超19654户！厦门启动大换血模式！

短短10天内，104个小区接连上榜改造名单，多区“老破小”正在经历一场破茧蝶变。

禁止狂飙突进式的大拆大建，已击碎老破小的重生之梦，此次改造计划是否意味着春天来了呢？

一起来看看哪些小区即将改头换面。

01、莲前街道

改造小区：前埔南一二三组团、联丰商城、怡富花园东区、华美宿舍、文化站。共98栋246梯4187户。

改造内容：主要包括内外墙、楼梯、屋面等公共部位维修等；改造提升小区供电、道路、广场、停车位、生活垃圾分类点以及小区路灯照明等；整治小区及周边绿化，改造或建设适老化设施、无障碍设施、停车库（场）文化休闲设施等；新建停车管理系统；专业管线缆化规整，包括强电埋地敷设、弱电规整。

工程投资：总投资概算7068.85万元，建安工程费5493.68万元。

02、梧村街道

改造小区：电化厂宿舍（文屏路170-174号）、东坪山路93-109号、环卫、五交化宿舍（文屏路166-168号）、嘉禾花园（湖滨东路126号-176号）、石油新村宿舍（文屏路202-208号）、石油宿舍（文屏路201-217号）、市三建公司宿舍（文屏路186号、文屏路190号、文屏路190之一、190之二号）、市政二公司宿舍（文屏路192号）、双民花园（文屏路219-223号）、万寿山铁路职工住宅小区（万寿路13号之1-43）、文屏山庄一期（文屏路127-137号、文屏路171-199号）、蚊香厂宿舍（文屏路139-169号）、阳鸿新城（一期二期）（文园路65号之1-19）、医药宿舍（湖滨南路328之4-9号，湖滨南路328之16-19号）、中建四局宿舍（文屏路154-158号）。共73栋197梯3481户。

工程投资：总投资7765.05万元，建安工程费5632.72万元。

03、厦港街道

改造小区：外贸土产新村（寿彭路5、7、9、15、17号）、半山公寓（不见天29-39号）、厦港花园（厦港新村26-28、32号）、不见天2号、顶澳仔27号、大埔头97号、省四建（厦港新村66-72号（双号））、赤岭干休所（南华路40号）、南普陀23-29号（单号）。

改造内容：对小区环境及配套设施、建筑物本体、电气、智能化、小区绿化等工程进行基础改造、完善改造、提升改造。

工程投资：总投资额约1475.90万元，建安工程费约1034万元。

04、中华街道

改造小区：定安小区(思明南路160-240号)。

改造内容：对小区环境、配套设施、建筑物本体等工程进行提升改造

工程投资：总投资额约562.75万元，建安工程费约445.37万元。

05、开元街道（禾祥西路等片区）

改造小区：光华大厦（禾祥西路68号）、太湖新城（禾祥西路157、159、161、163、165、167、169、171、173、175、177、191、193、195、197号）、美仁新村（美仁新村1-37号）、华鸿花园（禾祥西路319、321、323、325、327、329、331、333、335、337、339、341号）、美湖花园（美湖路71、73、75、77、79、81、83、85、87号）、惠盛花园（禾祥西路49-1、49-2号、禾祥西路51号、豆仔尾路168-2、168-3、168-4号）、美仁新村南区（禾祥西路116、124、132、140、142、146、154、160、166、172、176、180、182号）、嘉禾公寓（禾祥西路76号）、市教委宿舍（禾祥西路190号之一）、日报社宿舍（禾祥西路78号）、市质量技术监督局宿舍（禾祥西路56号、56号之一、58、60号）、家具厂宿舍（禾祥西路44、46、48、50号）、汇禾新城（禾祥西路631--675单号）、海明苑（后滨路69-71号）、五州大厦（禾祥西路372号）、后滨路15号等。

改造内容：（1）、基础类工程：内外墙、楼梯等公共部位维修等，改造提升小区供电、道路、广场、停车位、生活垃圾分类点以及小区路灯照明等；（2）、完善类工程：整治小区及周边绿化，改造或建设适老化设施、无障碍设施、停车库（场）、智能信报箱、文化休闲设施等；（3）提升类工程：新建停车管理系统；以及专业管线缆化规整等。

工程投资：建安工程费约3122.89万元。

06、开元街道（后江埭路等片区）

改造小区：二轻宿舍（后江埭路71号），法院宿舍（后江埭路55-57号），繁荣广场（禾祥西路267号），后江埭路20-21号，后江埭路31号，后江埭路33号，后江埭路34号之一之二，后江埭路40号，佳旺花园（后江埭路50-70号），嘉成花园（后江埭路46号），检察院宿舍（后江埭路59-63号），梅园小区（湖滨南路94-104号、湖滨南路106-116号、湖滨南路118-128号、后江埭路126、170号、后江埭路96-116号、后江埭路120-122号、后江埭路138-140号、后江埭路148-168号、后江埭路172-174号、后江埭路178-182号、禾祥西路481-485号、禾祥西路443-447号），润泽园小区（后江埭路39号-41号），祥云公寓（后江埭路67-69号）。

改造内容：（1）、内外墙、楼梯等公共部位维修等，改造提升小区供电、道路、广场、停车位、生活垃圾分类点以及小区路灯照明等；（2）、完善类工程：整治小区及周边绿化，改造或建设适老化设施、无障碍设施、停车库（场）、智能信报箱、文化休闲设施等；（3）提升类工程：新建停车管理系统；以及专业管线缆化规整等。

