一个小区的物业好坏，直接决定着小区的品质！
　　
　　近日，福州2020年福州住宅小区物业服务企业星级评定榜单重磅出炉！289家物业参评，27家上榜五星级！
　　
　　同时，2020年市级物业标杆小区名单曝光！又一批人身价要涨了！快来看看有你家吗？
　　
　　01
　　
　　福州289家物业评级发布
　　
　　27家获评五星级！
　　
　　近日，福州市住房保障和房产管理局发布2020年住宅小区物业服务企业星级评定结果的通知。
　　

　　
　　结果汇总表显示，本次共公示289家物业，分为五星、四星、三星、两星、未上星五个等级。
　　
　　成绩为五星级的，只有27个↓↓↓
　　

　　
　　其中不少大家耳熟能详的老牌物业，比如阳光城、融侨、万科、正荣、中庚等，能够在289家中脱颖而出，足见其服务绝对杠杠的！
　　
　　45家物业服务企业，获评四星级↓↓↓
　　

　　
　　其他评级物业公司请滑动查看↓↓↓
　　

　　
　　上榜三星级的物业公司最多，有173家，占了近6成，另外，还有35家获评两星级，9家未达到评星标准。
　　
　　物业服务作为一种软实力，如今越来越成为购房者的重要参考指标之一。
　　
　　不少许多头部房企正向“房地产+服务”转型，谋求多元化发展，提升自身品牌竞争力。
　　
　　而这份名单，也为福州业主提供了一个比较权威客观的参考标准。
　　
　　02
　　
　　福州2020年市级物业标杆小区名单曝光
　　
　　中庚、伯恩、万科、阳光城悉数上榜！
　　
　　除此之外，历时两个月，福州2020年市级物业标杆小区和优秀项目经理（简称“双百”评选）评选结果同步公示。
　　
　　据悉，“百强”名单是由福州市住房保障和房产管理局委托海峡都市报，采取公众网络投票和专家打分方式，在福州六区六县中的200名小区和项目经理中选出。
　　

　　
　　在这则榜单上，伯恩、阳光城、万科、中庚、正荣、世纪金源等福州人熟知的品牌物业再次入选！
　　
　　伯恩物业上榜小区最多，占了近十分之一，其次是厦门万科，占了7家，阳光城与怡家园物业则各占了5家。
　　
　　近年来，尤其是经历疫情后，福州越来越多业主意识到好物业的重要性，更换物业的小区越来越多。
　　
　　如福晟钱隆学府成功将福晟物业更换成世纪金源物业↓↓↓
　　

　　
　　又如融侨花园二区换掉物业后，迎来新中海物业，当时小区搞了一个盛大的欢迎仪式，场面极其热烈，由此足见业主对于物业的重视程度！
　　

　　
　　03
　　
　　买房人，别低估了物业的重要性
　　
　　事实上，优秀的物业不仅能够为业主健康保驾护航，对小区的房价也有一定提振作用。
　　
　　通过对比发现，上榜福州2020年市级物业标杆的小区房价明显高于周边楼盘。
　　
　　就拿排名第一的中庚城二期、三期为例，目前各自的挂牌价为2.9万/㎡、3万/㎡！明显比周边高了很多，抛开项目地段以及其他因素，优秀细致的物业服务就为其加分不少。
　　

　　
　　那么，如何选择好物业？
　　
　　看门卫对陌生人的态度
　　
　　除了业主，对于经常进入小区的保姆、快递员等，门卫是不闻不问，还是按月给他们办理临时出入证，业主的朋友进入小区，门卫是否电话咨询业主，临时性访客如看房者进入小区，有无登记，保安人员有没有陪同等。
　　
　　看安全防卫级别
　　
　　小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视等。
　　
　　看小区公共区域和建筑外墙面
　　
　　小区绿化是否整齐，路面是否有垃圾，河道、水景里的水质、车行道、人行道、楼道等是否清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞，另外，如有业主破坏公共秩序、野蛮装修、违章搭建等行为，物业公司是否有出面制止等。
　　
　　同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况，即便外立面不是很干净，也会比较整洁，不会出现明显的锈斑、污渍。
　　
　　注意小区内的基础设施
　　
　　如电梯、楼道的公灯等其他公共设施能不能正常使用，安全等。
　　
　　看物业反应速度
　　
　　物业报修电话是否全天有人接听，急修上门处理速度如何，如果是一般的报修，能不能在一天内处理完。
　　
　　选择排名、口碑好的物业
　　
　　一般来说，福州每年都会发布一些关于物业的排名，排名靠前的也说明物业公司实力比较强，踩坑风险就比较小了。
　　
　　另外，购房者在挑选住宅的时候，可以多与周围的业主进行沟通交流，根据他们对于社区物业服务的满意程度，就可以对物业水平有个基本的判断。
　　
　　那么，对于此次的物业评级，你有什么看法？你家小区的物业有上榜吗？欢迎留言~

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