近日，厦门市住房局下发通知，调整我市商品住房预售许可工程形象进度标准和后续留存资金额度。

与原政策相比，本次修改的内容有：

预售商品房应当符合条件：2021年1月1日后新出让土地的商品住房项目，在2022年12月31日前申请办理商品房预售许可的，工程形象进度应达到标准调整为:7层以下（含7层）的，已完成主体工程2层以上；8层（含8层）至20层（含20层）的，在《厦门市商品房预售管理规定》要求的标准上减5层，且至少完成主体工程2层以上；21层以上（含21层）的，已完成主体结构工程的四分之一以上；

其中，上述新出让土地的商品住房项目，在土地出让合同中有约定预售许可工程形象进度具体标准的，按土地出让合同约定条件依法办理。已取得土地的，安置型商品房项目和采用装配式建造的商品住房项目，可参照相关文件的标准。前述项目办理预售许可时，投入开发建设资金须达到项目工程建设总投资的25%以上。

原政策规定：

预售商品房应当符合条件：入开发建设的资金已达到该项目工程建设总投资的25%以上。其中，申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：7层以下（含7层）的，已完成主体建筑封顶工程；8层以上（含8层）的，已完成主体结构工程的二分之一以上，且不得少于7层；

预售初始留存资金额度和后续留存资金额度

预售资金监管账户内的预售资金初始留存资金额度，按预售项目工程总造价的120%计（其中包含工程总造价20%的风险金）。

后续留存资金额度按照以下工程进度确定:完成主体结构工程四分之一以上的，留存资金额度为初始留存资金额度的75%；

完成主体结构工程二分之一以上的，留存资金额度为初始留存资金额度的50%；

主体结构封顶的，留存资金额度为初始留存资金额度的25%；

完成外立面施工的，留存资金额度为初始留存资金额度的15%；

项目竣工的，留存资金额度为初始留存资金额度的5%。