楼市躁动，暖风频吹！

续央行降准降息之后，近日市场再曝四大重磅：

黑龙江发声冲刺房地产产业增长工作、武汉重现“百亿地王”、杭州24宗地块拍至封顶摇号、地产股罕见暴涨……

政策端、土拍端、信贷端三箭齐发，多重利好加持之下，沉寂许久的楼市，会彻底迎来反弹吗？

黑龙江首次发声冲刺房地产产业增长工作

救市信号灯亮了？！

近日，黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议，部署全力冲刺房地产业增长工作。

图源网络

这是全国首个将“房地产业增长”作为冲刺目标的省份，其信号非常明显。

然而，文章被各大媒体报道之后，事情反转来了。

在昨日（21日）该文已从黑龙江省政府官网撤下。据财联社报道，黑龙江省住建厅相关人员表示，“这篇消息上网应该是房产处申请的，撤也是房产处申请撤回的。”

但无论如何，此次黑龙江救市事件，意义是很大的。

此前全国已有多个城市出台扶持性措施，还有一批城市出台“限跌令”，但基本上都是碎片化形式，并没有完全上升到行业或产业的地位。

而此次黑龙江则是首次由省级主管部门发布提振房地产的政策，并明确指出要全力冲刺房地产业增长工作。

那么为什么黑龙江要发布这次救市政策呢？

最大的原因在于黑龙江及其省会哈尔滨的楼市正在快速下行，速度远超其他地区。

数据显示，2021年前11月，全国共有13个省份出现了房价下跌现象，黑龙江同比增速为-10%，在31个省份中垫底。

商品房成交金额同比增速下跌了18%，排名全国第29名，最后两名是云南和青海。

其次跟稳增长、保就业的压力有关。

过去10年黑龙江省人口流失最为严重，达到了646万人，超过了“吉林+辽宁+山西+内蒙”。

这也导致了过去十年，黑龙江陷入人口老龄化加剧、出生率降低、经济发展缓慢等困境。

眼下官方已撤回该文章，至于接下来行动上是否会执行，我们还需静待其市场的反馈。

杭州武汉土拍热度回升，百亿地王重现

地产股集体大涨

政策面的暖风吹进楼市，“维稳”的积极信号很明显，市场的反应也较为活跃。

这不，杭州、武汉土拍热度开始回升，地产股更是掀起涨停潮——

杭州24幅地块触顶待摇号

12月21日，杭州第三次集中土拍打响，热度超乎想象：

杭州第三次集中供地，总共推出35宗地块，全部成功出让。其中11宗地块直接成交，另外24宗地块溢价率都拍到了封顶，要通过乒乓球线下摇号的方式决定最终的归属。

与此前第二次集中土拍时没有一宗地块拍到封顶溢价，更没有地块拼自持的彻骨“凉意”形成了鲜明的对比。

杭州此轮土拍的回暖，在一定程度上也是给市场带来了信心

武汉再现百亿“地王”！

据悉，就在21日，武汉也进行第三批集中供地的出让，其中，瑞安房地产与武汉城建集团联手以165.3亿元拿下武昌古城的“武船”三宗地，这一价格创下武汉今年新高！

值得注意的是，武汉的上一任地王还得追溯到2016年......

地产股集体大涨，位居行业涨幅榜第二位

近期地产股成为了A股市场上最靓的仔，21日房地产板块彻底爆发，板块指数全天大涨近5%，个股更是掀起涨停潮。

12月21日，根据同花顺数据显示，房地产服务板块上涨7.62%、房地产开发板块上涨6.33%，居A股各板块涨幅前两位。

截至当日收盘，包括香江控股、泰禾集团、宋都股份、北辰实业、蓝光发展、美好置业、信达地产、中交地产在内的40只地产股涨停；保利发展、绿地控股股价涨幅均超5%。

房地产市场暖风吹

明年楼市走向如何？

2021年接近尾声，楼市回暖信号不再忽明忽暗，开始了强烈闪烁。

先有官方定调要促进房地产业健康发展和良性循环、官方表态重提“房地产是支柱产业”明确房地产的市场地位；

再是央行万亿资金全面降准、降息；又紧随着央行、银保监会联合发文，护航房地产项目并购融资，助力化解风险、促进行业出清；

其后又有城市开始积极开展救市行动……

12月对楼市来说，是走出黑暗看到光明的重要时间点。

然而在顶层发布的政策或者释放的信号下，不少人关心的是：明年楼市走向如何？房价到底要涨要跌？

可以预见的是，从各方信息来看，2022年的楼市情况都会大概率好过今年。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹也预计，2022年随着政策面趋于缓和，楼市成交低迷的状况有望得到边际改善。

知名财经专家刘晓博也表示，2022年楼市将逐步回暖。会有更多的省份和大城市，增强对这个行业的支持，当然其前提是“房住不炒”。

而至于房价会不会大涨大跌，年底的中央经济工作会议也明确了：稳字当头，稳中求进。

不要总想着楼市暴涨暴跌！稳定对大家都有好处！

对于目前楼市回暖信号，大家怎么看？未来楼市会怎么走？欢迎下方留言。