2022年开年以来，楼市利好不断，多地实质性维稳政策快速跟进，松限购、降首付，部分地区家庭允许三套住房、夫妻办理财产约定不限购房套数，甚至有的城市首套房首付已降至20%。信贷端、融资端同步放宽，推动楼市整体正向轮动。

在多地房贷利率下降的同时，厦门不少银行的放款速度也有明显提高，有银行表示在材料齐全的情况下，只需1-2周就可以放款。

楼市政策，就是风向！房地产产业定调、降准、降息等多方利好不断，刺激购房热度回升，迎来楼市“小阳春”。

厦门虎年首轮土拍

加速楼市“回暖”步伐

土拍，被誉为楼市“风向标”，每一次土拍都影响着房地产市场的走向。

2021年12月8日，厦门年度最后一轮土拍落幕。虽然受市场多重因素影响，本轮土拍并未掀起较大波澜，当月楼市房价却依然有所拉升。据悉，12月全市新房均价为30328元/㎡，环比上月增长3.09%。

（信息来源：安居客）

2022年3月2日，厦门公布了今年第一批次集中供应土地，总计涉宅用地10宗，其中仅2宗为纯住宅用地，其余8宗为商住，分别为思明区3宗、湖里区2宗、集美区2宗、同安区3宗。保证金比率20%，触顶溢价率15%。

总体看来，厦门本次供地优质地块供应有所增加，岛内供应地块增至5宗。与此同时，地块的付款周期也都给予了一定程度的放宽，拿地企业的资金周转压力有所降低。（信息来源：土地情报）

从土地供应量、地块质量和拿地政策可以看出，厦门对今年首轮土拍展现出了强大的信心和支持，而价值高地亦将作为驱动土拍回暖的一项重要手段。多重正向信号下，“土拍热”大势逼近，楼市风云或将再起，抢跑土拍，刻不容缓。

厦门楼市房价“两极分化”

600-700万高端改善一席难求

红利风口下，抢赢土拍，置业高端改善楼盘，在厦门朝哪看？

根据《2021年厦门各板块成交均价及套均总价地图》，岛内7个板块中5个板块套均总价超1000万；岛外四区中，环杏林湾套均总价在480万。套均价在300-400万的板块共7个，200-300万的板块共8个。

纵览全市，600-700万的高端改善极为稀缺，购买选择有限，难以满足市场需求。

翔安芯优质改善红盘

高层价即可拥有抢藏从速

位于翔安政务芯的首开龙湖·璟宸府，2021年斩获全市复式产品面积销冠（2021年7-12月），且多次蝉联别墅三冠王，一度热领楼市。（数据来源：克尔瑞）

虎年首轮土拍当前，首开龙湖·璟宸府高层价抢纯改善大盘，再成置业热点。

项目历经3年淬炼，匠心打磨宋雅园境，打造翔安首个泳池会所，集泳池、健身房、第二会客厅等功能为一体，至美实景墅区，倾城艳羡。

全新高端改善住区，超高实用率，买约135㎡享约560㎡极致墅，最大可规划5个卧室，满足三胎时代人居改善需求，极致的空间布局，引全城热藏。

楼市回暖，土拍响起！首开龙湖·璟宸府匠筑实景墅区，纯改善大盘，抢收土地红利。高层价抢住翔安芯首开龙湖·璟宸府，稀缺复式（可）大四房/花园极致墅，争藏不待。

三月焕新季

璟宸府海量福利聚会

豪礼四重奏盛惠抢好房

到访礼

到访即有机会赢取观音山陆世界门票（数量有限，先到先得）好友礼

老带新最高享35万珑珠礼

限时礼

车房同购享98折

团购礼

首平米1元购