3月24日，万众期待的2022首场土拍终于要来了！

10宗地块，土地总面积24.25公顷，总起拍价184.3亿元，可供住宅6575套。

本场土拍延续去年定配建、定品质+摇号等相关规则，但相比之下，部分地块的限制条件有所放宽。

作为开年第一场土拍，本次出让的地块区位都较为优越，岛内外地块数量各占一半，不少人期待值拉满。

据网友爆料，此次土拍意向报名的房企共有19家，岛内外热度差距大，分化明显。

岛内地块抢手，几乎每幅都有近10家房企报名，尤其是岭兜地块，意向房企达14家。

而同安3幅地块截至目前，均只有一家房企报名。

下面具体看看都有哪些房企参拍↓↓↓

（以下仅为网曝意向名单，或存在变动，具体以实际到场为准）

思明意向房企：15家

本次土拍，思明一口气拿出3幅优质地块，分别位于岭兜和湖滨片区。

据爆料名单显示，3幅地块共有15家房企报名，这又将是一场实力房企的对抗。

从名单来看，岭兜2022P02地块最受房企青睐，共有14家报名。

据官方资料显示，岭兜地块计价建筑面积3.12万㎡，由于还有定配建的限制，可出售的住宅套数是本场土拍中数量最少的，后续购买难度也会大一些。

起拍总价12.7亿元，限价14.6亿元，在三幅地块中参拍门槛相对较低。

由于地块位置好、总价较低，且如今岭兜小学挂牌大同小学岭兜校区，教育方面再添猛将。

这在一定程度上可能引来房企的激烈竞争，进入摇号环节。

该地块可供应约265套住宅，未来可承接软件园二期、观音山上班族的购房需求。

卫星图仅供参考

本次湖滨一里地块起拍总价29.3亿元，限价33.6亿元，相比去年，这两个都有所下调，地块限售期也从原本的10年变更为8年。

据爆料，调整后的一里地块，此次共有8家房企报名，竞争较大。

今年该地块仍旧通过摇号来决定最终归属，所以这不仅要资金实力，也需要运气，究竟花落谁家可以期待一下。

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湖滨四里地块是今年思明地块中体量最大的，但除了住宅，该片区还要求建设80㎡的环网站，600㎡的邮政支局，1100㎡的污水泵站等公共设施，难度较大些。

或许是因为这样，该地块仅2家房企报名。

地块计价建筑面积达12.9万㎡，起拍总价40.4亿元，限价45.8亿元，同样也是8年限售，不过对于一里，四里有大约660套的房源可售，购买难度会低一些。

湖滨四里地块紧邻万象城，于是不少网友纷纷猜测，地块若被华润拿下，未来可能建设成片商业区。

卫星图仅供参考图片

湖里意向房企：9家

湖里此次共出让2幅地块，据名单显示有9家房企有意向，不少实力房企再次对上。

五缘湾地块此次共有8家房企报名，地块位于五缘湾片区腹地，资源、配套自然没话说。

根据官方数据显示，地块计价建筑面积5.5万㎡，起拍总价22.3亿元，限价25.6亿元。

该地块要求配套建设一所18班幼儿园，周边还有九年制金林湾实验学校，读书一站式服务。

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古地石地块同样吸引了8家房企报名，该地块由多个子地块组成，计价建筑面积约8.87万㎡，起拍总价36亿元，最高限价41.3亿元。

该地块与岭兜地块距离很近，周边配套也差不太多，但归属区不同，整体配套和景观资源还是很有优势的。

地块定配建18450㎡，可售住宅套数约730套，住宅销售均价不超过71800元/㎡，车位销售价格不得超过60万元/个。

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集美意向房企：8家

这次，集美2幅地块重新出让，地块价格调整后，大约8家房企有意向。

本次，集美新城地块的起拍价和限价都有了大幅下降，起拍总价从69000万元降至56000万元，上限价由79000万元下调至64000万元，下跌幅度近19%。

据网上名单爆料，有7家房企报名，限制条件放松后，地块回归热门行列。

该地块体量比较小，计价建筑面积2.63万㎡，可售住宅290套，调整后起拍楼面价2.1万元/㎡，对于房企来说还是有一定利润空间的。

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截至目前，后溪地块仅2家房企报名。

地块位于集美新城后溪片区西部，毗邻软件园三期，距离在建的地铁4号线后溪站较近。

该地块起拍总价5.1亿元，最高限价调整为5.85亿元，住宅销售限价30000元/㎡，车位价格20万/个。

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同安意向房企：3家

同安此次出让3幅地块，根据网传名单，仅3家房企报名。

其中，T2022P01、T2022P01两幅地块相近，位于同安老城区城北片区，当前均有1家联合体报名，大概率底价成交。

T2022P01地块起拍楼面价12000元/㎡，住宅销售限价28000元/㎡。

该地块由两个子地块组成，计价建筑面积达134990㎡，是本次出让地块中面积体量最大的，成功出让后可提供约1465套住宅。

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T2022P02地块起拍总价7.4亿，起拍楼面价仅10000元/㎡，住宅限制套数840套。

若该地块底价成功出让，厦门新房市场有望重现1字头新盘，对于刚需来说也是一个新的机会。

卫星图仅供参考

据网上名单爆料，T2022P03地块也仅有一家房企报名。

地块位于同安老城区居住与商业中心，邻近同安区大同第二中心小学，地块要求配建一所15班幼儿园，周边配套较为醇熟。

该地块起拍楼面价12000元/㎡，住宅销售限价28000元/㎡，未来入市后将提供近930套新房源，给购房者更多选择。

卫星图仅供参考

那么，对于此次土拍意向房企名单，大家有什么看法？

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