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炸爆朋友圈!网传福州限购松绑!外地人购房无需社保?真相是…

2022-03-29 17:23:13   九房网(999house.com)  

重磅突发!
  
  网传福州限购政策松绑!
  
  外地户口无需社保可直接购房?!
  
        1
  
  刚刚,朋友圈传来大消息,福州楼市顿时炸锅了。
  
  继郑州放松限购限贷后,福州中介圈也传出“限购放松”的消息。
  
  

炸爆朋友圈!网传福州限购松绑!外地人购房无需社保?真相是…——九房网

  
  

炸爆朋友圈!网传福州限购松绑!外地人购房无需社保?真相是…——九房网

  
  

炸爆朋友圈!网传福州限购松绑!外地人购房无需社保?真相是…——九房网

  
  网传消息如下:
  
  

炸爆朋友圈!网传福州限购松绑!外地人购房无需社保?真相是…——九房网

  
  图片来源朋友圈
  
  主要内容为,为简化申请材料,即日起:
  
  1、针对非五城区户籍家庭(含港澳台),在福州五城区购买普宅:
  
  无须提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平方以   下普通住宅,但购买后该房屋仍受限售政策影响。
  
  2、长乐户籍也属于福州本地户籍,可购买福州五城区两套普通住宅。
  
  而按照2017年3月29日出台的购房政策,非五城区户口要购买五城区面积小于144平的住宅,需要提供2年内五城区逐月累计缴纳一年以上个税或社保,补缴的不予认定。
  
  截至稿件发布时,官方暂未正式对外发布关于“福州限购放松”的相关政策,消息是否准确、具体细则等,一切以官方发布的为准。
  
  不过,华恒地产相关人员表示,该消息已经得到市不动产登记和交易中心内部人员的口头确认。
  
  

炸爆朋友圈!网传福州限购松绑!外地人购房无需社保?真相是…——九房网

  
  
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  如果该消息属实,相当于福州出台鼓励性购房政策,有人说福州楼市的春天又要来了。
  
  那么,不妨来想象一下,一旦福州限购放松、外地人购房无需社保,会发生什么现象?
  
  买房人口激增
  
  限购实际上是用行政手段压制了许多人的买房需求,尤其是外市人。
  
  纵观福州,2021年GDP重回省内第一、正式入选第二个国家级“都市圈”,十四五期间争创国家中心城市,城市发展潜力大,在全省范围内,对不少购房者来说还是极具诱惑力的。
  
  在外地人购房政策放松之下,势必再次扩大非福州五城区户籍购房范围,在一定程度上会对成交量造成刺激。
  
  区域分化明显
  
  消息一出,原来在城区无购房资格、被迫选择在闽侯、长乐的购房人群可以直接朝五城区涌入,热门区域将成为众人争夺的对象,分流之下,偏远板块成交将更加冷淡。
  
  房价追涨
  
  房价上涨是需求推动的,当需求量大到一定程度,供不应求的时候,价格自然免不了上涨了。
  
  在限购放开的的情况下,以福州现有的房源,大概率不够填满市场需求,届时房价也会有一定的追涨。
  
  3
  
  
  事实上,近来,福州楼市频频迎来利好。
  
  公积金政策放松
  
  自2月1日起,福州实施公积金新政:
  
  在福州市行政区域范围内购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款的,首付款比例为30%;第二次申请使用住房公积金贷款的,首付款比例由50%下调为40%。
  
  住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的,在结清后可再次申请住房公积金贷款,购买福州市行政区域范围内自住房。
  
  在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工,在福州市行政区域范围内购买自住房可以申请住房公积金贷款。
  
  房贷利率“N”连降,首套最低5%
  
  相较2月,福州房贷利率又降了。
  
  据悉,目前福州首套房贷利率最低5%,最高5.2%,二套房贷利率最高5.4%,最低5.2%。
  
  

炸爆朋友圈!网传福州限购松绑!外地人购房无需社保?真相是…——九房网

  
  要知道,去年七八月份时,首套房贷利率最高达5.75%,最低为5.25%;二套房贷利率最高达到5.75%,最低为5.45%。
  
  对比之下,今年买房的人几乎可以“省下一年工资”!
  
  目前限购松动消息暂未得到官方正面肯定的回复,一旦属实,福州楼市将再迎一针强心剂。
  
  最后,对于此次网传外地人在福州购房,政策放松,小伙伴们有何想法?欢迎留言讨论~

 

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