生活在厦门，大家最关心的一件事情之一，自然不必多说，那绝对就是房价了！

而作为厦门房价的洼地，同安被频繁提及，每每也总会看到购房者对十年前的各种“好奇心”。

“十年前，同安房价是多少？跟现在对比涨幅明显吗？”

数据不会说谎，今天就来看看同安十年的变化。

10年房价上涨1.8万/㎡

新房大提档！2-3万+频现！

过去的10年时间里，同安的房价发生了翻天覆地的变化。

纵观近十年同安房价的走势，从2012年的7478元/㎡，到2022年25971元/㎡，房价一路走高，十年涨幅超过247%。

2012年同安房价均价7478元/㎡。这一年楼市开始楼市政策宽松，岛内新房破2万，同安也不例外，房价开始一路上涨。

到了2013年，成交均价正式破了万元大关，一举达到了12341元/㎡。

2016-2017年房价成功从1字头迈入2字头大关，这一年，房价大涨，高价地频现。

2018年同安成交均价罕见的突破3万，到2019年房价逐渐下滑，不过价格仍在2.5-2.7万之间。

但是即便是2.5万的成交均价，跟2012年相比也上涨了一大波，着实也震惊一番！

毕竟每平米多了18493元的价格，放到一套100㎡的房子上，那整个房价就是多了约185万。

要知道，这还只是统计的均价数据，同安部分板块的房价涨幅其实已经远远超过这个数字。

因此，有的人悔不当初而常常自嘲“前几年锲而不舍地打电话骚扰我劝我买房的各路中介才是这世界上最爱我的人啊！”

不仅房价涨幅厉害，区域内新房价格跟10年前相比也是惊人。

2012年同安万元以下楼盘占比大，而如今想在同安买到1万+的新房是比较难，新房2万+、3万+比比皆是。

不过这个价格，对比岛内、集美等热门区域，同安可以说是厦门的房价洼地。

十年最高地价价差3.2万/㎡

与房价联系最为紧密的当然还是土地的价格。

在2012-2022这十年，同安地价的增长也是肉眼可见。

据不完全统计，同安区近10年中出让了36宗住宅用地。在过去的十年中，楼面价最低为2062元/㎡，而楼面价最高的则是2017年保利竞得的地块，为34759元/㎡。

最低楼面价与最高楼面价之间相差了约32697元/㎡，数字惊人。

对比同安历年来房地价比变化情况，2013年之前地价基本稳定万元以下，2014年诞生地王同安2014TP04地块，地价达10381.49元/㎡，即后来的保利叁仟栋。

2016年同安土地市场火爆、地价不断攀升，地价一度土拍3万；2017年同安成为土地成交主力，地价达到3.4万/㎡。

此后随着楼市降温，同安地价也随之下降，万元地重出江湖。

十年时光飞逝，同安地价翻了多倍。地价见证了同安的变迁，同样见证了同安楼市的蜕变。

区域利好消息不断

同安发展大爆发

同安房价地价的上涨和买房门槛的提升，当然也离不开同安背后强有力的支撑。

十年来，同安的发展有目共睹，各项利好纷纷落地，未来发展更具优势。

在规划上，同安在十四五规划就提出了，要致力打造产城融合示范区、未来科技城核心区、乡村振兴样板区、生态人文名胜区和推进41.15平方公里的金砖未来创新基地的建设。

未来规划兑现后，区域的潜力将不容小觑。

不仅如此，区域内美峰科技创新园、银城智谷、新经济产业园三大园区助力同安全方位高质量发展。

新经济产业园

与此同时，同安的教育、医疗以及交通等短板，也在补齐。

教育方面，同安新城教育迎来新的发展机遇，厦门五缘实验学校新校区落户同安新城。

此外，同安新城还规划建设官浔初中、教科院附属中小学（初中部）等学校；到2023年，新城片区高中将有4所，可提供162班8100个学位。厦门六中同安校区的主体已经基本封顶，预计在2023年初竣工验收。

厦门六中同安校区

医疗方面，厦门市环东海域医院目前已全面进入装修阶段，预计年底具备交付条件。

环东海域医院

至于交通，同安的立体化交通路网也正在全面成型，同安进出岛通道先导工程已开工，地铁9号线项目启动等。

不错的基本面，实实在在的兑现期，同时还有一系列项目还在陆续建设，这些综合优势的叠加，才是同安最大的价值点。

写在最后：

时间总是让人猝不及防，以前觉得“十年后”很遥远，现竟在转眼间，不知不觉地过去了。

10年时间，同安的城市变化有目共睹。基础配套的完善、新区的开发、城市规模的扩大，我们感受到这个片区带给我们的惊喜。

那么下一个十年，同安又将带来怎样的变化呢？我们拭目以待！