工程投资：建安工程费约3825.13万元。

07、中山路片区

改造小区：思明东路（建筑改造长度约414米，改造面积约8200平方米）；局口街（建筑改造长度约170米，改造面积约2600平方米）；霞溪路（建筑改造长度约325米，改造面积约4170平方米）。

工程投资：建安投资额约2600万元。

08、筼筜街道

改造小区：

松柏路片区：屿后里小区（A区）、牡丹园、太平洋广场、汇成公寓、税务宿舍、艺盛花园、育秀里小区、新、旧莲岳里；

官任等片区：东卉花园、凤凰山庄、港龙花园、恒通花园、建业大厦、利华苑、文物宿舍、武夷花园、西提别墅、新港广场、筼筜西小区、种子宿舍。

改造内容：1、基础类工程：内外墙、楼梯等公共部位维修等，改造提升小区供电、道路、广场、停车位、生活垃圾分类点以及小区路灯照明等；2、完善类工程：整治小区及周边绿化，改造或建设适老化设施、无障碍设施、停车库（场）文化休闲设施等；3、提升类工程：新建停车管理系统；以及专业管线缆化规整等。

工程投资：松柏路片区总投资约为14964.77万元，建安费约为10134.75万元；官任等片区建筑安装工程费暂定6055.69万元。

09、鹭江街道

改造小区：白鹭苑（禾祥西路1、3、5、7、9、11号，角滨路21、23、25、27、29、31、33、35、37、39、41、43号）、小学苑（小学路140号）、同馨小筑(小学路35-37号)、小学路39号、环卫宿舍（小学路142号）、建发宿舍小区（小学路136号）、国贸-夏商宿舍(小学路92-94号)、国贸宿舍(小学路90-4号)、夏商、商务局宿舍(小学路90-5、90-6号)、夏商宿舍小区（小学路130-132号）、叉车厂宿舍（小学路124号）、华年邨（小学路138号）、海城花园（小学路31号）。

改造内容：（1）基础类工程：主要包括翻新小区及扩宽小区车行道路、翻新小区人行道路、安装小区庭院灯，房前屋后绿化提升、新建环卫设施，新建围墙与大门，建设小区消防系统，局部底层立面修缮，建设停车管理系统，智慧安防及监控系统等；（2）完善类工程：整治小区及周边绿化、公共照明等环境，改造或建设适老化设施、无障碍设施、停车库（场）、信报箱、文化休闲设施等；（3）提升类工程：公共服务设施建设及其智慧化改造。

工程投资：建安工程费约1938.43万元。

10、金尚小区

改造规模：共74幢房屋，建筑面积约28.61万平方米，户数共3080户。

改造内容：公共服务设施、小区环境及配套设施改造提升，具体为车行道路、停车位、小区大门、景观小品、小区绿化、景观照明、视频和人脸识别系统、停车场管理系统、消防改造、电力管沟等。

工程投资：建安工程费约2144.16万元。

11、吕岭花园

改造规模：为26栋住宅楼，共1079户。

改造内容：公共服务设施、小区环境及配套设施改造提升等，具体为小区大门及室外道路改造、室外绿化、景观小品、非机动车棚、景观照明、消防改造、视频监控与人脸识别系统等，具体内容详见施工图纸及工程量清单。

工程投资：建安工程费约981.37万元。

12、永升新城小区

改造规模：永升新城小区共33幢房屋。

改造内容：小区土建工程，小区安装工程，智能化网络系统、视频监控系统及停车管理系统。

工程投资：投资额约803.75万元，建安工程费估算683.60万元。

13、城西社区振兴小区

改造规模：同安区城西社区的振兴小区，涉及改造户数1089户。

改造内容：建筑楼道改造（含管线规整）、公共照明、建筑雨污水立管改造、停车棚改造、室外道路改造、室外管网改造、围墙改造、有线电视及通信杆线迁改等。

工程投资：工程概算总投资（不含管线迁改费用）2669.56万元，其中建安工程费2316.62万元。

除振兴小区外，同安祥平街道三中教师楼、同安区大同街道后炉社区等都公布了改造工程报建信息。

其中，祥平街道三中教师楼的改造面积约7800平方米，项目总投资500万元。大同街道后炉社区改造面积约6300平方米，投资600万元。这两个小区均将主要建设市政配套设施、停车管理系统、楼道走道照明，进行房前屋后绿化美化等。

写在最后

老旧小区怎么改？房价会不会上涨？都是大家非常关心的话题。

从以上发布的公告内容来看，改造主要针对的是，建筑内外部重新装修、维修，对市政配套、停车管理、楼道走道照明、垃圾分类点等进行完善升级。

暂且不论身价，不可否认的是，经过改造后的小区，整体面貌、居住舒适度及安全性都会有质的飞跃。

而从房价方面来讲，一个小区的价值离不开对地段、配套、房龄、物业等多方面因素的综合考量。

因此，并不是所有改造的小区都能实现“丑小鸭变天鹅”，且对于房龄较大、地段一般的房子来说，“一步登天”是不现实的。

加快城镇老旧小区改造，是群众所愿，是重大的民生和发展工程。

2021年，厦门计划完成2.5万户老旧小区改造工作，占据全省六分之一。

而当前还有一波小区入选明年开工改造的名单：一元花园、大唐一期、燃气宿舍、德信小区、欣华花园、和宁里小区、乌石浦新村等。

接下来你希望哪些小区进入改造行列呢？对于旧改你有什么看法？请在评论区告诉我们吧图片

部分内容来源：厦门发展和改革委员会、厦门公共资源交易网