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成交上涨11.8%!一波新盘轰炸!买房人热情又回来了?

2021-12-02 10:00:56   九房网(999house.com)  

年关将至,厦门新房市场又热闹起来。


供应端如洪水开闸,不少今年成交的地块项目也纷纷登场。


根据九房网厦门站不完全统计,超5个纯新盘传来动态,申领预售、启动预约、开盘……还有2大红盘火热加推。


而成交方面,虽不及往年佳绩,但市场信心也有所回升。


距2021结束还有30天,接连入市的新盘能否撬动厦门“买房人”的心?


观望情绪浓厚


新房成交环比仅上涨11.8%


据九房网厦门站监测,2021年11月,厦门全市新建商品房成交4308套,其中一手住宅成交1563套,环比上涨11.8%,同比下跌56%,日均约52套。


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可以看到,今年新房市场在调控下,成交量大打折扣。但近两个月,整体购买力有一定回升。


成交数据回暖的背后,有多方原因。一方面在于政策回暖,给予房企和购房者信心。


另一方面,年末冲关战来袭,各大房企蓄势待发。


5大新盘入市


2个热盘加推


迈入12月,楼市迎来“抢客大战”关键期。


不少项目入市开盘、让利加码,新房已备好,来看看有没有中意的项目——


注:内文楼盘信息均仅供参考,具体以开发商公布为准


厦门远洋·风景


上周,厦门远洋·风景正式对外开售。


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实拍图(图源:厦门远洋风景)


项目主打72-97㎡3-4房小户型,总价250万起,适合人口较多的刚需家庭。


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厦门远洋·风景总建面约20万㎡新中式健康住区、打造约3万㎡中央园林,规划19栋高层和多层,总户数1700户,其中8-11层低密洋房11栋。


如今随着建筑规范趋严,低密洋房产品将更稀缺。


项目立足同安主城核芯,周边有BRT及地铁9号线经过,市政资源、三大商圈、三大公园、优质医疗、全龄教育等一应俱全。


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区位图


环东·金茂悦丨云湾


位于翔安区环东海域新城的环东·金茂悦|云湾近期迎来盛大首开。


项目主推建面61-127㎡户型,为61㎡两室两厅、81㎡三室两厅、89㎡三室两厅、127㎡四室两厅户型。


从产品来看,面积跨度大,购房者可选择的面也较广,可满足多种家庭需求。


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效果图


项目周边教育资源丰富,有预计2023年投入使用的翔安火炬实验学校(在建)九年一贯制学校,还有项目自带约3500㎡的幼儿园,十二年教育一步到位。


此外,周边在建的有4/9号线地铁、同安进出岛通道、翔安大桥,未来还规划地铁8号线,交通便捷高。


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区位图


海投·自贸国际


前几日,海投·自贸国际迎来首次开盘。


此次项目推出49-119㎡高层和89-116㎡复式,开盘折后均价约2.5万元/㎡。


海投·自贸国际位于海沧区临港新城,总建面积约31万㎡,规划18栋住宅16-25层高层住宅及4700㎡商铺。


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区位图


目前项目周边有地铁4号线,华中师大附中、附小九年一贯制学校,三甲医院,阿罗海商圈,龟山公园等,配套成熟,应有尽有。


也正是如此,这个极具性价比的项目一开盘便拿下6亿销售额,人气颇高。


联发正荣·臻华府


近日,联发正荣·臻华府已启动预约,预计不久后将开盘。


据了解,项目规划14栋建筑,其中3栋高层,1栋小高层,10栋洋房。当前主推建面约79-118㎡3-4房。


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该项目主打低密洋房产品,舒适度较高。未来开盘后,将是对马銮湾住宅市场的一大补充。


项目周边配套成熟,临近地铁2号线交通便利,医疗商业兼具。且有海沧第二实验小学、海沧中学、厦门一中海沧校区等,教育资源丰富。


如今,马銮湾的开发已从边缘板块,进入到湾区核心阶段,项目周边利好也将逐步完善、升级。


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区位图


联发正荣府


同样由联发和正荣携手打造的联发正荣府也已启动预约,有望于近期开盘。


项目位于集美区兑英中路和兑英北路交汇处,前身为2021JP01地块,总价15.7亿。


据了解,项目总建约7.76万㎡,规划3栋高层与3栋洋房,建筑面积约82-119㎡三至四房。


该项目位于集美大学城片区,凭借便利的交通条件、规划利好的加持和周边商圈的逐步成熟,板块市场关注度逐步提升。


今年初,集美区教育局、华侨大学、厦门五缘第二实验学校三方签约合作办学,将打造华侨大学集美附属学校,优质学校的落地,释放片区价值潜力。


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区位图


公元九里


11月26日,公元九里三期164套房源预售获批,并于上周末火速开盘。


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此次加推3号、5号、6号、S2号楼,最低预售价位38798元/㎡,最高预售41666元/㎡,主力户型为112-128平。


公元九里择址于厦门东部体育会展新城,自首开后热度不断。


坐拥奥体会展两大中心,周边一桥一隧三轨道(地铁3/4/8号线、翔安隧道、翔安大桥),便捷通达。


九年一贯制优质学府、滨海六大公园(规划/建设中)环绕,总体区位优势明显。


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区位图


首开龙湖·璟宸府


上周,位于翔安新店的首开龙湖·璟宸府一批叠墅取得项目预售许可证。


此次获批预售住宅48套,面积6036.92㎡。最低预售价32444.44元/㎡,最高达58995.95元/㎡。


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项目附近有厦门市直属新翔小学、双十中学翔安校区等,距离万达、泰禾等商圈也很近,总体配套相对成熟些。


从户型来说,超高赠送率是龙湖的一大优势。


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效果图


璟宸府所在的新店片区,人口居住密度较高,但目前新盘较少。即将到来的第三场土拍中,也有附近的地块出让,新房市场将得到补充。


写在最后


总体来看,近期的新房源大多分布在各大新城,产品有高层、洋房、叠墅等,基本能满足不同置业人群的需求。


当然,除了目前这些新房外,还有不少项目暗暗发力,有望年底冲刺一波。各大新盘的涌入很大程度上为市场注入新活力。


即将迎来2021年最后一个月,新房集中入市+土拍,厦门市场看点十足。


然而,供应端的热情,是否得到购房者的响应呢?


年底新房市场能否再次迎来“双向奔赴”?我们拭目以待。


最后,我们欢迎有购房需求的朋友们加入购房群,与我们一起交流经验~


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