重磅消息！

住建部公布全国第一批城市更新试点

厦门入选！

自2021年11月开始，为期2年

厦门再迎腾飞新机遇

为积极稳妥实施城市更新行动，引领各城市转型发展、高质量发展，近日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》（简称《通知》），决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作。

21个城市（区）更新试点名单包括

北京市；河北省唐山市；

内蒙古自治区呼和浩特市；

辽宁省沈阳市；

江苏省南京市；江苏省苏州市；

浙江省宁波市；安徽省滁州市；

安徽省铜陵市；福建省厦门市；

江西省南昌市；江西省景德镇市；

山东省烟台市；山东省潍坊市；

湖北省黄石市；湖南省长沙市；

重庆市渝中区；重庆市九龙坡区；

四川省成都市；陕西省西安市；

宁夏回族自治区银川市。

按照计划，第一批试点自2021年11月开始，为期2年。重点开展工作主要包括三个方面：探索城市更新统筹谋划机制；探索城市更新可持续模式；探索建立城市更新配套制度政策。

通知原文如下

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住房和城乡建设部办公厅关于开展第一批城市更新试点工作的通知

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委、规划和自然资源委（局），新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，海南省自然资源和规划厅：

为贯彻落实党的十九届五中全会精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，积极稳妥实施城市更新行动，引领各城市转型发展、高质量发展，在各地推荐基础上，经遴选，决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作。现将有关事项通知如下：

一、试点目的

针对我国城市发展进入城市更新重要时期所面临的突出问题和短板，严格落实城市更新底线要求，转变城市开发建设方式，结合各地实际，因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，形成可复制、可推广的经验做法，引导各地互学互鉴，科学有序实施城市更新行动。

二、试点内容

第一批试点自2021年11月开始，为期2年。重点开展以下工作：

（一）探索城市更新统筹谋划机制。加强工作统筹，建立健全政府统筹、条块协作、部门联动、分层落实的工作机制。坚持城市体检评估先行，合理确定城市更新重点，加快制定城市更新规划和年度实施计划，划定城市更新单元，建立项目库，明确城市更新目标任务、重点项目和实施时序。鼓励出台地方性法规、规章等，为城市更新提供法治保障。

（二）探索城市更新可持续模式。探索建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续实施模式。坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，开展既有建筑调查评估，建立存量资源统筹协调机制。构建多元化资金保障机制，加大各级财政资金投入，加强各类金融机构信贷支持，完善社会资本参与机制，健全公众参与机制。

（三）探索建立城市更新配套制度政策。创新土地、规划、建设、园林绿化、消防、不动产、产业、财税、金融等相关配套政策。深化工程建设项目审批制度改革，优化城市更新项目审批流程，提高审批效率。探索建立城市更新规划、建设、管理、运行、拆除等全生命周期管理制度。分类探索更新改造技术方法和实施路径，鼓励制定适用于存量更新改造的标准规范。

三、工作要求

（一）编制实施方案。各省级住房和城乡建设主管部门要组织本地区试点城市（区）编制实施方案，明确试点目标、试点内容、重点项目、实施时序和保障措施，于2021年11月30日前报送我部建筑节能与科技司。

（二）强化组织领导。各试点城市（区）要高度重视，加强组织领导，严格落实城市更新底线要求，切实落实试点实施方案，扎实推进试点工作，确保试点取得成效。各省级住房和城乡建设主管部门要广泛宣传城市更新理念内涵，加强对本地区试点工作的支持力度，督促和指导实施方案落实。我部将组织专家跟踪指导，定期对试点工作进行评估。

（三）总结推广经验。各试点城市（区）要及时研究解决试点工作中的难点问题，认真梳理总结好经验、好做法、好案例，每季度向我部报送试点工作情况。我部将搭建试点工作宣传平台，推动试点城市之间的交流，及时向全国推广试点经验。

住房和城乡建设部办公厅

2021年11月4日

（读地）

近日，位于中航紫金广场喜茶店旁的铺面正在围挡施工。“即将开业，敬请期待。”围挡外立面的招聘信息透露，这间店铺或将是厦门首家7-11便利店。

厦门首店

为莲前街道招商项目

首批或开三至四家店

去年，7-11便利店官宣其全球门店突破7万家，是毫无争议的全球最大便利店品牌。今年投洽会期间，厦门各区晾出了“签约成绩单”，思明区莲前街道签约的7-11便利店项目备受关注。

在当时的报道中，7-11便利店负责人表示，项目将很快在厦门落地，“以莲前为中心，辐射鹭岛”。而此次围挡装修门店所在的中航紫金广场，正好地处莲前街道。

“按业内目前了解到的情况，7-11便利店首批在厦门店可能有3-4家，中航紫金广场门店或是其中进展较快的一家。”

竞争激烈

本土活跃品牌仅剩两家

省内便利店轮番来厦

不久前，中国连锁经营协会发布，中国城市便利店发展指数，厦门蝉联发展指数榜榜首。

从饱和度上，在厦门，每3443个人就会拥有一家便利店。指数显示，厦门的便利店数量增长率达7.1%，排在全国第一。可以说，“街角的竞争”在厦门相当激烈。即便是7-11便利店，想要在厦门站稳脚跟也会面临不小的压力（厦门晚报）

近日，厦门市自然资源和规划局公布集美大学陈爱礼国际学院教学楼效果图。

项目名称：集美大学陈爱礼国际学院教学楼

位置：集美大学银江校区

刚刚，厦门市自然资源和规划局公布03-11、03-12编制单元控制性详细规划(局部修改)方案(莲前西路与西林东路交叉口东南侧地块、环岛路与前埔南路交叉口东北侧地块)。修改內容：

本次修改范围位于厦门市思明区，莲前西路与西林东路交又口东南侧用地。

本次规划相对于原版控制性详细规划修改的主要内容如下：

1.将莲前西路与西林东路交叉口东南侧原规划公园绿地部分调整为社区服务设施用地，面积2791.86平方米。

2.将云顶岩路北侧原规划社区服务设施用地调整为社会停车场用地，面积3780.25平方米。

3.将环岛路与前埔南路交叉口东侧原规划商业用地调整为公园绿地，面积2792平方米。

近日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布公告，拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）在香港联合交易所有限公司发行境外上市外资股（H股）股票并上市。本次分拆上市完成后，万科的股权结构不会发生变化，且仍将维持对万物云的控股权。

近日，融创中国（01918.HK）披露10月份销售业绩。数据显示，10月份，融创中国实现合同销售金额约人民币509.8亿元，同比减少27.6%；合同销售面积约362.3万平方米，合同销售均价约人民币14070元/平方米，2020年同期为13820元/平方米。截至2021年10月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币5128亿元，同比增长14%，累计合同销售面积约3567万平方米，合同销售均价约人民币14380元/平方米，2020年同期为13950元/平方米。

以融创中国2021年的销售目标至少为6400亿元来计算，目前已完成该目标的80.12%。

2021年11月6日，厦门二手房成交共33套，成交面积2430㎡；其中二手住宅成交23套，成交面积2078㎡