猝不及防，楼市再次“沸腾”——
　　
　　武汉再现“百亿地王”！
　　
　　杭州土拍20宗地块17宗溢价封顶，进入摇号！
　　
　　地产股罕见大涨！
　　
　　市场暖意频传，买房人信心增强，全国多地掀起了涨价潮：广州13盘宣布涨价、东莞最高上涨10%、武汉多家房企收回折扣……
　　
　　福州一楼盘不到两个月去化近7成！紧急宣布马上涨价1000元/㎡！
　　
　　打折，即将进入倒计时？
　　
　　01
　　
　　突发！马上涨价1000元/㎡！
　　
　　福州这家楼盘曝出大动作！
　　
　　近日，福州一楼盘紧急宣布涨价的消息，霸屏朋友圈。
　　

　　
　　海报内容显示，提前达成年度指标，2021年12月27日起，大唐地产项目——大唐书香世家·尚境在售房源（优惠回收）全面涨价1000元/㎡。
　　

　　
　　据悉，大唐书香世家·尚境推出的户型面积为88-107㎡，按照1000元/㎡的上涨幅度，折扣收回后，一套房源总价将高出8.8-10.7万！
　　

　　
　　其实，大唐书香世家·尚境的涨价并不是无迹可寻。
　　
　　据了解，大唐书香世家位于闽侯上街镇，前身为闽侯宗地2019-02号，2019年5月16日被大唐地产以楼面价5539元/㎡拿下。
　　

　　
　　项目占地约80亩，规划11栋21-32F高层住宅，需配建60000㎡安置型商品房，可售楼栋为1#、2#、5#（一期）、3#、6#（二期）。
　　
　　其中，一期于2019年12月首次开盘，折后均价17456元/㎡，目前324套房源基本售罄。
　　
　　二期大唐书香世家·尚境于2021年10月30日开盘，成交均价约15000元/㎡，截至今天（12.23），247套可售住宅，已经售出170套。
　　

　　
　　来源：闽侯县不动产登记官网（注：网签数据可能存在延迟）
　　
　　也就是说，不到两个月的时间，二期去化达近7成！在当前的行情下，这个销量，也算是给了该楼盘涨价的底气。
　　
　　02
　　
　　最高上调10%！
　　
　　全国多盘宣布涨价！
　　
　　事实上，不只是福州，近来全国多盘“涨”声响起，字眼直戳买房人的心。
　　
　　广州：最高涨7%！13盘宣布涨价
　　
　　3个地产集团超13个楼盘，以海报、公告等不同方式，宣布上调全区域项目、全盘价格。
　　

　　
　　其中，位于广州南站的越秀·星寰放出消息，自2021年12月27日起，将升价5%，再加上11月底对外宣布的升价2%，加起来，该盘全线产品涨幅恐达7%！
　　

　　
　　东莞：上涨10%，一楼盘上调价格
　　
　　塘厦的热销盘碧桂园云麓半山发布海报涨价10%。
　　

　　
　　武汉：多家房企宣布收回折扣
　　
　　福星惠誉·云居优惠截止至12月20日，保利悦公馆、华润置地、金茂武汉分公司优惠截止至2021年12月31日。
　　

　　
　　徐州：优惠即将取消，房价将全面上调
　　
　　万科中山都会臻境、招商万科山水间、璞樾御珑湖分别宣布将于12月25-26日取消优惠，东原满庭芳宣布全线产品，即将涨价2%；
　　

　　
　　万科潮鸣、华润半山悦景、金地格林世界、大华潘安湖首府&大华梧桐院4大楼盘预计将于下个月1号开始，全面收回优惠。
　　

　　
　　03
　　
　　百亿地王重现、地产股大涨！
　　
　　楼市复苏再获“强心针”
　　
　　就如我们每年都会立一次新年flag一样，对有些房企而言，也会每年至少收回一次折扣，以一种特殊的方式，向过去的一年说拜拜。
　　
　　同时，再刺激刺激购房者脆弱的小心脏，顺便再向全年任务冲刺一把。
　　
　　相比往年元旦过后才涨价，今年多数楼盘将节点提前，这背后，是房地产市场频现回暖信号支撑。
　　
　　续央行降准降息之后，近日市场再曝三大重磅：
　　
　　地产股罕见大涨
　　
　　近期地产股成为了A股市场上最靓的仔。
　　
　　21日房地产板块彻底爆发，截至午间收盘，房地产开发板块涨幅为5.05%，位于行业涨幅榜第二位，104家企业录得上涨。
　　

　　
　　其中，蓝光发展、渝开发连续第五日涨停，嘉凯城连续第三日涨停、天保基建、京能置业连续第二日涨停，万科A、保利发展、金地集团今日盘中均涨超4%。
　　
　　武汉：百亿“地王”再现
　　
　　21日，武汉进行第三批集中供地的出让，武昌古城的“武船”三宗地被瑞安+武汉联合体165亿拿下，创下今年武汉总价最高。
　　

　　
　　要知道，武汉的上一任地王还得追溯到2016年....
　　
　　杭州：第三批土拍，17幅地块触顶摇号
　　
　　同日，杭州第三次集中土拍打响，主城区20宗地块17宗溢价封顶，进入摇号流程。
　　
　　相比第二次集中土拍没有一宗地块拍到封顶溢价，本轮土拍的回暖信号异常明显。
　　
　　以上种种，加上此前官方释放积极信号，楼市暖意阵阵，不少买房人的心理预期也不像此前般犹豫不定。
　　
　　04
　　
　　结语
　　
　　最后，大家关心的是年底能买房吗？是否可以抄底？
　　
　　九房网福州站认为，但凡想要抄底的，怎么都买不满意，真要买房还是考虑自己的需求。
　　
　　对于刚需来说，如果这个时候如果真的有置业需求，又恰好遇到了不错的房子，就可以出手。
　　
　　毕竟，接近年底，福州还有不少楼盘都在冲刺年末业绩，并且与往年降价吸客手段不同，今年下半年以来，市场行情不足，开发商融资又受限，所以不少项目是实打实优惠。
　　
　　这个时候买房优惠更多，完全可以用合理的价格买到合适的房子。
　　
　　再过段时间，开发商一旦缓过劲来，肯定会率先抛弃大力度折扣的促销方式。
　　
　　但要注意：
　　
　　1、买新房，首选经营健康的开发商，大行情之下，实力偏弱的房企甚至可能直接破产。
　　
　　2、远低于市场价格的“超低价”房源，还是要慎重选择。
　　
　　总而言之，深入市场，抓住购房时机。

　　2021年楼市地图 ▉
　　

　　
　　关注本公众号添加小九微信
　　
　　（fzjfw999）
　　
　　即可获取高清楼盘导购图