操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!

2022-01-11 10:16:26   九房网(999house.com)  

2021年豪宅行情全面点燃!


数据显示,全国十大城市共成交41078套千万级以上一手住宅,至少是4103亿的成交额。


破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!——九房网

部分数据来源:城市战争


大行情交投两旺之中,厦门豪宅也逆势走出独立行情,飙出新高度——


2021年,厦门千万以上一手住宅成交2058套,同涨4%,成交金额达284.51亿元。


厦门豪宅的战斗力有多强?哪里的豪宅更受欢迎?我们用几组数据感受一下。


同涨4%!

厦门千万豪宅成交量首破2000!


厦门豪宅,从来不缺购买力,缺的是想象力。


据统计,2021年,厦门千万级豪宅成交2058套,再创新高!


不仅如此,成交金额也再攀高峰,达284.51亿元!


破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!——九房网


分区来看,岛内依旧是豪宅大本营,全年成交占比高达95%。


其中,湖里区最猛,全年成交1254套,紧随其后的思明区成交了658套,岛外四区成交不足150套。


破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!——九房网


从总价来看,厦门1000-3000千万商品住宅共成交2047套,总价3000-5000万以上成交9套,5000万以上成交2套。


其中,5000万以上2套成交房源皆来自皇府御园,成交均价达119483元/㎡。


破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!——九房网


吸金超38.64亿!

超286套超二手豪宅成交!


看完了新房市场,还要看看千万豪宅在二手市场的表现,才算完整。


据某中介平台成交显示,2021年,该平台共成交230套千万豪宅,成交金额30亿元。1000万以上的有215套,2000万以上的有15套。


这还仅是一家中介的统计数据,如果再加上其它平台数据,真实成交远不止这些。


破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!——九房网


其中,成交总价最高的达3950万,同时也刷新了该平台近三年成交总价新高。


该房源来自公园小学周边的草埔尾小区,483.64㎡5室2厅,自2020年10月8日挂牌4000万元上架,历经164天,最终成交3950万元,成交单价81673元/㎡。


破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!——九房网


此外,法拍房市场的千万豪宅成交量也不容小觑。


数据显示,2021年厦门一共进行了68场千万豪宅拍卖,其中有56套房源成功出让,吸金8.64亿元。


破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!——九房网

数据来源阿里拍卖,仅供参考


值得一提的是,去年年末,当代天境一套建面约175㎡的房源,最终成交1705万元,比市场评估价低了约216万元。


破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!——九房网


与之同步拍卖的,还有4个刷新大家认知的百万车位,有网友直言:岛内一车位=岛外一套房。


据悉,四个预估价131.42万的车位,有两个成交价格超过200万,最高的一个达212.494万,超出预估价61.7%。


破纪录!323亿!2344套!厦门有钱人,远比你想的更猛!——九房网


据了解,当代天境总户数160户,车位有133个,车位和户数配比不足,直接推动车位价格水涨船高。


该房源拍卖成交单价约为97470元/㎡,目前该小区挂牌价几乎都在11万/㎡以上。


总的来看,将新房和二手房成交的千万豪宅加起来,2021年厦门卖出超2344套,成交金额超323亿元,顶端购买力杠杠的。


近几年,厦门千万级豪宅成交爆棚,尤其是过去两年,频频刷新历史记录。


究其动因,还是与置换需求、地缘改善、保值增值需求有关。


一方面是高端改善人群的比例不断上升,对城市核心资产需求爆发;另一方面是岛内外拆迁,释放出强大的购买力。


此外,在政策格局不明朗的背景下,有钱人普遍把豪宅当做资产保值增值的压舱石。


总体来看,相比新房市场的成交彪悍,厦门二手豪宅市场成交量不算亮眼。


这是因为,由于岛内供应长期断代,多数房子房龄偏大,可供富人选择的次新房标的实在太少,购买力只能倾泻到新房市场上。


不过,伴随近几年扎堆入市的豪宅项目交付,进入二手市场流通,厦门千万级豪宅在二手市场或将底气更足。


数据来源:春华数据研究中心、链家等


  • 浏览(627)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!