型和楼层都是小区内比较好的,这是同等户型近三年内成交的最低总价。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


在郑州中原区锦艺商圈,部分二手房出现调价


左:185㎡4室2厅;右:130㎡3室2厅


惠州:开发商降价,买房人几十万打水漂


而还有一种降价,是房子买了,房价却跌了。


这样的事情在惠州碧桂园上演,受伤的买房人直接投诉到了官方平台——


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

图源网络


有业内人士透露,碧桂园惠阳两个项目搞活动,先打九一折,然后返现15-30万。


南站新城项目:先打折,再返现15-17万,如果能全款买房,直接返现30万。算下来单价从1.7万/㎡掉到1.4万/㎡左右,打了大约八二折;


深荟城项目:打九一折再返现。贷款买就返25万,全款返30万。单价就从1.85万左右,变成约1.6万/㎡,也是在七、八折左右。


算下来,现在买房确实是省出一套房的首付款。但之前买的人可就不爽了,啥也没干,几十万就打水漂了。


多城碧桂园降价遭投诉


不仅惠州碧桂园因为降价惹来争议,多地碧桂园因新盘降价被投诉的消息也不少。


比如江西上饶碧桂园黄金时代,开盘时说“首开必特惠,开盘后必上调2个点”;开盘后房子成交了,却在两个月内房子和车位共降价10万。


还有青岛碧桂园盛汇澜庭,好楼层洋房只卖到9000多还带精装,比开盘便宜近2000,还因降价太猛要买家签保密协议。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

图源网络


苏州太湖度假区的碧桂园伴山澜湾,推出最低9折优惠,按照1.6万/平的均价算,一套房能便宜15万;苏州吴中碧桂园大境风华,霸气开卖,全线85折。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

图源网络


沈阳碧桂园西棠,原价1.1万起现在9000起还送精装修,一套房省下二三十万。


还有陕西延安碧桂园听湖,预售证还没到手,就火急火燎地抢跑入市,最后被官方通报批评。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


以及泉州石狮碧桂园,有业主在人民网反映项目公共区域和室内装修存在问题,且有业主高价买房后遇其变相降价销售的情况。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

图源网络


其实,6月份时,碧桂园就在昆明靠着降价大杀四方:云南映象的公寓从9000多直接拉低到6000多;春城映象推出住宅,之前卖1.4万,让利后只卖1.1万;还有御龙半山,从1.25万调到1.1万……一顿操作猛如虎,让不少买房人沸腾。


2


业主激烈维权


开发商降价未遂


山东:十强房企降价未遂


但也有开发商降价“一日游”,比如山东的新城,国庆的促销活动,收获了清一色的结局:降价未遂。


9月30日晚上,山东滨州吾悦华府售楼处挤满维权业主要求退房。开发商新城解释说,推出的是工抵房,并不是普遍的大幅度降价。


10月2日,项目发声明表示:工抵房优惠活动取消,已经收取意向金的10个工作日内退款。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

同日,日照东港吾悦广场也发声明称,取消员工福利房销售,已售出的立即整改。


起因是前一天日照住建局接到投诉,有企业违规以内部员工为名降价促销,“扰乱了房地产秩序,影响了我市房地产市场持续健康发展”。


日照市住建局当天紧急下发通知,提醒开发商要按预售报备价销售,网签价格幅度按照规定执行,禁止以各种形式高价(低价)销售。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


10月3日,紧随滨州、日照之后,东营的吾悦广场也发布声明:按照主管部门要求,取消9月30日推出的员工房优惠活动。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

图源网络


沈阳:暗降房价,购房者热情不高


同一时间,沈阳楼市“银十”开局却平静无澜,开发商鲜有动作,购房者热情也不高。


今年下半年以来,沈阳楼市成交量持续下跌。为防止房价大幅度下跌,沈阳一些区域出台了“限跌令”。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产

而据业内人士透露,沈阳很多楼盘都暗中降价:表面上均价未变,但如果真想买房,销售会推荐“顶账房”。通常这些房子要比售楼处均价低10%以上,比如均价1.2万/㎡的某项目,有些均价能做到1万/㎡以内。


此外,一些中小开发商为了吸引购房者,采用首付分期无息方式为购房者降低门槛,变相提供价格补贴。


3


厦门黄金周蓄客充足


第四季度表现可期


而受疫情影响,国庆期间,厦门各大房企积极响应倡议,开启线上销售,采用视频、VR看房、线上直播等方式,方便购房者了解项目信息。


据不完全统计,黄金周期间,厦门有超11个项目推出优惠活动,其中有不少项目推出特价房源。


厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产


很多项目都有不错的蓄客效果,购房者的买房意愿强烈。比如集美一纯新项目,7天累计冻结客户就超过了180组。


可以看到,厦门并未如以上城市出现大幅降价潮,项目推出的优惠力度也在合理范围之内。


随着第四季度开启,开发商到了冲刺年底业绩的节点,后续优惠活动或将持续;加之受疫情影响的新盘集结入市、第三批集中供地开拍,接下来厦门楼市或将迎来新一轮的激烈竞争。


内容整合来源:新京报


樱桃大房子、子木聊房等


  • 浏览(804)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!