自2017年以来，我市陆续开工及续建共计41个市级项目。2021年计划推进竣工房源10000套，已竣工12883套。目前12个在建市级项目进度如下：

【2个项目位于海沧区】

1.马銮湾地铁社区二期

项目位于海沧区孚莲路东侧，地铁社区一期工程西侧，A01-07地块总用地面积约10.5万平方米，总建筑面积约35.9万平方米，建设保障性住房3030套，配套建设幼儿园、小学、生鲜超市、商业等设施。截至12月底，项目正在进行主体工程施工。

2.新阳三期

项目位于厦门市海沧区孚安路以北，东孚西二路以南、东孚南路以西、孚中央东路以东。项目总用地面积约9.1万平方米，总建筑面积约38.88万平方米，建成后将提供保障性住房2900套。截止12月底，项目正在进行桩基及土方开挖工程施工。

【1个项目位于集美区】

3.洪茂居住区一期

项目位于集美区软件园三期，地铁4号线集美软件园站西侧，总用地面积6.79万平方米，总建筑面积31.2万平方米，建设公共租赁住房5744套，配套建设商业、公共社区用房等设施。截至12月底，项目正在进行地下室工程施工。

【5个项目位于同安区】

4.祥平地铁社区二期

项目位于同安区祥平街道同集北路以东，卿朴路以南，总建筑面积约53.4万平方米，建设保障性住房4902套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等设施。截至12月底，项目正在办理竣工备案。

5.龙秋公寓

项目位于同安区高新技术产业基地起步区中部，城中东路西侧，总用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，建设公共租赁住房2700套，配套建设商业、社区服务等设施。截至12月底，项目正在进行主体工程施工。

6.龙泉公寓一期

项目位于同安区同翔高新产业基地，城东中路东侧，郭山南路南侧，总用地面积约6.15万平方米，总建筑面积约24.1万平方米，建设保障性住房3252套，配套12班班幼儿园、商业、公共社区用房等服务设施。截止12月底，项目正在进行桩基工程施工。

7.同安城北小区A地块

项目位于同安区朝洋路与新丰路交叉口西北侧，总建筑面积约18.5万平方米，建设保障性住房1690套，配套建设社区服务中心、老年人日间照料中心、幼儿园、生鲜超市等设施。截止12月底，项目正在进行主体工程施工。

8.祥平地铁社区三期

项目位于同安区、西湖路以东，同丙路以西，卿朴中路以南、卿朴路以北。共4个地块、分别是D16、D17、D20、D23地块，总用地面积86557平方米，总建筑面积378198平方米。主要建设保障性住房约3188套，一所12班幼儿园4500平方米，以及社区商业、生鲜超市、邮政中心、社区服务中心、物业等配套用房。截至12月底，项目正在进行主体结构工程施工。

【4个项目位于翔安区】

9.浯家公寓

项目位于翔安西路以北，洪钟大道以东，总用地面积6.18万平方米,总建筑面积30.75万平方米,建设公共租赁住房4520套。配套建设幼儿园、生鲜超市、社区服务中心、商业等服务设施。截至12月底，项目正在进行装修工程施工。

10.洋唐居住区三期

项目位于翔安区新店镇翔安南路与洪钟大道交叉处西南侧，总用地面积9.97万平方米,总建筑面积48.99万平方米,建设保障性住房4646套。配套建设幼儿园、社区商业、社区服务中心、物业等配套用房。截至12月底，项目一标段已完成竣工备案，二标段正在进行各项竣工验收，三标段正在进行景观工程施工。

11.珩边居住区

项目位于翔安南路以南，城场路以北，项目总用地面积14.7万平方米，总建筑面积59.3万平方米，建设保障性住房约4888套，配套建设社区服务中心、老年人日间照料中心、幼儿园、生鲜超市、商业等设施。截至12月底，项目正在进行上部主体结构工程施工。

12.东园公寓一期

项目位于翔安区东园村南侧填海区域，总用地面积约1.8万平方米，总建筑面积约7.7万平方米，建设保障性住房544套，配套建设商业配套及物业用房等，截止12月底，项目正在进行土方开挖工程施工。

近日，厦门市教师进修学校报建信息公布。

项目位于同安区美峰片区，美山路以东、滨海西大道以西、观安南路以北，项目总用地面积21287.099平方米，总建筑面积约68277平方米，其中地上建筑面积约52277平方米，地下室建筑面积约16000平方米。主要建设内容包括教师进修用房、命题及评卷封闭用房、教研用房、现代教育技术实验室、教师办公室及图书室、会场、生活服务用房及地下室等。

项目总投资约37552万元，计划今年3月开工，预计2023年12月建成。

近日，因海沧隧道消防设施检测工作需要(计划工期6天)，1月15日至1月20日每日22时至末班结束，单向临时调整857路改经海沧大桥运行。

调整后，857路从五缘湾西公交场站始发，行至石鼓山立交桥，改经兴湖路、长岸路、东渡路、海沧大桥、马青路至“石塘”站接原线路往临港新城。返程线路走向不变。

另外，因地铁6号线华侨大学站出入口施工需要，1月15日起，集美大道的“滨水小区”站双向临时迁移。其中，北侧站点往诚毅学院方向迁移约80米，涉及491路、691路、902路、906路、907路、923路、948路、949路、992路等9条线路;南侧站点往华侨大学方向迁移约160米，涉及491路、691路、902路、906路、907路、923路、948路、949路、992路、D6路等10条线路。（厦门日报）

