楼市松绑大潮越来越汹涌了。

几乎每天都有城市在行动，这不近期又有两大城市出手了——南京、苏州，先后放松限购限售......

并且，还有不少城市的房贷利率也再次迎来下调，最高下调56个基点。

在这种环境下，大家最关心的厦门，会跟进吗？

南京：两地放松限购

又一热点城市传来政策松绑的消息。

4月12日，南京市六合区房产交易管理中心确认，从当日起，外地户籍购房者，可在南京市六合区限制购买一套房，凭借户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明，即可前往当地开具购房证明。

此前，外地户籍购房人要在六合区缴纳1年社保，以及开具工作证明才能开出购房证明。不过，外地人在六合区落户门槛较低，外地人凭大专及以上学历，只需居住证即可在当地落户。

来源网络，仅供参考

与此同时，南京溧水也进行了购房政策的调整。溧水区住房保障和房产局工作人员表示，外地户籍居民无须提交社保或个税证明，即可在溧水区购买一套商品房。

来源网络，仅供参考

六合区和溧水区、高淳区算是南京的郊区了。每一轮楼市紧缩期，上述三个区往往是最后纳入调控政策的；每一轮松动期，它们往往率先放开。

苏州：限购、限售双双调整

时间往前推一天，苏州政策也有所调整，把限售、限购的门槛双双调低。

限售方面，自4月11日起，二手房限售由5年改3年，新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

在业内人士看来，这一政策的调整有助于释放换房需求，增加市场供应，有利于促进新房和二手房良性循环。

限购方面，不再要求“外地人买房需连续缴纳2年社保”，现在缴纳社保可以中断，只要总的社保缴纳时间满2年，就能在苏州市区买房。

另外，非苏州户口的外地人，在卖房2年内，无需社保或税单就可直接在苏州购房。

针对苏州此次政策的调整，不少人直言三条松绑力度都不算太大，但信号意义已经大于实质意义。

毕竟，这是迄今为止，全国首个人口千万、GDP两万亿级别的城市进行楼市放松。

四川资阳、天津等地：调整公积金政策

在南京、苏州等热点城市楼市政策纷纷松绑时，也有不少城市调整公积金政策，比如四川资阳和天津。

其中，四川资阳力度可以说不小，首付从3成下降为2成，双职工家庭公积金贷款最高60万，单职工家庭最高40万，高层次人才最高70万。

要知道，资阳是个房屋均价不超过6000元/㎡的五线城市，只要你能拿出首付款来，房贷基本可以全走公积金。

除了上述政策有所调整外，不少城市房贷利率也再次传来好消息。

无锡：根据当地媒体报道，无锡房贷利率又降了！首房首贷普遍降至5.2%，二套房低至5.4%，商贷组合贷一致。

其中宁波银行首套5.0%！而且没有严格的资质限制，收入杠杆正常、无征信问题都可办理！

杭州：根据当地媒体报道，目前杭州一家国外银行首套利率已经降到4.7%，二套没变，为5.25%，但只限二手房，且还有其他限制。

今年以来，杭州房贷利率，也多次下降，春节前，杭州几家主流银行的房贷利率是，首套5.85%，二套5.95%，春节后，就降到首套5.7%左右，二套5.85%的水平，到了3月中旬，首套5.3%，二套5.5%，成为主流。

此外，湖北咸宁、荆门、黄石、宜昌等四地下调了房贷利率，下调最多的达到56个基点。

其中，咸宁、荆门两地首套房房贷利率最低至5.2%，咸宁二套房房贷利率最低至5.5%，荆门二套房房贷利率最低至5.45%。

黄石首套房贷利率最低至5.2%，二套房贷利率最低至5.4%，分别下降56个和53个基点。

不得不说今年以来，全国多地密集出台房地产宽松政策。据中指研究院不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次。

而4月份过去还不到一半，就已经有超14城松绑了购房政策。

仔细盘点今年的这些政策，能明显发现此轮放松有以下特点：

第一、城市能级越来越高，并且范围逐渐扩大。

从开始的山东菏泽，到衢州、秦皇岛等三四线城市几乎已经全面展开；随后不少省会城市跟进，比如前不久的福州；紧跟着强二线城市加入，苏州。

接下来，或许会有更多能级更高的城市有所行动。

第二、政策放松尺度越来越大

细看这一轮各地松绑政策，从公积金、发放购房补贴、降低房贷利率，再到针对性放松限购政策、取消限售等，能明显发现政策向的工具箱越开越大。

即便是那些原先很多看似“敏感”的政策，都在最近一窝蜂地冒出来了，反正是怎么刺激怎么来。

在这种环境下，厦门是否会跟进成为不少人热议的话题，尤其是在福州、苏州都有所动作后。

其实是否会出台政策主要看城市楼市状态。虽然一季度厦门一二手住宅成交同比均下跌，但影响一年成交的3月整体表现良好，有所回暖。

此外，厦门首场土拍最终的结果也符合预期，相比其他城市的流拍，厦门吸金约154亿的成绩相当不错。

至于之后是否会出台政策，主要看接下来的楼市走向，比如即将迎来的第二批次集中供地。

不过无论最终政策如何，主基调都不会改变，“稳”才是核心。

内容综合整理来源网络