厦门第三场土拍收官！

特房竞得同安2021TP07地块

建发拿下同安2021TP08地块

同安2021TP09、T2021P05无人参拍

至此

厦门2021集中供地全部结束

全年共成交23宗地块！

总建面积达292.7万㎡！

成交地价总额约793.85亿元！

12月9日上午11点30分，同安场土拍拉开帷幕。

本场土拍共推出4宗地块，计容总建32.68万方，总起拍价达63.4亿。

据了解，今天参拍房企名单如下：

同安2021TP07 特房、国贸、建发

同安2021TP08 特房、国贸、建发

备注：以上名单仅供参考

先来看看今天土拍现场情况↓↓↓

同安2021TP07

首先亮相的同安2021TP07地块，吸引了特房、国贸、建发参拍。

最终，特房以楼面价20222元/㎡、总价13.85亿元竞得同安2021TP07地块。

同安2021TP08

紧随其后的2021TP08地块，同样吸引了特房、国贸、建发角逐。

最终，建发以底价将其拿下，成交楼面价20170元/㎡，成交总价17.3亿。

同安2021TP09地块、T2021P05地块因无人报名流拍。

至此，厦门今年三轮土拍收官。

本轮土拍历时2天，共挂牌14宗地块，最终成交7宗，7宗终止出让，成交总建面达97.95万㎡，收金约259.75亿元。

其中，5宗地块底价成交，仅湖里高林2021P07地块、同安2021TP07地块产生溢价。

随着同安场收官，厦门本年度集中供地全部结束。

据九房网厦门站统计，2021年厦门共成功出让23宗地块，成交地价总额约793.85亿元。

虽然相较于前两轮土拍表现，第三拍成色稍显不足，但不难发现，厦门土拍不断创新：

首先是供应放量。

据九房网厦门站统计，今年厦门成交土地总建面积达292.7万㎡，相较2019年的165万㎡、2020年的245万㎡，有明显增幅。

一定程度上体现了“增供应，降地价”的目标。

其次是土拍规则升级，首现全面限房价。

以往只对岛内地块有限房价要求，此次第三拍，首次对所有地块采取全面限房价方式，从源头上控地价、控房价，有助于提升住宅品质，销售价格公开透明。

此外，租赁房供给增加。不少地块配建保障性租赁住房，符合ZY导向，对夹心层和新市民友好。

湖里2021P07地块成交信息

最后，关于不少人关心的问题：本轮土拍会不会影响到二级市场的销售？

土拍市场更多反映的是开发商对后市的态度。

“0溢价”为厦门第三拍普遍现象，从大方向来看，底价成交对于未来楼市控房价、控制价将起到很好的作用。

这也正是调控的目标所在。楼市追求的并非不是一味的低价，而是稳地价、稳房价、稳预期。