经过一个春节的考虑，节后买房是许多人都会有的冲动，但是更多人的顾虑是，在现在的楼市形势下，是否该买？别人都在观望，我是不是该出手？

内行人买房看数据！今天，小编一起带你剖析市场数字背后透露着怎样的楼市信号。

01//成交：节后楼市普遍上涨

成交是市场的风向标，2022年开春之后的楼市将会是怎样的局面，不妨从过往春节前后的成交量摸索些规律。

19-21年，春节前后成交量对比柱状图（数据来源：中原地产）

从过去几年厦门楼市的成交量来看，除了20年春节前后，疫情爆发的冲击外，其余几年，春节过后楼市都呈现上涨的趋势。

此外，据克尔瑞的数据显示，2022年这样的趋势从春节后半段就已呈现，春节周（1.31-2.6）厦门商品住宅成交32套，同比大涨113.3%，成交均价结构性上行至40911元/㎡，成交呈现量价齐升。

小阳春的局面正在慢慢形成，抢在金三银四前，抢在普涨前！当前就是最好的时机！

过去12个月厦门二手房房价走势图（数据来源：安居客）

二手房的表现同样显著，在过去数月，二手房房价始终保持上涨趋势。2月二手房均价51138元/㎡，相比1月份的51030元/m²，环比上月上涨0.21%，同比去年同期上涨3.39%。

从以上几个大数据不难看出，节后楼市初显“小阳春”之势，为金三银四开了一个好头，接下来楼市可能乘着这波春风，掀起新一轮的热潮。此外，这样的市场表现，无疑传递着这样一个信号：当你以为别人都在观望的时候，不少人其实正在抢吃地产红利。

02//需求：春节后半段起访客开始增加

事实上，早从春节起，市场就已在酝酿这一股火热之势，在如今“就地过年”的大趋势下，2022年春节期间的厦门人气丝毫不减，而这些异地过年的非厦门人，在节日氛围的烘托下，对居所的需求就尤为强烈。

在此大势下，厦门多家房企也紧抓春节周，纷纷为春季行情蓄力，推出“春节不打烊”活动，不少开发商更是在初三、初四就已开工。这样的表现在春节后半段更为明显，据调研，厦门主力在售楼盘项目初四起访客量明显增加，部分项目单日到访可达十几组。

对于购房者而言，2月份随着人气的攀升，各大楼盘的接客量也将更进一步提升。选择这样的时机购房，可以在拜访售楼处的同时，对所选楼盘的热度做出判断，更有利于筛选出市场红盘，从而最终确定置业项目。

03//供应：节后供应充足可选更多

节后成交的高开，除了需求的大热外，更得益于供应的增量。这样的市场表现，同样可以从过去几年的数据可以看出端倪。

19-21年，春节前后供应量对比柱状图（数据来源：中原地产）

从过往数据看，除2020年，节后开发商的供货量普遍增加，可供选择的房源多，各种类型的产品充足，机会多，加上各大开发商为讨个开门红，价格相对较实惠。

虎年开春，面对市场这么多选择，厦门买房又该怎么选？

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实景图

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