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建发16.2亿竞得泉州一幅商住地块,毛坯限价12988元/㎡!

2021-12-03 09:17:25   九房网(999house.com)  

“土拍快讯”

刚刚

位于台商区东园镇群青村

百崎回族乡后海村的S2020-21号地块

成功出让

由建发以总价16.2亿元成功竞得

楼面价6128元/㎡,毛坯限价12988元/㎡


具体地块信息


台商S2020-21号地块



建发总价16.2亿竞得泉州一幅商住地块,毛坯限价12988元/㎡!——九房网

图片地块位置


土地位置:东园镇群青村、百崎回族乡后海村

土地面积:10.0512公顷(100512㎡)

计容建筑面积:264346.56㎡


土地用途:商服用地-零售商业用地(商铺、商场)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅),其中商服用地建筑占比不超过10%。


主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤2.63,建筑密度<30%,绿地率≥35%。


起始价:158000万元


竞买保证金:50000万元


起拍楼面价:5977元/㎡


毛坯限价:12988元/㎡


相关要求>>>


①宗地采取“限地价、控房价、摇号”的方式拍卖出让,并设定保留价。


该宗地设定溢价率最高值为14.87%,对应的最高竞价轮次为47轮、最高总价为18.15亿元、最高楼面单价6866元/㎡。当竞买人报价溢价率在14.87%之前,采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到14.87%时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定土地竞得人。宗地内所有住宅(毛坯)预售备案均价应控制在12988元/㎡以内。


②宗地内需配套建设不少于18个班的幼儿园。


③宗地西北侧用地面积约11亩应规划建设安置房,按2栋以上(含2栋)整体设计,地上住宅计容建筑面积20000㎡(误差控制在±1%)由我区回购,住宅(毛坯房)回购价为5500元/平方米;对应地下车位、人防按规范配比,车位回购价为7万元/个(子母车位回购价10万元/个)。回购房地上部分及对应地下室部分均需相对隔离并配置独立出入口,且需满足独立小区管理的要求;同时,对应地下位置若满足不了车位、人防要求,必须就近连片统筹,应急时统一使用。


建发总价16.2亿竞得泉州一幅商住地块,毛坯限价12988元/㎡!——九房网


S2020-21号地块位于台商区当前楼市最热的湖东板块,紧临湖东实验学园,周边已有中海、金茂、龙湖、美的、隆盛等品牌房企入驻。


湖东片区改造工程是泉州海丝新城六大片区开发建设改造之一,作为台商区城市五大片区之一,致力打造集商务办公、科教研发、文化休闲、生活居住及其配套服务、旅游观光、民俗体验为一体的滨水生态型城市中心区,全面提高城市中心集聚和辐射功能。


建发总价16.2亿竞得泉州一幅商住地块,毛坯限价12988元/㎡!——九房网


目前海丝公园、湖东学园、周边路网已完成配套,周边品质楼盘聚集,台商区首个商业综合体——台商宝龙广场也位于片区内并于去年12月开业。


区域内还规划有总投资约20亿元的台商区文旅场馆,已经开建。集商务办公、艺术展示、品质居住为一体的滨水示范区已初具规模。


建发总价16.2亿竞得泉州一幅商住地块,毛坯限价12988元/㎡!——九房网

台商区文旅场馆效果图


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