251套！

今天，厦门二手房创下近半年单日成交最高，并且已经连续2天破200。（2021.6.15二手房成交260套）

截图来源厦门网上房地产（数据截止18点）

值得注意的是，今天二手住宅成交也十分亮眼，197套。

这是继今年6月15日之后，厦门二手住宅单日成交再破190大关，仅差3套就破200大关，同时也创下近半年单日成交最高。

此外，根据数据统计，截止今天厦门二手住宅已经有12天成交数据上百。其中21日至24日、27日至30日这两个时间段成交连续破百。

要知道从9月份开始，厦门二手住宅成交就只有少数几天破百，更何况还是连续的。

显然市场热度确实有所回升。

数据来源厦门网上房地产

近期二手成交数据的上涨，也让中介朋友圈活跃了起来。

截图来源朋友圈

那么，为什么近段时间二手成交开始走高呢？

在我们看来，主要跟以下三个方面有关——

第一，楼市暖风频吹、利好多发。从全面降准、货币宽松、各种政策花式松绑，再到高层罕见重提：房地产是支柱产业……

最关键的是扼住楼市咽喉的信贷有所宽松。

相比前几个月的贷款时间，近期二手房贷款较之前容易的多，据厦门地产情报站询问得知多家银行放款速度加快，有网友一周就放款。

显然，信贷方面的宽松也在一定程度上调动购房者情绪，加快成交。

第二，部分二手房降价促成交。

从市场端来看，无论是房东挂牌价还是最终成交价，降价房源占据绝对优势。此前一波成交，卖得快的，多是降价出售的房源，有房源直降几十万后成交。

最后一点，有观察二手房走势的会发现，年底一般都是购房旺季，几乎每年年底成交都会有翘尾。

卖家赶在春节前出货，回笼资金；买家趁着过年前，把房子敲定，安心过个年。

不可否认，对购房者来说，数据固然能代表当下楼市情况，但也要理性、多角度看待。

要知道，有些数据在传播过程中会被放大，或者在某个特定环境下，情绪很容易因这类数据被挑起。

实际上，这有可能就是一个个例，但在宣传过程中，被放大，从而造成楼市十分火热的假象。

就拿近期二手房来说，单独就看几天的成交数据，确实能感受到市场的热度，但如果我们把这数据跟全年对比呢？

根据不完全统计，12月厦门二手房成交3540套，二手住宅成交2667套。

虽然相比前几个月成交有所回升，但与上半年相比，还是有所差距。

如果再把时间线拉长，也比去年12月少千套。

所以，一定要理性对待外界的声音，不要轻易被带节奏，焦虑之下更容易踩坑。

2021年二手房数据截止12月30日18点

至于明年楼市走向，从目前各方信息来看，2022年的楼市情况大概率会好过今年。

大家关心的“小阳春”是否会出现，在不少业内人士看来，就算有也会比今年上半年温和很多。

毕竟，“房住不炒”、“稳字当头，稳中求进”依旧是主基调。

那么，大家对近期二手房成交大涨，有什么看法？

欢迎在文章下方留言，我们扶你上墙！