随着厦门压轴寒潮来袭！最先入冬的却是——“厦门的房租”。

这不，近日就有房东在网上喊话“我可以10年不涨房租！集美单间500起有人租吗？”

曾几何时，房租市场上还是一溜的“涨200！涨300！涨500！”

上涨的房租，虽然远不如房价上涨那么撩拨大众的神经，但对租房一族来说，却是切肤之痛。

而至如今，房租也悄悄开始出现了转变。

继喊话10年不涨后，有网友也表示“年底房子的确难租，降1000还没租出去”

还有网友称：“单间500起，也还没租出去。”

还有网友也说：“明年是不是要主动降租稳住租客的心？”（虽然我认为可能性不大）

房东降价的背后，连数据也开始跌了！

根据2021年11月全国城市住宅租金排行榜数据显示，厦门租金52元/月/㎡，环比下降1.44%。

这也是厦门自8月租金最高峰54.65元㎡/月后，数据三连跌。

虽然三个月仅下调了2.65元/㎡/月，但至少让厦漂们看到了希望。

再来看各区具体情况。

在统计的6个区中，5个区房租数据都是下跌的，仅翔安环比上涨了2.18%。

5个区中，海沧跌幅是最高的，环跌6.44%，租金为36.35/月/㎡，其次是湖里，环比下跌3.01%，租金为54.17元/月/㎡。

不过，虽环比5个区域下跌，但同比中6区涨幅都是上涨且涨幅均超过5%，其中翔安直接上涨20.17%。

在厦门，房租已然成为一个实时关注的焦点。

此前随着岛内大规模拆迁、疫情等影响，房租迎来不同程度的上涨，岛内小伙伴纷纷搬去岛外，更有甚者直接搬离厦门。

而现在房租已出现疲软趋势，在慢慢下调，整体数据更是迎来三连跌。不少人疑惑为什么之前还是上涨的房租，现在却慢慢下降了呢？

首先厦门租金水平继续大幅上涨的动力不足，经历了之前的几轮上涨，租金水平已经不低。

再加上之前上涨过快，租客普遍不愿换租，市场流通性大降。

其次到了年底，不少务工人员返乡，以及一部分人辞职彻底离开厦门的人群，导致退租数量增加，为了减短空置期，房东往往也会选择降低租金。

第三，厦门并不“缺房”。

此前，随着厦门二手房整治措施，二手房买卖遇冷，成交量仅千余套，不少原本要出售房源的业主，就先把房子先挂出来出租，可挑的房源多了起来，加剧了租赁市场的竞争，并且也在一定程度上遏制了租金的上涨。

此外，现在厦门不少安置房开始交房，以及一批也在陆陆续续建成交付，还有不少保障性租赁房摇号选房。

过渡期间在外租房的拆迁户，搬进自己的新房之后也会腾出大量出租房源。所以说，大量安置房入市对厦门的房租市场形成了一定的冲击！

往后随着更多的租赁房源持续入市，租赁市场的供需结构不断优化，供需矛盾会得到解决。

当然，现在厦门为了给打拼的租客群体营造一个好的租赁环境，也出台不少政策——

1、出台5年内5折租房“留厦”政策。

今年9月厦门市正式出台租房政策，实物配租与租金补贴相结合，重点解决新就业大学生等青年群体来厦5年内的过渡性居住需求。

获得保障资格的首批将以租金补贴形式进行保障，2021年12月25日启动申请，通过审核的，租金补贴将于2022年2月底前发放。

2、保障性租赁住房明年起申请标准放宽

近日，市住房局公布了《关于公布申请社会保障性租赁房和市级公共租赁住房涉及的本市户籍家庭住房困难标准住房保障面积标准和家庭收入（资产）标准的通知》，申请标准调整，更贴合市民收入实际情况。《具体调整内容请点击》

3、市住房局建立租赁住房核验机制

市住房局建立租赁住房核验机制；厦门租赁房源拥有专属“身份证”——房源核验码；只有持有核验码的房源，才可以在各网络信息平台进行房源信息发布！

当然，厦门还致力于建设各项保障房、租赁房，让留厦小伙伴有一个安居之地。就比如厦门十四五规划中，厦门就规划建设保障性住房，供应量约10万套（保障性租赁住房约7万套）；市场化租赁房供应量约10万套，面积450万平方米，新建安置房供应量约9万套。

未来，随着这些项目的建成投入，将会有上万套的房源，注入租赁市场，也将进一步缓解租金压力。