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刚刚!央行降息!释放强烈信号!楼市未来…

2021-12-20 15:02:05   九房网(999house.com)  

降息了!刚刚市场传来重磅消息!


今天(12月20日),央行公布新一轮LPR报价——


2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


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截图来源中国人民银行


与之前十几个月不同的是,这次数据发生了变化——


其中一年期的LPR从3.85调整为3.8%,五年期的依旧为4.65%,未下降。


也就是说,这次下调的只是1年期LPR,而非5年期。


需要注意的是,这是1年期LPR连续19个月后首次下调。


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截图来源中国人民银行


按照过往经验,MLF利率不变,则LPR利率不变。


在12月15日,央行在续作中期借贷便利的时候,1年期MLF利率仍然保持在2.95%不变。


那么,今天央行为何会突然降息?这次降息会给市场带来什么影响?


在知名财经评论员刘晓博看来,此次降息将带来以下几点影响——


第一,在MLF利率不变的时候,突然降息,本身就显得有点不同寻常。这说明,为了实现2022年的稳增长,政策开始提前发力了。


第二,这意味着中国货币政策变得比之前更宽松了。从今年7月至今,央行已经全面降准2次,降低了银行存款准备金率1个百分点。这次又小幅降息。这些因素会叠加起来,对经济、对股市、对楼市构成利好。


第三,从宽货币(政策宽松)到宽信用(企业积极扩大再生产),还需要时间来传递。展望2022年,估计还会有一次全面降准,可能还会有一次小幅降息。


此外,也有不少业内人士认为此次1年期LPR下降释放出积极信号。


在他们看来,这预示国内利率再次进行下行的轨道,未来利率整体上仍会有下降,这是预期影响。


至于在消息刚发出来时,不少网友发出的疑问:这次只给1年期LPR利率降息,而不给5年期降息,是继续强化房地产调控吗?


在刘晓博看来,其实未必。


只给1年期利率降息,固然有支持实体经济的意思。不给5年期LPR利率降息,主要原因是此前房地产贷款“加点”比较多,现在可以先降低“加点”。有必要的时候,再降低5年期LPR利率。


那么,对于今天央行突然降息,大家有什么看法?欢迎在文章底部留言,我们扶你上墙。


内容综合整理来源:中国人民银行

刘晓博说财经/楼市等


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