近日，厦门新一轮住宅用地供应计划新鲜出炉，诚意满满的集美，引起了不少人的关注。

24幅商品住宅用地中，集美出让宅地数量居六区之首，占总量的三分之一。

（截图来源：厦门市自然资源规划局）

其中，集美新城板块备受瞩目，预计出让三幅地块。

除了去年第三轮流拍的国际学校东侧地块之外，今年又加入两个“种子选手”——西亭地块和中移动地块。

除了供地计划外，集美新城片区的房价也同样备受瞩目。

尤其是，位于核心区的西亭板块，更是冲出了新高度。当前房价已是岛外天花板级别，挂牌均价在4.5-6万的小区，不在少数。

其中，热门小区中交和美新城，曾一度因为优质资源的加持，霸屏二手房市场。

据网上数据显示，该小区近30天带看96次，在市场相对冷淡的情况下，90天内也成交了3套。

紧接着，查阅该小区挂牌价会发现，近期房东们信心有所回涨，挂牌均价在6.3万/㎡左右。

从部分房源挂牌价来看，已有不少平层房源挂牌价高达6.7万/㎡，而复式的房源，甚至有房东喊到8万+。

这个价格上涨的架势，一点也不输岛内了。

不仅如此，在成交方面，中交和美新城新城价格依旧坚挺，保持在5.5k左右。这与两年前3字开头的价格相比，早已不是一个段位了。

除此外，同样位于该板块的中航城国际社区C座，也是许多购房者非常中意的小区，近30天带看高达145次，90天内成交了9套。

一直以来，中航C的呼声都很高，不少房源一出来，不到一个月便火速成交。

仅一年时间，同样面积段在68平左右的房源，房价已脱离3字头行列，单价达到了4.1万/平。

不仅如此，颇受欢迎的复式、洋房价格上也有了大浮动，对比一年前的相近面积段户型，每平米上涨了近8千，单价已突破5.5万。

不得不承认，这一片区的房价，早已不是我曾经认识的模样。

其实，这两个小区能有这样的热度和房价上涨的底气，很大程度在于这一核心地段带来的王牌优势。

小区交通便利，靠近地铁1号线，尤其是中交·和美新城，妥妥的地铁盘，离诚毅广场站仅500m左右。

板块内四通八达的交通网能轻松到达岛内外各个商圈，未来6号线建成后，还能为该片区加分。

周边还有集美新城市民广场、市民公园、市民中心、体育馆、图书馆、艺术中心等，集成熟商业和休闲配套于一体。

而最添光环的，莫过于该片区的教育资源，数量多且质量高。

集美新城幼儿园、集美区实验小学、厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校等许多优质学校都在这附近。

且值得注意的是，这里靠近软件园三期和杏林湾运营中心，未来随着周边人才数量的增长，板块内的商品房、安置房可以多层次、多样化地满足人才的居住需求。

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如今，集美新城已实现华丽蜕变，尤其是西亭板块，核心地段，配套完善，成为不少人岛外置业的首选。

接下来，若三幅地块全部出让成功，大体量的优质地块供应，集美新城新房市场将迎来一波“大补血”。

对于购房者而言，在未来一两年内，也会有更多、更优的选择空间。

眼下，该片区已遍地5、6万，今年土拍后，这一局面是否会改变呢？

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