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突发! 上调2%!涨2000元/㎡!厦门多盘明确涨价!什么情况?

2021-12-30 15:15:21   九房网(999house.com)  

年末之际,厦门楼市涨声再起!


最近,厦门诸多新盘宣称将从元旦起涨价,朋友圈里通知漫天飞舞:


“自2022年1月1日起,项目所有住宅产品售价上调2%”“全线上涨2000元/㎡”“车位产品售价上调5万”……一时间,市场躁动。


不得不说,这些声音很有煽动性,让不少还没买房的人看了心慌慌。


也有不少人向我们提问:为什么开发商会在此时集体“涨价”?房价还有涨的勇气吗?


价格上调2%!涨2000元/㎡!

厦门多盘宣称元旦后涨价!


降价潮仿佛还在昨日,涨价潮风声又起。


近日,厦门不少楼盘一齐放出通知:元旦起就涨价!


集美某盘发布调价通知,称年度指标提前完成,2022年1月1日住宅产品全线上调2%。


海沧有项目表示,将全面回收清栋折扣优惠,于元旦起所有住宅产品售价上调2%,车位产品售价上调5万。另一项目住宅上调2000元/㎡,车位回收15%的优惠。


翔安也有项目称,2022年1月1日起,复式产品全线上涨2000元/㎡。


突发! 上调2%!涨2000元/㎡!厦门多盘明确涨价!什么情况?——九房网


同安多盘也发布调价通知——


A盘:自2022年1月1日起,项目所有住宅产品售价上调2%


B盘:折扣回收2%


C盘:2022年1月1日起,购房优惠折扣回收99折


D盘:自2022年1月1日起,所有在售房源全线上涨1%……


突发! 上调2%!涨2000元/㎡!厦门多盘明确涨价!什么情况?——九房网


不仅厦门多盘宣布涨价,最近几天,广州也有十几个楼盘表示将上调全区域项目、全盘价格,有盘全线产品涨幅高达7%。


突发! 上调2%!涨2000元/㎡!厦门多盘明确涨价!什么情况?——九房网

来源网络,仅供参考,具体以房企公布为准


此外,徐州有近十家楼盘对外宣称:全年业绩指标已经达成,优惠即将取消,房价即将全面上调。


福州有盘也因提前达成年度指标,优惠回收,宣布全面涨价1000元/㎡;南通某盘一次性回收5%折扣;东莞一热销盘表示将涨价10%......


突发! 上调2%!涨2000元/㎡!厦门多盘明确涨价!什么情况?——九房网

徐州多家楼盘宣布收回折扣

来源网络,仅供参考,具体以房企公布为准


开发商集体“涨价”

购房者能否上车?


看到这,很多人会纳闷,为什么开发商会在此时集体“涨价”?


首先,从上面列举的楼盘情况来看,大部分价格变动,其实是根据自身销售情况进行调整的。


这些涨价楼盘,有的是因为今年业绩已经达标,无需以价换量。


有的则是因为销售情况不错,尾货也不着急清,就没有降价的必要。


不过,也不排除有楼盘为冲刺最后的业绩,正好借着元旦由头,用价格来刺激购房者。


再者,近期楼市暖风频吹,不仅提振购房者信心,也为开发商“涨价”注入底气。


比如,持续19个月不变的1年期LPR,在12月首次下调。


虽然涉及房贷的5年期LPR没有变动,但也在一定程度上释放了积极信号。


突发! 上调2%!涨2000元/㎡!厦门多盘明确涨价!什么情况?——九房网

图源:中央人民银行


再加上,近期厦门银行房贷放款周期明显缩短,速度加快,再度给市场注入活力。


可以看到,金融端政策相对放松,也在一定程度上调动购房者情绪。


根据厦门网上房地产数据显示,截至12月20日,厦门一手住宅成交1148套。


按照当前成交趋势,12月新房成交量,有望实现自9月以来,持续3个月上涨。


突发! 上调2%!涨2000元/㎡!厦门多盘明确涨价!什么情况?——九房网


从目前的市场情况来看,回暖是事实,但如今只是初现苗头,暖意并未全面铺开。


那么,面对这一波“涨价潮”,购房者还能上车吗?


对于刚需客而言,房子确实是要买的,但别被涨价恐慌情绪带偏。


倒不如趁着这个节点,多跑跑看看,有合适的房源,可以择机出手。至于价格方面,该争取的优惠就尽力争取。


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