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破7万套!创5年新高!2021厦门楼市竟然这么猛!

2022-01-03 11:46:34   九房网(999house.com)  

原以为是青铜,没想到是王者。


根据厦门网上房地产数据显示,2021年厦门一共卖出125454套房。其中,住宅共成交72977套,创下近5年新高。


破7万套!创5年新高!2021厦门楼市竟然这么猛!——九房网

数据仅供参考


关键的是,从2015年起,厦门住宅成交量突破7万套,只有2016年。


而今年,成交再次突破7万套,可见楼市还是十分火热。


下面,我们再来看一二手房的具体表现↓↓↓



新房:住宅成交创8年新高

成交金额1353亿


今年厦门新房表现尤为亮眼。


根据数据统计,2021年厦门一手房成交破7万套,其中一手住宅成交3.6万套!


这是什么概念?


把时间轴拉长来看,从2010年至2021年间,厦门仅有4年一手住宅成交突破3万套,分别是2012年、2013年和2015年。


并且今年一手住宅成交还创近8年新高,是近12年成交第三高。


惊不惊喜,意不意外?


破7万套!创5年新高!2021厦门楼市竟然这么猛!——九房网

数据仅供参考


再来细看今年新房全年表现。


从下面新房成交数据图可以看到,今年成交量大,主要集中在上半年,其中5月份成交峰值,单月成交近万套,6月成交也有8千多,可见上半年的楼市有多火爆。


而下半年,从9月份开始由于受大市场环境及疫情影响,楼市进入了一个减速通道。


如果下半年楼市依旧维持上半年的热度,那今年的成交数据得多凶猛。


破7万套!创5年新高!2021厦门楼市竟然这么猛!——九房网

数据仅供参考


六区成交中,翔安就占了1/3,一手住宅成交破万套。


紧跟其后的是同安区的7936套,海沧跟集美成交数据相差不大,都是6000多套。


破7万套!创5年新高!2021厦门楼市竟然这么猛!——九房网

数据仅供参考


值得注意的是,翔安成交数据之所以这么高,离不开背后的供应。


据九房网厦门站统计,今年翔安一共新增11460套住宅房源,这也在一定程度上推高数据的成交。


破7万套!创5年新高!2021厦门楼市竟然这么猛!——九房网

数据仅供参考


当然,今年不止成交套数创6年新高,销售金额也出乎意料。


原本以为去年成交900多亿已经是天花板,没想到今年直接破千亿。


根据数据统计,2021年厦门一手住宅销售金额1353.3亿,是近11年成交金额最高,也是唯一突破千亿大关。


不得不说,厦门购买力是真强劲。


破7万套!创5年新高!2021厦门楼市竟然这么猛!——九房网

数据仅供参考


二手房:住宅成交3.68万套

同比微涨


与新房相比,二手房成交数据较平淡。


据统计,2021年厦门二手房共成交47618套;二手住宅共成交36847套,同比上涨0.6%。


破7万套!创5年新高!2021厦门楼市竟然这么猛!——九房网

数据仅供参考


细看全年成交数据会发现,今年成交主力主要来自上半年。


其中,3、4月份成交最高,单纯这两个月就成交了上万套。


随后,在专项整治活动下,市场开始回归理性,数据也有所下调;到了9月份,由于疫情影响,住宅成交还未千套,创下今年成交低谷。


而12月由于各项楼市利好,再加上信贷方面宽松,成交上涨,但与去年相比,还是稍微逊色。


破7万套!创5年新高!2021厦门楼市竟然这么猛!——九房网

数据仅供参考


结语


纵观2021年厦门楼市,能发现上下半年分化明显。


上半年,市场在学区、拆迁等因素助力下走出一条大阳线。其中,二手房在3-4月份成交最为显眼,主要在于学区这股特殊的购房需求;而新房则在5月份创下高峰,主要在于土地市场端和二手房市场的热度传导以及供应新增。


下半年,全国大环境冷,再加上政策收紧、信贷紧缩以及疫情影响下,市场热度急速下降。


不过,总体来说今年厦门楼市还是交出一份不错的成绩。


至于明年楼市走向,我们在以往稿件中就曾多次直言,政策始终左右中国楼市的走向,接下来“房住不炒”依旧是楼市主基调。


不要总想着楼市暴涨暴跌!稳定对大家都有好处!


部分数据整理来源:厦门网上房地产、厦门中原研究中心


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