在“房住不炒”的大基调下，近几年楼市发展整体趋稳。20年疫情的爆发，消费备受冲击。合理的购房消费作为扩大内需、提振消费的驱动。春节前后，各级机关不断释放利好，强化购房信心，多措施布局消费促进工作。这些政策释放信号后的连锁反应，你get到了吗？

01//节后“宽松”信号明显支持性政策频出

2022年楼市政策的大基调，其实可以从开年以来的一系列动作得出结论，2月6日，中新社发文指出1月份各地出台楼市政策已超过66次，主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策——

2022.1.16发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,要求促进住房消费健康发展，支持满足购房者的合理住房需求；

2022.1.26安徽省发改委提出鼓励降低房产首付比例以鼓励购房，成为本轮楼市调控以来,全国首个鼓励降低购房首付的省份；

2022.2.5国家发改委强调一季度抓紧出台，实施扩大内需战略的一系列政策举措，落实好提振大宗消费的政策措施；

2022.2.9人民网报道，广西、四川、山东、浙江等省份多个城市调整公积金细则，放宽公积金贷款次数及首付比例。

很显然，从各级机关释放的利好信号看出，政策托底的态度十分明确，多方的态度表现出了一个十分明确的信号：房地产是可以“好起来”的，也需要“好起来”。我们有理由相信，2022年，市场预期将逐渐修复。而随着购房者信心的修复，楼市企稳回升已显现！紧抓时机，节后及早下手，无疑是购房者当下应该当机立断的抉择。

02//央行动作频出开年房贷宽松

另一方面，金融面也在放宽。早在21年年底，专家在判断2022年的货币政策形势的时候，就做出了更宽松的预测，预计整个货币政策，将在财政刺激与货币宽松两方面有所动作。事实也证明了专家的预判，22年开年至今，金融面就动作不断。

1月17日，央行在继21年12月20日降息5个基点之后，时隔27天再次降息10个基点；

1月18日，央行副行长表态，央行将把货币政策工具箱再开大，金融政策充足、精准、靠前发力；

1月20日，财联网调研，多个一二线城市房贷放款速度加快，多数银行1个月即可完成，最快一周内放款。

面对2022年的经济态势，央行动作不断，力求2022年一季度保持良好开局，增强市场信心，不难得出结论，开年房贷呈现宽松局面，激发了一大波购房需求，紧跟热势，节后将是一个出手的好时机。

03//节后规划密集期选房更明确

宏观面政策所释放的信号十分明显，而节后作为地区规划相对密集的时期，选择在这样的时机做出购房选择，更有利于对购房区域做出判断。2022年节后，厦门同样有不少规划出台。

1月24日，《厦门教育设施规划（2020-2035年）》公布，到2025年将新建16所普高，2025年预计普高录取率将从现在的58%提至65%；

2月9日厦门地铁三期规划，预计2022年年初报批，新增5/7/8号线规划。

跟定规划选房，无论是已公布或者正在报批的规划，都将清晰的表明城市对于区域资源的分配，也清晰的划定了城市发展的轨迹路线，对于购房者而言，在节后及时跟进城市规划，更有利于做选房决策。

教育与地铁一直以来是厦门购房者选择楼盘的两大关键因素，名校选现在，给成长一个更好的氛围；地铁看未来，既是居住的便捷，更是资产的优越配置。海沧北附思齐校区旁龙湖·春江天玺、最新公布路线5号线旁翔安红盘首开龙湖·璟宸府，无疑是更好的选择，2月认购更享龙湖冠寓免费住1年。

体验区效果图（最终效果以交付为准）

龙湖·春江天玺，湾区鼎流红盘，学府旁花园洋楼，约20米北附思齐校区，建面约94㎡极制大四居。央景王座，傲踞中庭正央，环瞰一环十景，最后席位，下手趁早！

2月认购天玺大四居，前十名客户，享冠寓长租公寓1年（最高价值32000元）外，更有老带新客户认购享额外98折、签约砸金蛋更赢最高5000珑珠等众多虎利。

体验区效果图（最终效果以交付为准）

首开龙湖·璟宸府，翔安红盘，近邻规划中的地铁5号线，为2022年7-12月复式销售面积全市TOP1（数据来源：克尔瑞），建面约93-120㎡复式，百米瞰景楼王，拒绝公摊，稀贵难得，错过难再！

2月认购璟宸府客户，除享冠寓长租公寓1年外，更有到访赢观音山陆世界门票、老带新客户认购额外98折、老带新优先选房源、签约砸金蛋等众多虎利。