1月14日，厦门已入住保障性租赁房房源互换平台将正式启用。这意味着，保障性租赁房承租家庭既可以更加方便快捷地找到互换房源，还可以在线上完成申请。

近日，市住房局副局长叶德传接听市长专线时对政策进行解读，同时提醒，有互换意向的申请家庭可提前关注“厦门市住房保障和房屋管理局”“厦门市住房保障中心”微信公众号，明日起自助发布互换需求。

剩余承租期限不少于1年互换后房型应符合配租标准

我市保障性租赁房主要面向本市户籍中低收入住房困难家庭配租，自2006年以来，已累计分配3.87万套，目前在租户数约3.2万户，部分申请家庭因工作调整，孩子就学等原因无法实现职住平衡。

经多方调研及征求意见，市住房局制定了《厦门市保障性租赁房房源互换工作规程(试行)》(下称“规程”)，满足我市保障性租赁房承租家庭房源互换需求，进一步提高房屋使用效率，促进职住平衡，建立我市保障性租赁房内部流转机制。

规程明确了申请条件，面向已入住保障性租赁房且租赁合同约定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭，承租家庭在一个合同期内可以申请一次房源互换。互换房源可同房型或不同房型间互换，但互换后的保障性租赁房房型均应符合家庭人口数对应的配租标准。

建立全市统一互换平台承租家庭可线上找匹配房源

市住房保障中心建立全市统一房源互换平台，明日起在“厦门市住房保障和房屋管理局”“厦门市住房保障中心”微信公众号“业务办理-掌上办-房源互换”上线。该平台确保保障性租赁房互换规范化管理，意向登记、沟通配对、线上确认等程序均在互换平台上操作，便于承租家庭查找、筛选及对接互换对象。

即，A承租家庭在互换平台上实名发布现承租房源现状、意向房源需求，有意向的B承租家庭可自行进行匹配。双方经联系沟通后达成互换共识的，可在互换平台上进行互换确认，经审核公示无异议后，房源互换双方可到住房保障中心或运营企业窗口签订互换协议;如未能达成共识，则相关信息继续在互换平台展示，其他承租家庭亦可了解访问。

家庭人口情况发生变化应在互换前完成信息变更登记

有意向互换的申请家庭在承租期间因结婚、离婚、生育或死亡等原因导致家庭人口情况发生变化的，应当在登录互换平台之前通过保障性租赁房所在地街道办事处(镇人民政府)完成信息变更登记。

我市保障性租赁房房源互换以“统一平台、自愿平等、自由配对、互不经济补偿”为原则，互换申请家庭在互换活动中，均不得牟取利益，否则市住房保障行政管理部门将收回房屋并作为不良信用记录记入申请家庭信用档案，同时，互换申请家庭在5年内不得再次申请保障性住房。

为保证互换过程公正透明，房源互换时在互换平台进行公示;互换成功后，在市住房保障行政管理部门官方网站定期公布互换结果，接受社会监督。咨询电话:968383。

【链接】

互换程序

1.有互换需求的承租家庭在互换平台发布互换意向、双方沟通配对、线上确认。

2.经市住房保障中心线上审核公示后，线下签订互换协议并领取《厦门市保障性租赁房互换通知书》。

3.互换搬迁完成后，在《厦门市保障性租赁房互换通知书》要求时间内与市住房保障中心或其委托的运营企业解除原承租保障性租赁房的租赁合同并重新签订《租赁合同》和《租金补助合同》。

申请限制

一是有违规行为的家庭受限。对于部分保障性租赁房承租家庭在承租期间存在将保障性租赁房转租、转借、改变房屋用途、未按期足额缴交租金或物业费等违规使用行为，且未完成整改的承租家庭不得申请房源互换。

二是非刚需申请家庭受限。房源互换成功的申请家庭如在互换通知书落款时间起一年内退房的，则自互换通知书落款时间起三年内不能申请保障性租赁房。

三是与我市户籍管理要求相衔接。岛内房源互换主要面向所有家庭成员户籍均是岛内户籍(思明区和湖里区)的承租家庭，岛外户籍(集美区、海沧区、同安区、翔安区)的申请家庭不能互换至岛内的保障性租赁房。

配租房型

(1)1人户可以配租一房型;

(2)2人户及夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭，可以配租二房型;

(3)3人及以上户(不含夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭)，可以配租三房型。（厦门晚报）

据最高人民法院微信公众号消息，1月14日上午，最高人民法院举行新闻发布会，发布《最高人民法院关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》。

在依法保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益方面，《指导意见》提到，对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。

《指导意见》还提到，冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门；除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于监管账户中监管额度内的款项，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。除法律另有专门规定外，不得以支付为本项目提供劳动的农民工工资之外的原因冻结或者划拨农民工工资专用账户和工资保证金账户资金；为办理案件需要，人民法院可以对前述两类账户采取预冻结措施。（澎湃新闻）

近日，多家商业地产机构相继发布2021年第四季度及全年报告。报告显示，2021年第四季度，上海房地产市场强势收尾，进一步巩固了全年的复苏回暖趋势，2021年上海商业地产租赁需求反弹强劲，空置率有效降低，租金止跌回升，写字楼净吸纳量创出新高。